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2022年北京市級重點工程共300項，詳細名單請參考@城市情報棧文章《虎年展望：北京将重點建設300個大項目！多個區域受益》。

納入市級重點工程的項目，建設優先級更高，資金上也更有保障。從這些大項目中，我們可以了解到北京各地區的發展動向、發展前景。

今天，我們首先來看遠郊四區。北京的遠郊四區，通常指的是與北京城區沒有直接相鄰的延慶區、懷柔區、密雲區和平谷區。

根據北京市城市總體規劃，這四個區都屬于生态涵養區，說直白點，都是北京的綠色屏障，重點職責是做好生态保育，因此産業發展受限。

但也不是完全不發展，實際上，最近幾年，這幾個區的發展頗有亮點，在某些領域，部分區域甚至成了北京市的重點發展對象。

在2022年北京市的300個重點工程中，與懷密延平直接相關的項目數量彙總如下。

注：和全市各區都相關、無差别對待的項目，不在我們的統計範圍内。

從項目數量來看，懷柔、平谷占優，延慶和密雲有點少了。

接下來，我們從交通、教育、醫療、産業等方面進行對比分析。

對于遠郊區而言，交通的重要性永遠是排在第一位的！優質的醫療機構、就業機會等資源都集中在北京市區，如果沒有便捷的交通條件，這些都是很難觸達的，也無法吸引市區居民到郊區消費。

從這個角度講，平谷的優勢極為明顯！

在300個重點項目中，編号116的項目是軌道交通平谷線（22号線），132為承平高速，平谷将直接受益，且受益最大。

地鐵平谷線，基本确定會在2025年前建成通車，最新進展參考@城市情報棧文章《平谷線V5：2022北京工作報告中唯一的一條地鐵線路，官方發布四大關鍵信息》，《地鐵平谷線：平谷段全面開工，01标進展迅猛》。

平谷線直達東二環區域，将使平谷區從地圖上的遠郊變成軌道上的近郊，平谷将從遠郊四區中脫穎而出、率先翻身！

承平高速公路北京段，全長約35公裡，從平谷區鮑家莊南側市界至紅石門村北側市界。

懷柔、密雲沒有交通項目入選，延慶也隻有一個區内的二級公路項目，即南山環線三期道路工程。

而備受懷柔、密雲人民關注的S6線，雖已納入北京軌道交通三期規劃，但遺憾的是，竟與懷密無緣，隻能等2027年之後了，參考@城市情報棧文章《三期規劃第二條線路啟動！S6線納入北京重點工程，線路走向确定》。

交通方面，平谷占了先機，但在教育方面，沒有項目入選重點工程。

大家期待的中國農大平谷校區，沒有出現，看來農大新校區的建設仍需時日。關于農大平谷校區，請參考《平谷線，承平高速，中國農大，未來5年平谷區的發展重點還不少》。

密雲，也無教育類項目入選。

懷柔，則有一零一中學懷柔校區擴建項目，該校位于懷柔區樂園大街，建設規模約6.1萬平方米，将建設高中部，計劃設置36個教學班，詳情可參考@城市情報棧文章《京北教育新高地！盤點懷柔的大中小學，看看未來會建什麼學校》。該項目為續建項目，實際上懷柔更值得期待的是北京電影學院的附中，請參考《展望2022-懷柔篇：産業是重點，教育是亮點！》。

延慶，有兩個項目入選，分别為編号229的延慶區第一職業學校遷址新建工程，及編号為211的北京市八一實驗學校建設項目，後者是2022年北京市重點工程中僅有的兩個新建義務教育類項目。

八一實驗學校位于延慶區康莊鎮，建設規模約4萬平方米。該校由北京市八一學校承辦，八一學校是北京市示範性高中，參考@城市情報棧文章《北京各區教育實力比拼：示範性高中對比，差距甚大，有待平衡》。

醫療方面，延慶和懷柔均無項目。

平谷，則有平谷區婦幼保健院遷建工程入選，該項目位于平谷區王辛莊鎮，建設規模約7.4萬平方米。不過不是新建，隻是現有醫療機構的遷建。

密雲，有一個“城市應急保障設施”方面的項目，即複星北鈴公共衛生應急産業與危重症診療技術工程中心，位于密雲區經濟開發區科技路，建設規模約5.6萬平方米。不過這并不是一個醫院，對于密雲而言，更值得期待的是北京大學醫學部的轉移，請參考《北大醫學部搬遷！給當地送上大禮包：大學、中小學、三甲醫院等》。

