相信大家都被Loft公寓的裝修設計打動過，看上去很溫馨、很舒服，感覺很适合女孩子一個人居住。我就是被loft公寓營銷沖昏頭腦的人，存了幾年錢，付了一套loft公寓的首付。可當我住進去的時候真的後悔了！

loft戶型一般是樓層高度在5米左右的小戶型，面積一般不超過50平方米。由于層高比較高，所以可以将loft上下分割變成兩層，這樣使用的面積可以多将近一倍。

loft戶型的關鍵詞主要是：上下兩層的複式結構，戶型沒有障礙，透明化，具有藝術性，由業主設計格局。

1.價格實惠

loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和複式住宅不同，銷售loft的時候隻會算一層樓的面積，而複式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。

并且購買loft的門檻不高，首付沒有住宅類高，也不需要你有購房資格。

2.空間設計靈活

業主可以根據自己的想法來設計房子，不會受到戶型結構的限制，你可以讓空間完全開放，也可以把空間分割開。我一個人住所以就設計成開放式的格局，做什麼都比較方便，空間看上去也顯得更大。

3.地理位置優越

loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近，所以日常生活比較方便。因為loft也是近幾年開始火的，樓盤也比較新。

1.受到層高限制

loft上下兩層結構，雖然使用面積變大了，但是樓層高度會縮水。有一些loft的實際層高并沒有達到5米，很多loft都在4.7米左右，這個高度看起來沒什麼影響，但是隔層之後，高度縮水，會有點壓抑。

2.上下樓不方便

大部分loft第一層都是活動區，第二層是靜區，看似分工合理，但其實住進去就知道有多麻煩。特别是半夜喜歡上廁所的，别提多不方便了，跑上跑下，年輕人還好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。

3.生活費用高

主要是因為loft一般都是商水商電，比起普通的住宅區費用要貴，而且多數loft公寓是沒有天然氣的，洗澡做飯都用電，電費蹭蹭蹭往上漲！

4.隔音不好

loft的隔層都是采用鋼建成的，隔音效果肯定沒有水泥好，而且loft公寓一層有十幾二十戶，人一多就吵吵鬧鬧的。

5.産權年限不多

普通住宅的産權一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，産權隻有40年，不過現在也有很多正規loft公寓的産權也有70年。

1.沒有購房資格且不用考慮學區房的人

如果你在一個城市工作長期租房子，還沒有購房資格，這時候loft公寓可以作為你過渡的一個房子，沒有門檻，首付低，租房子的錢還不如拿去還一套loft的月供，等你有購房資格之後再換住宅房，你可以選擇把loft賣掉或者出租。

2.已經成家立業的人

收入穩定，有一定的存款，已經有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺一點零花錢。Loft不怕租不出去的，現在年輕人在外面租房很看重租房環境，loft公寓一般都是精裝，然後加上比較優越的地理位置，很容易租出去。

3.需要理财投資的人

手上有不少閑錢，但是投資渠道不多的中産家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。

總結：購買loft公寓有利有弊，适合在外打拼需要一套屬于自己的小房子過渡的年輕人，城市那麼大總算有自己一個家；loft公寓不适合拖家帶口的家庭居住，面積不大，也不能落戶，産權年限也不多，還是更适合購買住宅。

你會選擇購買loft公寓嗎？

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