樓市風雨交加，金九銀十來臨之前，六安樓市已經發生巨變！種種迹象表明，房價即将大洗牌，1.2萬/㎡的房價或将保不住了。

警報拉響！純新盤接連公開，5家樓盤備案價格上調，買房人将融入一場高價盤的浪潮；

房價警報！六安7月新房價格環比上漲2.7%，同比上漲5.4%；數據表明，六安房價依舊堅挺；

地價警報！土拍新時代！樓面地價最高5528.22元/㎡，房價格局将改寫。

一、快馬加鞭！六安一批樓盤公開，領銷許搶占金九銀十，多家樓盤價格上調

為了沖刺金九銀十，8月份不少樓盤主動出擊。其中不乏區域地王、熱門樓盤、重磅純新盤，敲鑼打鼓，整裝待發，讓整個樓市硝煙彌漫。

5家樓盤備案價上調，最高漲418元/㎡

據統計，近期六安一批樓盤新出備案價，其中5家價格上調，最高4個月上調418元/㎡。（為了顯示數據的準确性，小編以層高相同的樓棟備案價比作參考）

六安吾悅廣場1個月價格上調200元/㎡；

天成金域華裡3個月備案價上漲109元/㎡；

恒大翡翠華庭不到4個月，備案均價上漲418元/㎡；

蘇盛印象南湖不到7個月，備案價上漲400元/㎡；

萬興凱旋門不到4個月，備案價上漲100元/㎡。

（數據來源六安市住建局）

一批純新盤動作不斷，營銷中心開放、驗資、認籌....

1、8月23日，六安東部新城純新盤萬創禦湖營銷中心開放。開放現場人山人海，熱度可見一斑。

項目目前首期房源啟動定存中，定存2萬元，首開額外優惠1個點，預計10月份左右開盤。

預計首開10#11層洋房，面積均為125㎡；17#26層高層，中戶106㎡、邊戶117㎡；18#18層小高層，中戶98㎡、邊戶106㎡。

2、城東純新盤徽鹽龍湖郡爆出最新消息！項目預計10月份首開。首開1#2#，面積：103㎡，112㎡，128㎡。首期房源正在前期驗資中，驗資首開額外5000元。

項目規劃建築層數24—33層，主要為高層建築，另外配建一棟6班制幼兒園，以及一棟19層2萬㎡酒店。

3、紅達昆侖印目前首期房源啟動意向定存中，首開洋房A-6#，戶型面積109㎡—126㎡；首開兩棟高層A-8#、A-9#，戶型面積102㎡—118㎡。首開時間待定。

4、振興山河賦營銷中心将于8月30日正式開放，認籌活動同步開啟！首開時間：預計十一期間。

熱門純新盤接連開盤，點燃樓市

1、上周五（8月21日），六安河西純新盤中丞時代天境盛大首開！

首開23#25#26#30#31#共144套房源，戶型110、113、116、120、126㎡，23#26#30#31#均價7800元/㎡，25#均價8400元/㎡。

營銷中心人氣火爆，賣房速度相當生猛。

2、要說壓力最大的闆塊，非屬東部新城。區域内多家純新盤要上市，肉食社會在這裡體現的淋漓盡緻，它們争分奪秒開盤、鎖定客戶。

據悉，東部新城純新盤名邦楓林裡已經開盤，1#（26層）2#（18層）在售中，面積約92-119㎡，均價5300—5700元/㎡。

二、六安房價依舊保持上漲，看跌房價的人要失望了

近日，國家統計局發布2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據：

1、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分别擴大0.3和0.5個百分點。

2、二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。

3、三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分别回落0.1和0.2個百分點。

官方數據顯示，近幾年六安房價每年都處于上漲階段。

有人看跌，有人看漲，但數據表明，房價真的漲了。

三、地價進入5000 時代！六安房價天花闆又要被刷新！

土拍一直是樓市的風向标，更是樓市的助燃器。仔細觀察，會發現近段時間，六安土地市場持續火熱狀态，幾乎每次土拍都會刷新區域地價，不斷刺激着原本就風起雲湧的樓市！

8月份最轟動的事件，當屬8月18日土拍，成交3宗地塊，攬金13.7億元。關鍵是，六安的最高樓面價從4476.63元/㎡猛的漲到了5528.22元/㎡。

這種趨勢，必須引起高度重視。

在這裡，帶大家回顧一下這場轟動全城的土拍。

市中心優質地塊——六出2020-8号地塊有11家房企參拍，在超百輪報價之後，萬興&中擎以663.39萬/畝成功競得，成交總價8.09億元，住宅樓面價5528.22元/㎡，溢價率96.45%。刷新六安土地單價記錄！問鼎六安“新地王”！

目前該項目施工現場多台挖掘機作業，如火如荼開工建設中。

下圖為小編今日拍攝：

也就是說，在六安，隻要地塊足夠優質，開發商必定如餓狼撲食。

這，一方面，證明了開發商看好六安市場，想要深耕的決心；另一方面，更證明了好的東西必然搶手。

從市場發展軌迹和需求來看，樓面地價破5，六安房價即将大洗牌，1.2萬/㎡的房價或将保不住了。

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