很多人辛辛苦苦湊夠首付才能買一套房子，畢竟誰的錢也不是大風刮來的，估計拿到房産證的那一刻，每個人都會欣喜若狂吧？終于有了屬于自己的房子，不管大小，都是最溫馨的避風港。不過拿到房産證的時候，也别光顧着樂，你得先看看你家的房産證是啥顔色，是“紅本”和“綠本”？可别看都是房産證，其中的差别可大了去了，弄混了麻煩得很！
嚴肅的講，紅本和綠本是有很大差别的！首先我們要明白，房産不僅包括房子，還包括下面的土地，而房産證就是用來證明這些是屬于你的。
知道了上面這個概念，我們就說說“紅本”：紅本表示這房子和土地是屬于你的，這意味着，房子你怎麼合法處置都可以，例如你可以貸款抵押或是轉讓。
在期限上，是沒有什麼什麼規定的，而房産證上寫的誰的名字，就是誰的房子。如果我們的房子是商品房，就是通俗來說我們的房子是那種建的特别高，非常貴的，這時我們的房産證一般就是紅色。
下面，我們說說“綠本”：
“綠本”通俗的講就是指這個房産由國家和個人共享，并且這個是有一定的期限，與紅本相比，綠本不能随意的使用房産，不能變賣、交易、或是轉讓。因為你的房子由國家的一份，有的人可能會說，買什麼房會有綠色房産證了，在這裡，我向大家說明一下，既然是和國家一起享有的話，那麼買的房子一般是福利房，或是政策房，等一系列由政府建造的房子，例如廉租房，是政府專門用來實施某種政策所用的房子。
如果你擁有的是綠本，那麼你的房子住的時間不像是紅本的，是有限制的，可能有人就說了，綠色的那種不是很倒黴，其實不是這樣，兩者之間是可以轉換的，但是需要一點付出成本。如果你本來是綠色房産證，那麼就是說你買這個房子的價格低于它原本的價格，所以說在換證時，你要補回差價，其次由于你是和政府一起擁有這套房子，所以說你還要經過協商，通過相應的程序才可以取得這套房子的紅色房産證。
現在，你明白房産證的紅本和綠本都有什麼區别了吧？如果你有不同的意見或者看法，歡迎給小編留言喲！
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