眉山安家網 對于6月樓市的答案，有人普遍看好，有人仍持保留意見。5月全市不過2000餘套的商品房銷量，讓一部分人的購房心态變得十分沮喪；6月各區縣購房補貼相繼落地，許多人重新燃起置業計劃，迅速而果決。

其實觀望與下手之間的切換，也不過是轉瞬之間。5月跌入低谷可歸咎為時運不濟，大家都在等待6月的補貼政策。于是6月眉山樓市終于轉危為安，再次見到了混天暖陽，6月全市新房成交回漲至4238套，雖然和往年同月份相比存在一定差距，但也好過了預期。也為上半年畫上了尚能接受的句點。

下面我們先來看2區4縣商品房的具體成交數據！

據眉山安家網數據監控中心統計顯示：2022年6月份眉山2區4縣新房成交4238套，總成交面積為417079.94平方米，合同總金額為3315183764元，成交均價為7948.56元/平方米；較之2022年5月份眉山2區4縣新房成交2414套，總成交面積為241425.46平方米，合同總金額為1987970034元，成交均價為8234.3元/平方米；成交量、成交總面積、合同總金額環比分别上漲75.56%、72.76%、66.76%，成交均價環比下跌3.47%。

不難想象新房銷量的大幅提升，基本上都是購房補貼在發揮其“光環”效應，用簡單直接的利好打動購房者，尤其是在東坡區與仁壽縣，房補很是受用。但這裡面有一點要說明的是，某些區域的購房者對政策紅利軟硬都不吃，比如天府新區眉山直管區。

回顧上半年，除了5月份成交嚴重掉色外，其餘5個月全市新房銷量均維持在4000餘套水平，平淡之下不算太差，願下半年在政策加碼的條件下，銷量能更進一步。

全市成交均價有所下跌，結合此前東坡區成交均價上翹來看，大部分原因則來自仁壽縣、天府新區眉山直管區成交均價的下探，即促銷折扣或直接讓利有點用力過猛。

單盤表現上也可圈可點，其中東坡區和仁壽縣樓盤大放異彩，以6盤、4盤強勢霸榜榜單前十，幾乎将榜單包圓。天府新區眉山直管區僅有1盤上榜，略顯單薄孤寂。

榜首一鳴驚人，黑龍灘長島國際旅遊度假區在6月交出令人瞠目的400套銷量戰績，勇奪銷冠，黑龍灘長島又以高調的方式滿血複活。回想項目前期因環保問題，導緻了幾個月的停工，一路磕碰，在經過多次整改後，終于迎來了複工。想必在看到主動承認問題、解決問題的大盤擔當後，購房者們置業黑龍灘長島信心又重拾了起來！

仁壽項目萬達廣場也以157套熱銷，傲居亞軍之位。名字即賣點，區位即優勢，産品即保障，住宅與商業巧妙結合，出則繁華，入則靜谧的生活方式給萬達圓滿加分。

冠亞軍均被仁壽縣鎖定，可以說仁壽樓市春風正盛，又作了次出頭鳥。

眉山（東坡區）城北“三劍客”旭輝雲樾天境、萬景進園彙、玫瑰佳恒一品均完成破百套的火力輸出，分别以123套、114套、101套分列第3-5名。品牌力與高性價比是其熱銷的錦囊。

天府新區中日國際康養城表現尚佳，以98套戰績位列第6名，但因其産品高端，價格更高，合同總金額卻突破了1億元，高居榜單第2。

另外東坡區加州國際城同樣貢獻98套銷量，并列第6名。項目重組後即重生，銷售也變得穩健。

仁壽縣兩盤印象中鐵時光城與永興公園華府分别以83套、77套分列第7、8名。作為仁壽縣人居的開發能手，印象中鐵與永興的作品峰巒錦繡，頗受仁壽當地人的青睐。

東坡區江天樾與陽光上和賦分别交出了75套、72套的答卷，成功跻身第9、10名。至此TOP10中，眉山主城區樓盤占據大半，實在是可喜可賀。

總結來看，6月東坡區和仁壽縣各樓盤表現都很優秀，天府新區眉山直管區銷量靠前樓盤較少，該片區新房成交十有八九已再次“失重”，請各位靜待後續播報。至于其餘區縣樓盤，供需都相對較少，未能入選也自在情理之中。

接下來，我們繼續看6月全市商業的表現——

據眉山安家網數據監控中心統計顯示：2022年6月份眉山2區4縣純商業成交631套，總成交面積40173.24平方米，合同總金額421731828元，成交均價10497.83元/平方米；2022年5月份眉山2區4縣純商業成交531套，總成交面積36103.64平方米，合同總金額317520455元，成交均價8794.69元/平方米；成交量、成交面積、合同總金額、成交均價同比分别上漲18.83%、11.27%、32.82%、19.37%。

商業成交略有起色，量價雙漲很是難得。尤其是在成交金額方面，6月商業成交均價突破“萬”字，成功上壘，再次攪動着商業市場的一池春水。盡管市場大環境倍顯艱難，但很多投資者在心猿意馬後，還是大膽出手，且大多将目标放在一兩個樓盤上，其他盤基本不作考慮。從下面商業盤的表現也可以說明這一二。

意料之中的是中日國際康養城再次奪得金冠，繼續大開大合，勁銷103套。玫瑰國際同樣給力，以單月大賣90套的成績，位列第2名。圓中大溪地、西南IT産業園及商務基地、天府雲城均因産城融合優勢，維持商業端的一定成交，以41套、37套、35套的銷量，分列第3-5名。天府新區住宅成交疲軟，商業暢銷，也算有了些許平衡。

結語：由于現在購房補貼剛剛深入，一些區縣實施相對較晚，因此新房成交，眉山兩區四縣并未呈現“萬馬齊喑”的景象。但總地說來6月購房補貼的政策實施，還是為眉山樓市帶來了一份看得見、摸得着的優秀答卷，一些房企在驚喜的業績下也得以舒筋活骨，長足以行。

衆多房企有驚無險地挺進下半年，相信在經濟恢複、人們消費指數攀升後，房地産市場将會迎來再次的井噴，作為環成都經濟發展示範市——人們對眉山寄予厚望。願下半年開局的7月眉山兩區四縣的樓盤都能有令人亮眼的表現。

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