産業方面，懷柔具有絕對優勢。

在2022年北京市重點工程中，前7個都是重大科技設施平台集群，屬科技創新及高精尖産業，全部位于懷柔！一個遠郊區能包攬前7個重點項目，是很了不起的！

可以說，懷柔在北京市的科創中心建設中、在“三城一區”建設中，具有非常重要的地位。如@城市情報棧 在《央企外遷，對北京影響大嗎？不用擔心，早就準備好了》一文中所述，北京市對懷柔科學城的重視程度甚至高于未來科學城，在關于三城一區的表述中，“突破懷柔科學城”一直排在“搞活未來科學城”之前，參考@城市情報棧文章《建設三城一區，這6個區将從中受益》。

不過，這7個項目都屬于基礎研究類，短期内可能給懷柔還帶不來明顯收益，但長期看，一定會吸引相關的産業向懷柔聚集。

在科技創新空間資源方面，懷柔有兩個項目。一是金隅興發教育科技産業園區項目，建設規模約30.4萬平方米，拟落地北京雁栖湖應用數學研究院、德勤大學等；二是國家高端儀器和傳感器産業基地-懷柔科學城創新基地示範項目起步區，位于懷柔區紅螺東路21号院内，将對福田一工廠現有廠房行改擴建，建設懷柔科學城創新基地示範項目。

在先進制造業方面，懷柔也有兩個重點項目，編号38的懷柔科技創新基地，法人單位為機械科學研究總院集團有限公司，位于懷柔新城13街區，主要建設國家輕量化材料成形技術與裝備創新中心、知識産權管理中 心、高端機床裝備國家技術創新中心等。另一個是福田戴姆勒汽車公司高端重卡智能工廠技術改造項目，位于懷柔區廟城鎮。

此外，在會展及文旅方面，有栖湖組團項目，位于懷柔區雁秀路，建成後将作為國際高端會議媒體服務中心。另有雁栖島配套提升項目，位于懷柔區雁栖鎮。

平谷的産業類項目也有不少。這些項目非常清晰地描繪出平谷的重點發展方向和重點發展區域。

首先是智慧物流，主要位于平谷馬坊。

菜鳥中國智能骨幹網：位于馬坊鎮物流基地，建設規模約20萬平方米，将建設供應鍊管理結算中心、城市物資供給基地、大數據信息交易展示中心等，在北京市重點工程中，該項目被歸為“數字經濟”建設類别。

金隅數字供應鍊産業園示範項目：也位于馬坊鎮，建設規模約7.4萬平方米，建設數智化倉儲物流倉庫。

農副産品動态儲備及流通加工中心：位于馬坊鎮物流基地，将新建農副産品動态儲備及流通加工中心。

京平公轉鐵綜合物流樞紐産業園：同樣位于馬坊，京平公轉鐵綜合物流樞紐産業園占地面積約310公頃，包括既有鐵路線路改造，鐵路南北場站征拆和建設。

馬坊這個區域，是平谷區的産業聚集地，也是地鐵平谷線進入平谷區内的第一站，是非常值得關注的，參考《地鐵平谷線沿線價值挖掘：馬坊未來15年發展規劃詳細分析》。

其次是農業方向。

中關村平谷國家農業科技創新示範區項目：位于平谷區中關村平谷園興谷A區平旺 街F13地塊，建設規模約12.8萬平方米，将建設智能制造标準生産廠房，建設北京·農科智城産業園區。

中關村平谷農業科技園區市政配套工程：位于峪口鎮中心區，城市主幹路 次支路，全長約13.77公裡。

密雲，則受益于懷柔科學城，重大科技設施平台集群中的第6項“第二批交叉平台項目”和第7項“懷柔科學城科教基礎設施項目”都是跨區項目，位于懷柔和密雲。

密雲另有一個物流項目，京東密雲智能電商産業園，位于密雲區經濟開發區科技路52号。

延慶，在先進制造業方面，有桑普新源延慶新廠區建設項目，位于延慶區康莊鎮。

在文化旅遊産業方面，有延慶輝煌雲栖谷項目(二期)，位于延慶區張山營鎮，将新建酒店及配套設施等。

綜合上述分析，不難看出，遠郊四區的發展也很有亮點，尤其是懷柔和平谷最為突出，不能再用老眼光看待。其中平谷憑借交通優勢，最值得關注。如果你資金不是特别充足又想在北京買房居住，且希望通勤方便，不妨考慮一下平谷，可關注地鐵平谷線沿線區域；而如果你是科技人才，則可以考慮懷柔科學城，山清水秀，科研院所密集。

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