據小編獲悉，近日相關網站發布通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目市政基礎設施配套工程（初步設計、施工圖設計）！

去年12月31日，市規自委發布了關于宋莊鎮規劃的2個重要公示。分别是《關于通州區宋莊鎮寨辛莊組團TZ03-0202-6003、6004片區規劃綜合實施方案的公示》。

徐辛莊組團（宋莊鎮中心區）

宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地塊R2二類居住用地、6018地塊B1商業用地、6009地塊A334幼兒園用地項目（5-1#樓等9項）（6-1#樓等8項）也于去年12月29日核發了建設工程規劃許可證。

這是繼前不久該項目核發3個許可證後，再次核發的許可證。

輪現場競價，該宗地最終以451600萬元成交，競得人為北京興遠慧業科技有限公司。

該宗地位于通州區宋莊鎮，東至通懷路，西至規劃生态景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路，建設用地面積約104979平方米，建築控制規模約177257平方米，用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、A334幼兒園用地。其中，居住用地約99278平方米全部建設商品性住房，幼兒園用地約3954平方米由競得人建設後無償移交通州區政府教育主管部門。

土地儲備供應用地的規劃地塊編号、用地性質、用地規模、容積率、地上建築規模、控制高度、綠地率等詳見下表：

據了解，除本次挂牌的地塊之外，宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目地塊還将建設小學、社區綜合服務設施等。

看來，雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目地塊将逐一實現開發建設，逐漸形成一個設施完備、配套齊全的新社區。

據了解，宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村等村土地一級開發項目項目涉及4個村，共征地647.87畝，征地總費用65355.42萬元，安置農業人口197名。

徐辛莊村

建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心

建設項目：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發項目

土地用途：R2二類居住用地等

征收土地位置：宋莊鎮徐辛莊村村域内

征收宋莊鎮徐辛莊村集體土地28.7694公頃（合431.54畝），涉及耕地、林地、住宅、工礦倉儲用地、設施農用地、商服用地等多種類型。其中住宅用地12.31畝。

土地補償費标準為人民币20萬元/畝(宋莊鎮征地最低保護标準為6萬元/畝)，共計人民币8630.82萬元。安置補助費用總計為人民币34809萬元。

征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民币43439.82萬元。

依照北京市規定，本次征地安置農業人口131名，其中勞動力57名，采取社會保險進行安置，超轉人員63名。

據了解，拟征收土地範圍東至通懷路，西至規劃生态景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。

雙埠頭村

建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心

建設項目：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發項目

土地用途：R2二類居住用地等

征收土地位置：宋莊鎮雙埠頭村村域内

征收宋莊鎮雙埠頭村集體土地10.5738公頃（合158.61畝），涉及林地、溝渠、設施農用地、農村道路等。

土地補償費标準為人民币20萬元/畝(宋莊鎮征地最低保護标準為6萬元/畝)，共計人民币3172.14萬元。安置補助費用總計為人民币12623萬元。

征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民币15795.14萬元。

依照北京市規定，本次征地安置農業人口47名，其中勞動力19名，采取社會保險進行安置，超轉人員23名。

拟征收土地範圍東至規劃道路；西至通順路；南至規劃宋通路；北至規劃道路。

大龐村

建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心

建設項目：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發項目

土地用途：R2二類居住用地等

征收土地位置：宋莊鎮大龐村村域内

征收宋莊鎮大龐村集體土地0.0894公頃（合1.34畝），涉及園地、農村道路等。

土地補償費标準為人民币20萬元/畝(宋莊鎮征地最低保護标準為6萬元/畝)，共計人民币26.82萬元。安置補助費用總計為人民币0萬元。

征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民币26.82萬元。

拟征收土地範圍：東至徐宋路，西至規劃道路，南至規劃防護綠地用地，北至規劃道路。

大興莊村

建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心

建設項目：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發項目

土地用途：R2二類居住用地等

征收土地位置：宋莊鎮大興莊村村域内

征收宋莊鎮大興莊村集體土地3.7588公頃（合56.38畝），涉及耕地、農村道路等。

土地補償費标準為人民币20萬元/畝(宋莊鎮征地最低保護标準為6萬元/畝)，共計人民币1127.64萬元。安置補助費用總計為人民币4966萬元。

征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民币6093.64萬元。

依照北京市規定，本次征地安置農業人口19名，其中勞動力8名，采取社會保險進行安置，超轉人員9名。

拟征收土地範圍：東至通懷路，西至規劃生态景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。

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