近日魚友發表一帖：莆田在全國的房價排名，引起廣大魚友們的熱議。全國房價排名顯示，均價破萬的城市擴大到62個，在2007年，深圳房價均價首度破萬，那時全國房價破萬的城市，僅有北上深3個。如今三四線城市超過1/3，從京畿的廊坊，到天涯海角的海南陵水、保亭；從彩雲之南的雲南大理，到珠三角的惠州、中山，從長三角的浙江麗水、江蘇南通，再到東南沿海的福建漳州、莆田….放眼望去，房價破萬已不是什麼新鮮事了。

這些三四線城房價翻倍上漲的原因，是在16年一二線城市曆經限購、限貸、限價、限售、購房搖号等嚴厲調控措施下促成的，部分城市樓市開始需求萎縮、房價下跌、房企拿地熱情減退。一二線樓市進入了寒冬，三四線城市樓市開始變得火熱!原因有很多，一是投資客逐漸散場，磨刀霍霍來到三四線城市樓市；二是在一二線城市高昂的房價掀起了一波逃離北上廣的浪潮，返鄉置業為三四線剛需注入前所未有的活力；三是貨币安置化，政府通過征地開發或拆遷，給予老百姓貨币補償，置業需求增長，增加樓市的成交量；四是知名房企轉戰三四線城市，2017年莆田土地市場的開發較為火熱，住宅用地出讓高達20幅，同時知名房企争相湧入莆田拿地，也推動地價的上漲，房價也是自然上漲了……

△PS拍-2017-08号莆田學院北區二期征遷剩餘地塊拍賣現場

從目前莆田市區房價來看，簡單地說有兩個層次，一類是限價樓盤，在政府的調控政策：”商品住房價格變動幅度不超過一房一價表中價位的正負5%，後一期的商品住房一房一價表均價不超過前一期的均價”，價格被受到了控制，例如富力尚悅居，恒大禦龍天峰、聯發君領绶溪等，均分布在城北绶溪、城南木蘭溪旁，均價大緻分布在13000-16000元/㎡之間；而另外一類是高地價樓盤，這類樓盤大緻為高開緩走，部分樓盤因為周邊限價盤的影響，導緻去化緩慢，不少購房者面對這些高房價樓盤望而卻步，選擇碰運氣地參與限價盤的公證搖号，希望能夠淘到限價房。而到最後，在經過限價盤地完全去化後，相信目前市場的高地價樓盤也将迎來春天，到時候莆田市區房價1.8萬元/㎡才是真正的常态。别說小編沒提醒你，想買房趕緊去那些限價樓盤，物色房源吧！

在十年前莆田的房價，正榮荔園華府開盤價約3998元／㎡，當日傾銷！十年之後，該小區均價已達14000元/㎡，漲幅250% !不禁感歎每年物價上漲飛快，房價也是穩中有升，每年也有人說房價高、買不起,年年猶豫年年奔波還年年窮,不要忘記曆史教訓！

剛需們，即使是被收割，那該買還得買，抓住限價盤，早日完成置業夢；

如果是其他用途，隻能說為國接盤，祝您幸福！

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