樓市風雨交加,金九銀十來臨之前,六安樓市已經發生巨變!種種迹象表明,房價即将大洗牌,1.2萬/㎡的房價或将保不住了。
警報拉響!純新盤接連公開,5家樓盤備案價格上調,買房人将融入一場高價盤的浪潮;
房價警報!六安7月新房價格環比上漲2.7%,同比上漲5.4%;數據表明,六安房價依舊堅挺;
地價警報!土拍新時代!樓面地價最高5528.22元/㎡,房價格局将改寫。
一、快馬加鞭!六安一批樓盤公開,領銷許搶占金九銀十,多家樓盤價格上調
為了沖刺金九銀十,8月份不少樓盤主動出擊。其中不乏區域地王、熱門樓盤、重磅純新盤,敲鑼打鼓,整裝待發,讓整個樓市硝煙彌漫。
5家樓盤備案價上調,最高漲418元/㎡
據統計,近期六安一批樓盤新出備案價,其中5家價格上調,最高4個月上調418元/㎡。(為了顯示數據的準确性,小編以層高相同的樓棟備案價比作參考)
六安吾悅廣場1個月價格上調200元/㎡;
天成金域華裡3個月備案價上漲109元/㎡;
恒大翡翠華庭不到4個月,備案均價上漲418元/㎡;
蘇盛印象南湖不到7個月,備案價上漲400元/㎡;
萬興凱旋門不到4個月,備案價上漲100元/㎡。
(數據來源六安市住建局)
一批純新盤動作不斷,營銷中心開放、驗資、認籌....
1、8月23日,六安東部新城純新盤萬創禦湖營銷中心開放。開放現場人山人海,熱度可見一斑。
項目目前首期房源啟動定存中,定存2萬元,首開額外優惠1個點,預計10月份左右開盤。
預計首開10#11層洋房,面積均為125㎡;17#26層高層,中戶106㎡、邊戶117㎡;18#18層小高層,中戶98㎡、邊戶106㎡。
2、城東純新盤徽鹽龍湖郡爆出最新消息!項目預計10月份首開。首開1#2#,面積:103㎡,112㎡,128㎡。首期房源正在前期驗資中,驗資首開額外5000元。
項目規劃建築層數24—33層,主要為高層建築,另外配建一棟6班制幼兒園,以及一棟19層2萬㎡酒店。
3、紅達昆侖印目前首期房源啟動意向定存中,首開洋房A-6#,戶型面積109㎡—126㎡;首開兩棟高層A-8#、A-9#,戶型面積102㎡—118㎡。首開時間待定。
4、振興山河賦營銷中心将于8月30日正式開放,認籌活動同步開啟!首開時間:預計十一期間。
熱門純新盤接連開盤,點燃樓市
1、上周五(8月21日),六安河西純新盤中丞時代天境盛大首開!
首開23#25#26#30#31#共144套房源,戶型110、113、116、120、126㎡,23#26#30#31#均價7800元/㎡,25#均價8400元/㎡。
營銷中心人氣火爆,賣房速度相當生猛。
2、要說壓力最大的闆塊,非屬東部新城。區域内多家純新盤要上市,肉食社會在這裡體現的淋漓盡緻,它們争分奪秒開盤、鎖定客戶。
據悉,東部新城純新盤名邦楓林裡已經開盤,1#(26層)2#(18層)在售中,面積約92-119㎡,均價5300—5700元/㎡。
二、六安房價依舊保持上漲,看跌房價的人要失望了
近日,國家統計局發布2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據:
1、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲3.6%和5.7%,漲幅比上月分别擴大0.3和0.5個百分點。
2、二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同。
3、三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲4.5%和1.8%,漲幅比上月分别回落0.1和0.2個百分點。
官方數據顯示,近幾年六安房價每年都處于上漲階段。
有人看跌,有人看漲,但數據表明,房價真的漲了。
三、地價進入5000 時代!六安房價天花闆又要被刷新!
土拍一直是樓市的風向标,更是樓市的助燃器。仔細觀察,會發現近段時間,六安土地市場持續火熱狀态,幾乎每次土拍都會刷新區域地價,不斷刺激着原本就風起雲湧的樓市!
8月份最轟動的事件,當屬8月18日土拍,成交3宗地塊,攬金13.7億元。關鍵是,六安的最高樓面價從4476.63元/㎡猛的漲到了5528.22元/㎡。
這種趨勢,必須引起高度重視。
在這裡,帶大家回顧一下這場轟動全城的土拍。
市中心優質地塊——六出2020-8号地塊有11家房企參拍,在超百輪報價之後,萬興&中擎以663.39萬/畝成功競得,成交總價8.09億元,住宅樓面價5528.22元/㎡,溢價率96.45%。刷新六安土地單價記錄!問鼎六安“新地王”!
目前該項目施工現場多台挖掘機作業,如火如荼開工建設中。
下圖為小編今日拍攝:
也就是說,在六安,隻要地塊足夠優質,開發商必定如餓狼撲食。
這,一方面,證明了開發商看好六安市場,想要深耕的決心;另一方面,更證明了好的東西必然搶手。
從市場發展軌迹和需求來看,樓面地價破5,六安房價即将大洗牌,1.2萬/㎡的房價或将保不住了。
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