在房屋回歸居住屬性的大背景下，建築産品回歸精細化是大勢所趨。與此同時，購房者心中追求的理想住宅，正由地段、風格、外形等表面，轉向更深層次的需求，即人居健康。

位于北京東四環的朝陽壹号，是北京2021年首批供地中8個高标準住宅項目之一，在綠建三星标準之上，緻力于實現人、建築、環境三者的和諧健康，為購房者提供更健康、更宜居、更智能的人居産品。

健康人居成為未來生活風向标

衆所周知，人一生中有将近90%的時間是在室内（建築内）度過的，因此，建築能否給人提供滿意的環境至關重要。而縱觀過去的建築，雖然講究綠色、環保、節能，但這些概念基本隻針對建築本身，很少關注到建築内的使用人。同時，房企在建醫院、寫字樓、商場時，更關注的是環保和節能，亦很少從健康角度來考慮，如何來生産建築産品。

值得慶幸的是，随着居住重新成為住宅的唯一屬性，人們越來越多地關注起建築對使用者健康的影響，以及與自己生命周期的關聯。人們對建築本身的評價标準，已從原來設計建造層面，轉向使用者的體驗層面。

實際上，近年來，我國出台了多種綠色建築政策，尤為重要的是，2021年全國兩會期間，“碳達峰”和“碳中和”被寫入政府工作報告，這份報告進一步推動了全社會對“低碳”“零碳”的關注和重視。而在實現“零碳”的環保道路上，占全球碳排放約40%的建築行業擔任着重要的角色。而依據《綠色建築評價标準》等相關規定和要求，全國範圍内也持續開展一星級、二星級和三星級綠色建築評價工作。

在此背景下，越來越多的房企開始制定并實行綠色建築戰略，緻力于打造真正的健康住宅。以位于北京朝陽區東四環的朝陽壹号為例，該項目作為北京首批高标準建設項目之一，按照北京市高标準建築方案建設，以綠建三星為标準，并配合小區的空間與動線規劃、全面的智能安防服務，整體提升社區居住品質感與先進性。

由五礦地産、融創地産、北京城建地産三大房企聯合打造的朝陽壹号，達到綠建三星标準。

據了解，朝陽壹号由五礦地産、融創地産、北京城建地産三大房企聯合打造，集周邊的交通、娛樂、教育、醫療、商業、生态等優配資源硬實力于一體。在綠建三星标準之上，項目從健康生活、綠色材料、智慧系統、貼心管理、舒适環境構成“5M智能體系”，從而構建更美好的人居體驗。

值得一提的是，目前，國内綠色建築認證分為三個等級，其中綠建三星是中國綠色建築标準中的最高級别。作為一種資源節約型的建築形态，綠建三星建築被稱為是可持續發展建築，綠建三星建築設計标識的背後，不僅僅是巨資的投入、建築技術和工藝運用的反複斟酌，更是對未來城市、社區環境及業主生活向健康、舒适、高效的方向優化。

作為北京2021年首批供地中8個高标準住宅項目之一，朝陽壹号全面實施綠建三星建築标準。項目方面表示，太陽能光伏、海綿城市、BIM（建築信息模型）等前沿技術，選用環保建材，綠色健康的營造理念貫穿始終，讓朝陽壹号與普通的住宅相比，更健康、更安全、更宜居、更耐久。

綠建三星，新風、降噪讓生活更舒适

不同于住宅項目常見的網紅式景觀美學，朝陽壹号将最簡單又最重要的氣候因素（空氣、陽光、水）、建築材料等設置成整體社區環境設計的标尺。

據介紹，朝陽壹号全屋打造新風系統，以7大智慧科技淨化每一口呼吸。相較于一般新風，朝陽壹号新風的PM2.5過濾≥95%，可謂新風界的N95級别。每戶在獨立新風的悉心關懷下，能有效避免居家時戶間交叉感染的風險，讓居者自由呼吸。同時，為确保恒淨的空氣質量，室内還對PM2.5、CO₂等污染物進行智能監測，自動換氣調節，換氣頻率≥0.7次/小時，讓家中充滿新鮮空氣。

安靜居家環境很重要。為此，朝陽壹号通過外窗降噪、外牆降噪、分戶牆、分戶樓闆、同層排水、電梯井道、園區環境、人車分流等8大降噪體系着手，降低環境噪音。其中，住區的一類噪音來自戶外環境，針對住宅樓本身，提升外窗系統的隔音性能是關鍵，朝陽壹号在外窗降噪方面，采用三玻兩腔充氩氣LOW-E玻璃，比普通兩腔玻璃造價高出近50%，充入氩氣惰性氣體，保溫、隔熱、隔音、防輻射性能提高至少5%。同時，加厚外牆牆體，而在外戶牆上，讓相鄰房間的隔聲性能達到國家标準的高要求限值。

