宜家，一個讓不少石家莊人心心念念的名字。

這個源于瑞典的家具家居零售商，堪稱是現代的“商業密碼”，但凡有宜家在的地方，周邊一定具備着相當的繁華程度。因此可以說，一座宜家的落戶，将會給整個區域都帶來強大的經濟助推力。

而從地産角度來講，宜家的存在對區塊價值的影響力甚至可以堪比地鐵。隻要有它存在，周邊房價的上漲幾乎是闆上釘釘的事情。因此，哪怕不從消費者的角度來看，宜家的存在也是備受歡迎的。

宜家的好處這麼多，自然受到各方的垂青。而石家莊對宜家也可以說是早就“垂涎已久”。早在2018年，就有消息傳出，宜家中國派出代表赴長安區考察對接，拟在長安區落定，并展開項目前期選址和各項準備工作。

除了長安區之外，裕華區也是強有力的競争者，畢竟如此強大的商業業态，放在哪裡都能夠極大程度地促進消費。

但是，宜家本身對落址要求很嚴格，很長一段時間内，每年擴張的分店數量不超過4家，選址更是慎之又慎。目前開店相對比較集中的地區，大部分集中在長三角、珠三角、京津這些發達地區。由此看來，地區經濟的繁榮程度，絕對是影響宜家落址的重要因素。

在這方面，石家莊就顯得有些底氣不足了。根據之前的報道，裕華區方村鎮非常有希望與宜家達成合作，畢竟這裡的地理位置符合宜家“非市區 非郊區”的地理傾向，城市東南區位也一度被視為重點發展區域，未來潛力無窮。

另外，上面提到的長安區，也曾希望将宜家安置在南村鎮中，這裡原本就有較為成熟的家具産業，與宜家的業務關聯密切。可惜因為較弱的經濟基礎與消費能力，最終兩個區域均未能與宜家達成合作。

市民收入水平偏低，消費能力不強。這或許是石家莊吸引外來企業入駐的最大瓶頸。國家統計局曾經在2019年對全國35個主要大中城市的人均消費水平進行過統計調查，結果顯示，石家莊人均消費不到18000元，位于名單末尾。

用大白話說就是，人家宜家也是要面子的，我投入巨資來開個店，結果沒人能買得起我的商品，這是圖啥？

從事實上來看，很早以前包括著名的王府井百貨等知名品牌，都曾在石家莊“敗走麥城”，這麼多年以來，除了本地的北國系商超，石家莊似乎每來一家大型商業，都會遭遇“水土不服”。因此即便宜家真的落戶于此，能否持續性地經營下去，也是一個值得商榷的問題。

話說回來，中國作為除瑞典以外，唯一擁有宜家完整價值鍊的國家，也是宜家潛力最大、最重視的市場之一。因此在中國的商業布局，是宜家非常看重的事情，其本身在中國的擴張速度，也打破了原有的約束。換句話說，現在正是“誰強誰就上”的時代。

以近期的消息來看，合肥宜家家居商場預計年底前主體結構封頂，2022年底前正式運營；

宜家将于今秋正式入駐昆明，并已在8月4日開設快閃體驗店提前亮相；

南甯宜家家居商場預計今年8月底開業；

7月2日，長沙宜家荟聚正式開業。

不難看出，這些與石家莊同樣作為省會的城市，已經在吸引宜家落戶方面“先行一步”。如果石家莊還不奮起直追的話，那麼未來的機會可能就越來越少。

慶幸的是，石家莊并非完全沒有動作。8月5日，正定縣自然資源和規劃局發布了關于深國際正定智慧港項目商業地塊高度調整的公告。

其中提到，深國際正定智慧港項目建設單位為石家莊深國際綜合物流港發展有限公司。建設單位申請将商業用地建設高度由規劃條件要求的40米調整為96米，其他技術指标不變。

整個項目投資建設面積将超過60萬平方米(含物流和商業)，投資總額超過30億元。項目将引進希爾頓酒店、宜家、天虹、永輝、捷得等國際國内知名品牌。

從東北到東南，再到正北，宜家的落址地點繞了一大圈，最終反而距離城市主城區越來越遠了，這是怎麼回事？

其實，如果你能理解前一段時間，有關建立滹沱河生态經濟帶的消息，應該就不會對這個結果感到驚訝了。畢竟在“向北發展”的大趨勢下，這個位置可以說是相當理想了。

而這或許也能啟發人們，在未來房産置業的角度上，到底哪個區位更有潛力，不言而喻。

當然，目前的消息還有待繼續跟進，畢竟之前宜家進駐太原的消息也是傳得沸沸揚揚，如今也基本無聲無息了。相比于合肥、長沙這些城市，或許太原的境遇，更接近石家莊吧。

總而言之，宜家落戶石家莊，絕對是一件值得期待的大好事！

但願這一天，距離我們并不遙遠吧！

關于宜家“屢傳绯聞”卻又不能真正落戶的原因，你認為有哪些呢？歡迎大家留言讨論！

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