随着時代的發展，很多外國人到#日本#生活已不僅僅局限于做一個朝九晚五的上班族，很多人會在日本創業、自己開店。像日本街頭随處可見的海底撈、coco奶茶等都是國内的連鎖品牌，很多中華料理店、不動産公司也都是國人開設的。
創業開公司、開店，那就免不了要租賃店鋪或商鋪，今天我們就來聊一聊外國人在日本租店鋪需要哪些流程，又有哪些需要注意的事項呢？
首先要知道，留學、就職、家族滞在以及各種短期簽證都是不可以在日本開店的，隻有投資經營管理簽證、日本永駐簽證或者日本國籍者才可以在日本開公司、開商鋪。
因此對于外國人來說，要在日本租店鋪開店的第一步就是拿到永駐簽證，或是準備好申請投資經營管理簽證。
那麼用經營投資簽證在日本開店需要哪些手續呢？
一、創業構思和資金準備
二、租賃辦公事務所和店鋪
三、公司登記
公司登記時，公司事務所登記的事務所地址和店鋪的地址需要分開。
四、獲得經營許可
五、申請經營管理簽證
在租好店鋪、完成裝修、取得營業許可，處于可以開業的狀态後，可以申請經營管理簽證，開始正常營業。
1、店鋪形态
日本的店鋪形态主要分為兩種：スケルトン和居抜き。スケルトン是毛坯房，好處是可以根據自己的意願和創業的内容進行自由裝修設計；
居抜き就是指原來店鋪的設備全部保留下來出租或售出，也就是二手房，好處是設備、家具齊全，不需要額外采購，如果是開一樣的店鋪，買下稍作整理就可開門營業。
2、租房名義
外國人在日本租店鋪不單單是有錢就可以，如果以個人名義租賃，房東可能會對資金等問題顧慮較多，不願意出租。成立公司後以企業法人的名義租房更方便，而且在稅金上會有一定的優惠。
3、租房費用
日本租店鋪除了需要繳納和住宅一樣的禮金、押金、保證金、中介手續費以外，一些繁華地段、人氣較高的熱門店鋪還要付給房東一筆權利金，退租的時候不予返還。
越是人氣高、地段好的商鋪，權利金就越高，這筆錢不會寫在合同裡，而是和禮金一樣是日本一種約定俗成的“規矩”。
其實外國人在日本租店鋪，基本與租住宅房屋流程一樣，最重要的是找到一個靠譜的中介，幫你尋找合适的地段，商談具體的手續和費用。
你有在日本開店的經曆嗎？快來留言和我們分享一下吧！
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