#低樓層的好處和壞處有哪些?#

低樓層也要分情況看的，比如，總樓層6層的洋房，低樓層1~3樓就很吃香，但如果是總樓層20層以上的高層住宅，1~2樓這樣的低樓層，就顯得比較壓抑了。

多數低樓層的好處，集中在不用長時間等電梯、逃生救援方便、性價比高等這些共性方面，而壞處就是一些采光、蚊蟲滋擾、隐私等方面的顧慮。

但如果細分到各個樓層，不同樓層的側重點，還是不太一樣的：

單獨把1樓拎出來，是因為1樓的确争議太大。

喜歡1樓的，會覺得1樓擁有不用等電梯、回家方便、價格低等優點特别吸引人，有的1樓還可能贈送花園、地下室等配置，使用面積很實惠。

但是，不喜歡1樓的，往往也繞不開1樓潮濕、采光差、隐私容易被他人看光、蚊蟲鼠蟻比較容易進室内等弊端。

其實對于1樓而言，關鍵也要看具體情況，比如是否贈送花園、地下室，或者樓下有無地下車庫（如有負一樓負二樓地下車庫，潮濕就能夠緩解）。

還要考慮是總樓層是6層以下的洋房，或是一般的20多層的高層住宅，洋房的1樓就相對要比高層住宅的1樓更有優勢，至少住進去不會感到那麼壓抑。

另外，1樓還需要考慮的一個弊端，就是高空墜物的問題，這個問題就算1樓有花園，都繞不過去，因為畢竟墜物有時候是人為的，有時候是風吹的，總會讓人擔心樓上掉東西。

總之，1樓還是比較富有争議性的樓層，喜歡的人愛不釋手，不喜歡的人棄之敝屣，關鍵看具體的配置和需求是否匹配。

2~3樓算是低樓層裡面，相對接受度較高的，既沒有1樓那麼嚴重的采光、潮濕問題，而且也能避免高樓層的梯戶比太低等電梯時長過長的弊端。

2~3樓的優勢主要集中在：發生突發狀況逃生、救援更容易，回家電梯步梯兩相宜，如果窗外對着小區中庭，還可以飽覽小區綠化，一般采光也不會太受影響，而且也不擔心隐私洩露等問題。

常見的對2樓的吐槽就是反水問題，但這是可以後期治理的。

3樓算是低樓層中缺點最少，優點最集中的樓層了。

2~3樓的高度，也非常适合人類的居住心理期望高度，居住起來會比較有安全感。

在遠古時代，人類還是猿猴的時候，基因記憶裡的栖居地，就是在樹冠這樣的高度，差不多也是2~3樓的高度，現在很多改善型的别墅設計樓層，也是這個樓層，而且卧室大多在2~3樓。

總的來說，2~3樓算是低樓層裡面，問題較少，優點比較突出的樓層，非常适合老人養老居住，如果是總樓層6層的洋房2~3樓，價格甚至要比1樓和其他樓層都更貴一些。

4~5樓算是低樓層裡面的上限了，超過5樓就不能叫做低樓層了。

當然，從實際高度上來講，4~5樓和2~3樓也差不了太多，但當需要步行走樓梯的時候，頂多4樓，就已經是很多人的極限了。

但是，4樓的數字4，又讓很多人比較忌諱，覺得不吉利，而5樓又略顯高了一點。

所以，綜合來看，4~5樓雖然樓層也不算高，但如果和2~3樓對比，還是要遜色一些的。

從優點上考慮，4~5樓同樣具有逃生、救援優勢，而且能夠很輕松地享受社區中庭綠化、景觀，雖然不坐電梯的話，走樓梯稍微有點累，但就算坐電梯，也不用停靠很多樓層就可以到家。

從缺點來看，4~5層其實也沒有太明顯的弊端，除了4這個數字讓人忌諱之外，二手房轉讓時可能會影響一定的流動性，其他的，也要和2~3樓對比，才顯得稍微遜色。

總的來說，低樓層的優勢和缺點，都是特别容易看得出來的，而且很多還是老生常談的問題，這些問題其實如果坦誠面對，認真對待，其實都不是問題。

比起一些高樓層，買之前可能很難發現問題，等到時機入住之後才發現問題，比如樓層過高等電梯時間長、刮風下雨風力太大、有的還有連廊等設計等，還是要透明得多。

所以，低樓層其實總體上而言，還是有它的優勢的，不然那麼多小區樓棟，都有低樓層，也沒見有幾棟樓低樓層都是空置的，大多數都是有人居住，就算有問題，說明這些問題也都是小毛病，至少還沒有到影響基本居住體驗感住不下去的程度。

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