江陰市，江蘇省縣級市，由無錫市代管，是長江南北的重要交通樞紐，總面積987.5平方千米，2019年全國百強縣第2名，僅次于昆山市。

目前江陰房價均價9521元/m2，相比去年同期增長4%；其中市中心澄江街道15125元/m2，相比去年同期增長19%。那目前江陰房産還值得投資嗎？下面來具體分析！

江陰

先了解下江陰的經濟情況

2019年GDP4001.12億元，實際增長6.8%，高于無錫全市平均的6.7%和全省的6.1%；人均GDP24.21萬元，無錫排名第2，遠高于無錫全市平均的17.98萬元和全省的12.38萬元；人均可支配收入59036元（城鎮居民69342元、農村居民36095元），無錫排名第3。

2011年GDP2320億元，2019年是2011年的1.72倍；與無錫市同期增速持平。

看數據不能隻看表面，人均可支配收入江陰雖然排第3，低于新吳區和梁溪區，但隻是江陰城鎮化率低，江陰的城鎮居民收入将近7萬吊打新吳區的6.5萬，江陰的農村居民收入3.6萬吊打新吳區的3.3萬；應該說江陰市才是無錫市最富裕的！

再看看江陰的人口情況

2019年末，戶籍人口126.41萬人，常住人口165.34萬人；而無錫戶籍人口502.83萬人，常住人口659.19萬人。

2011年末，戶籍人口120.90萬人，常住人口161.60萬人；而無錫戶籍人口467.96萬人，常住人口643.22萬人。

從以上數據可以看出，江陰屬于人口流入城市；這些年人口增速略低于全市平均水平；但江陰的總人口數量在無錫各區縣中遙遙領先！

江陰

那江陰房地産情況怎麼樣？

1、房價漲幅：目前房價是2016年低點的1.66倍，低于無錫同期的2倍。

2、銷售面積：2019年商品房銷售面積308.83萬平方米，下降6.5％，常住人口165.34萬人，折合1.87平米/人；而無錫市區銷售面積842.73萬平米，市區人口為368.17萬人，折合2.29平米/人。

3、城鎮化率：2019年為約73%，略低于全市77%的平均水平。

江陰距離無錫市區約45公裡，距離蘇州主城約85公裡，距離上海主城約160公裡，地理位置隻能算是一般，更多是依靠自身的自力更生、艱苦奮鬥，湧現了一大批私營企業，抓住了幾次曆史發展機遇，做大做強！

江陰4000億GDP，即使放到全國地級市中排名也能排在貴陽4039.6億元、太原4028.51億元之後列全國第58。

江陰

而全國房價領頭羊深圳的2019年人均可支配收入才62522元低于江陰的69342元，但深圳的房價将近8萬！

富比深圳的江陰是不是更宜居，更受普通打工者歡迎呢？

那江陰的房價是否低估了？相信大家心中都有了自己的答案！

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