另一類噪音來自戶内環境，噪聲通過建築樓闆傳播，且傳播過程衰減較弱，會對鄰裡産生一定的影響。因此，建築樓闆隔聲是解決戶内噪聲的關鍵。為此，朝陽壹号在樓闆上采用減震墊設計，降低如孩童跳躍、推拉桌椅等聲音的幹擾，隔絕空氣噪聲50分貝，從而營造更為安靜的起居環境。

此外，為了給居者全方位的健康守護，朝陽壹号還采取消毒滅菌科技保障安心水質；采用安全環保的綠色建材，讓朝陽壹号比普通的住宅更健康。

解鎖“海綿社區”，構建更宜居的生态家園

值得一提的是，傳統住區室外場地規劃，着重景觀設計，往往忽略了環境性能提升，而環境性能恰恰是提升場地活動人群體驗感的關鍵因素。實際上，大部分傳統住區室外活動場地也因“夏季暴曬”“冬季陰冷”，導緻場地使用率低，不僅浪費小區空間，住戶活動需求也得不到滿足。

朝陽壹号采用綠建三星住宅的優勢在于，通過可度量的數據，帶來了可感知的宜居綠色生活。據介紹，綠色建築的圍護結構熱工性能較國家現行通常的節能設計标準（節能75%），能耗可降低20%。提升幅度越高，建築能耗越低，牆内表面和室内溫度的溫差越小，“夏涼冬暖”的房子帶來的居住體驗也會更好。

真正宜居的家，少不了空間設計的巧思。朝陽壹号在戶型設計上，巧妙進行格局優化，為居住者預設更多生活場景，每一處空間都盡可能最大化利用。其中，125平方米的3 1戶型可做大寬廳，可做卧房；170平方米的4 1戶型既能設計雙客廳，也能開辟茶室休閑區，由此滿足全生命周期客群需要。不僅如此，朝陽壹号戶型設計基于人本需求，保證了全社區接近1000戶家庭的居住舒适度和采光。

朝陽壹号将“海綿城市”的理念引入項目建設。

此外，朝陽壹号還将“海綿城市”的理念引入項目建設，打造出更具健康環保生态的“海綿社區”。傳統小區的路面鋪裝設計中，往往透水性考慮不足，積水成窪都是常有的事，而在朝陽壹号内，凹式綠地占綠地面積的比例達到60%以上、80%以上的道路雨水可以進入生态設施内、透水磚鋪設面積的比例達50%以上……朝陽壹号對項目内水資源進行整合利用，獨特的綠地與雨水生态設計，讓社區無論在雨天還是雪天都能告别路面積水，也緩解了市政管網的排水壓力。

此外，朝陽壹号還充分利用場地優勢，精心留出合理樓間距，讓每一住戶都有良好的景觀和日照。

構建“智慧社區”，打開社區治理新局面

社區作為城市的基本細胞，是城市發展水平和人民生活質量的載體。近幾年，一些項目在互聯網技術快速發展的大趨勢下，打造智慧社區，讓社區變治理為“智理”，不但讓物業的服務能力大幅提升，還有助于提升産業集中度和企業對社區居民的服務水平，并帶動産業鍊上下遊共同進步。

朝陽壹号也不例外。據悉，朝陽壹号以智能安防、戶内安全、智能家居、人性設施等方面，聚集科技智慧帶來安全的生活保障。比如，周界防範系統設置電子圍欄，防止非法入侵；園區配備數字高清監控設備，晝夜不歇為業主保持警惕；首二層及頂層設置紅外幕簾，主卧、客廳設置緊急報警按鈕，一鍵呼叫物業中心，響應業主所需；社區天使之眼手機遠程查看老人及兒童活動區，知曉家人情況；配備智慧梯控，自動識别困人、拍打電梯、人員摔跤、電動車進入等異常情況，并及時上報物業處理……

科技的意義在于解放人力，而住宅的意義則是讓居者因科技的便利，享受更加舒适、便利的生活。為此，朝陽壹号還打造了無接觸智能歸家系統，配備智能門禁，可選擇人臉識别、二維碼、雲對講等多種方式達到無感通行，實現真正的解放雙手。而入戶設置自動感應燈，無需接觸歸家更安心。同時，全屋配備智能家居系統更成為“懶人”的福音，空調、新風、安防等多個功能系統均可進行語音控制，業主歸家後，不必費心一件件打開功能家電，一聲令下即可開啟歸家模式，留有更多時間享受生活的溫馨美好。

值得一提的是，朝陽壹号位于北京東四環，距離國貿商圈直線距離約8公裡。此外，朝陽壹号周邊擁有豐富的教育資源，包括北京十一學校等。在業内看來，未來這裡或将成為集“國貿CBD 藍色港灣”于一體的新興城市高端居住區。

校對 王心

圖片、視頻/企業提供

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