錢江晚報·小時新聞記者 孫燕

位于杭州申花闆塊的沐風宜和雅園（推廣名：融創宜和園）的中式合院曾是司法拍賣上的香饽饽，今年在阿裡司法拍賣上分别以4000萬和3650萬拍出兩套。

那麼，該小區的高層住宅在司法拍賣中表現如何？特别是不遠處今年市場上熱門的華豐造紙廠三兄弟入市後，宜和雅園司法拍賣還香嗎？

今天（7月18日）上午，原本10點應該結束的這場沐風宜和雅園的拍賣，卻經過了42次延時才出結果。

這套被阿裡司法拍賣的房産位于18層（總共24層），面積為138.22平方米，一起拍賣的還有一個車位，位于地下二層，在該套房屋單元入戶門出入口，起拍價為927.7萬元。

該小區2021年建成，外牆為目前流行的幹挂石材和鋁闆組成，整體是深灰色的外立面。

這套房屋所在的單元為兩梯兩戶，西邊套，戶型為三室兩廳一廚二衛一儲物間一設備間兩個陽台，為精裝修交付，廳内鋪設地磚，室内鋪設木地闆，牆面貼好了牆紙，裝好了中央空調、新風系統、地暖、油煙機、燃氣竈、蒸氣爐、熱水器等，從圖片來看沒有居住過的痕迹，為空置狀态。

新交付的高品質住宅何其多，很多人看這裡，還因為它的學區為育才登雲小學，是浙江錦繡育才教育集團托管的一所全日制公辦小學。

截至目前，這套房子已有8人報名競拍，這場拍賣818人設置了提醒，被40396次圍觀。

小時新聞記者根據透明售房網查詢，該小區目前的挂牌均價為98072元/㎡，有19套正在挂牌。近6個月，最近的成交價為一套186.94平方米6樓的房子，6月18日成交，64192元/㎡，最高簽約價是一套位于2樓的196.01平方米的房子，84588元/㎡，最低簽約價是一套位于10樓的138.97平方米的房子，60445元/㎡。

10點58分，該場拍賣結束，一位競價者以1145.9萬元競價成功，若車位以50萬元計算，這套房子每平方米在7.9萬元左右。

今年附近還有華豐造紙廠三兄弟上市，其中華潤綠城杭樾潤府率先開盤，均價46200元/㎡，平均中簽率11.63%，有房戶還需要拼社保。隔壁偉星的星瓒頌錦府也将完成售樓處。華潤申花地鐵上蓋綜合體項目杭州萬象天地部分規劃率先亮相，住宅項目還沒公布案名。“三兄弟”限價均為46200元/㎡。

這三個樓盤離申花核心區的宜和雅園不算遠，且邊上将有萬象天地，但一手房的價格與目前申花核心區二手房的價差有不少，因此也很具熱度。

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