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20年等額本息最佳提前還款

生活 更新时间:2024-12-29 22:00:44

1、等額本金在選擇提前還款之前,首先得明确銀行對提前還款的要求,因為有的銀行需要交違約金,有的銀行需要交罰息,以中國銀行為例,選擇提前還款 ,住房貸款不足一年的罰息3個月,不足兩年的罰息2個月,不足三年的罰息1個月。

2.其次,一般提前還款都需要提前提出申請,銀行接到客戶提前還貸申請後要審批,時間一般是半個月至一個月不等。

3.按銀行要求到相關部門提出提前還款申請,交《提前還款申請表》。

4.在櫃台存入提前償還的款項。

20年等額本息最佳提前還款(等額本金提前還款流程)1

等額本金提前還款劃算嗎

等額本金提前還款劃不劃算要根據還款年限,以及貸款額度來算!

舉個例子,假設小林有100萬的貸款,貸款20年,以貸款利率4.9%來計算,用等額本金的還款方式,還款總額為1492041.29元,其中利息總額492041.29元,第一個月需要償還的金額為8250元;而用等額本息的還款方式,還款總額為1570665.60元,利息總額570665.60元,其中每個月的還款額度為6544.44元。所以相比較而言,選擇等額本金的還款方式所支出的利息更少。

在這種情況下,采用等額本金的還款方式,如果處于還款初期,那麼可以提前還款,如果貸款20年已經還了七八年,這時候利息已經還了一大半了,提前還款并不是很劃算。

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