當你準備買房時，或許會對一些房地産的專業詞彙一頭霧水，比如當售樓小姐為你介紹房子的具體情況時，你知道她口中的期房、現房和準期房是什麼意思麼?
1.什麼是期房
期房是指正在建設過程中、尚未完成建設的、不能交付給戶主使用的房子，既指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地産權證（大産證）止，這一期間的商品房稱為期房。
2.什麼是現房
現房是指達到了入住标準并且房地産開發商拿到了大産證可以為購房者辦理房屋産權證的房屋。
3.什麼是準現房
準現房是指建房過程已經接近完工，房屋已經有了大體輪廓，樓房即将封頂，戶主在房屋外部能看清外部條件的房子。但是準現房的開發商也不具備大産證，不具備辦理房産證的能力。所以，準現房在性質上屬于期房。
三者之間的區别
一：在房屋性質上，有大産證，那麼就是現房，還未取得大産證，那麼就是期房;而區分期房和準現房就看房屋的完成情況，準現房是快要封頂的房子，而還未開建或者正在建設中的是期房。
二：從購房合同來看，期房和準現房簽的是預售合同，而現房簽的是買賣合同。
三：從入住時間來看，現房是你随時買随時可以住，而準現房和期房則是需要等到房子封頂完工，等一段時間才能住的。
四：從各自的配套設施來看，現房的配套設施完善，大多是已經建好的配套設施，戶主可親身體驗來判斷好壞并且提出修改建議;而準現房的配套設施一般都在建設中，但能知道承諾的配套設施是否正在建設過程中;期房就隻能看設計圖和區域規劃圖，但是具體是否能實現不确定。
五：從房屋結構來看，購房者可親自檢查現房的戶型、樓間距、采光、通風、面積等，而準現房和期房不能做到真切感受，隻能看沙盤或樣闆間。
六：從房屋價格來看，在一般情況下，現房的價格肯定是要比準現房和期房要高一些，而準現房與期房的房價，受市場、地段的影響較大，但是優惠力度較大，可能會很便宜。
七：從風險指數來看，現房和準現房的配套和房屋情況，都是能通過視覺和觸覺來判斷的，風險比較小，而期房由于沒有确切的實物，因此所有細節都是不确定的，可能會遇到開發商卷錢跑路，房屋爛尾，延期交房等情況。
買房是一件人生當中一件大事，因此在買房時一定要注意這些房産之間的區别，綜合考慮自己的情況，決定買哪種，如果是買期房，一定要找靠譜的開發商，以免因為自己的疏忽造成一定的損失。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
