2022年11月16日，三門縣城XD-02-01-03商住地塊（三土告字〔2022〕27号）出讓公告發布。拍賣開始時間：2022年12月7日9時；起始價68000萬元，起始樓面價4547元/平（未考慮配建等因素）。

地塊挂牌信息

【變更内容】

相較上次挂牌，起始價上漲700萬元，由“67300萬元”變為“68000萬元”；競買保證金上漲100萬元，由“13500萬元”變為“13600萬元”；建築限高“限高60米，其中住宅建築限低27米”變為“限高75米”，其餘條件内容暫無變化。

地塊實景

【地塊位置】

地塊位于三門縣工業園區（三江口老亞達區塊），三和·江景花苑小區對面，周邊有三門縣政府、三門曆史名人雕塑公園、心湖公園、保羅大酒店、三門國土大樓、三門金麟府、金億華府等。

用地範圍：北起臨溪路、南至工業大道、東起文溪路、西至智溪路。

【地塊信息】

出讓面積67977平方米（101.966畝），容積率：1.5-2.2；建築密度：≤30%；綠地率：≥30%；建築限高：限高75米。

地上建築規模：XD-02-01-03地塊建築規模：101965.5平方米≤計算容積率的總建築面積≤149549.4平方米(包含物業管理用房等配套公共設施面積），其中商業用房建築面積不大于1000平方米。

規劃用地性質：二類居住用地(R2)

地塊位置

【相關設施配建要求】

本地塊應按人均室内建築面積0.1平方米或室外活動場地面積0.3平方米設置體育健身設施，并與住宅主體工程同步規劃、同步建設、同步驗收、同步投入使用。

本地塊沿工業大道一側配建12班規模的幼兒園，并設置對外出入口，具體建設規模按照《浙江省普通幼兒園建設标準》進行配建，其他要求按照《三門縣城鎮小區配套幼兒園建設管理實施辦法（暫行）》（三教〔2020〕240号）執行，竣工驗收後須無償移交至縣教育主管部門且産權歸屬縣教育主管部門。建設内容納入規劃管理，與主體工程同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收和同步交付使用。

【城市設計及建築設計要求】

地塊的交通組織鼓勵實行人車分流，地塊的建築布局方案必須符合控制性詳細規劃及城市設計的意圖，并綜合考慮周邊地塊建設的需求。同時要對地塊内高層建築與周邊環境的空間關系進行合理的視線分析和設計。

建築風格采用現代建築風格，建築色彩淡雅，與周邊環境相協調。注重城市輪廓線設計和街景效果，高低錯落有序。

市政公用站點、停車庫等設施宜與住宅或公建結合安排；公共活動空間的環境設計，應處理好建築、道路、綠地和建築小品之間及其與人的活動之間的相互關系。

住宅戶型設計以經濟、适用為基本原則，平面布局力求緊湊、合理、舒适，并提供适合不同人口規模的家庭居住的各種戶型。

綠色建築和建築工業化：按照一星級及以上綠色建築強制性标準進行建設；實施裝配式建築。

其他規劃條件和建設要求：詳見《規劃條件通知書》（三自資規設331022202200314号）。

競得人必須在土地交付之日起12個月内開工建設,自開工之日起36個月内通過竣工規劃核實。

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編輯：李燕琳

來源：台州市自然資源和規劃局

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