二手房一年可以交易兩次嗎?群衆在辦理二手房過戶後領證時，可現場同步申請辦理用水、用電、用氣過戶手續，辦事更加方便快捷這是西安市住建局房産交易管理中心在原有便民服務的基礎之上，該中心主動對接水、電、氣等部門又新增加的一項便民舉措，下面我們就來說一說關于二手房一年可以交易兩次嗎?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

二手房一年可以交易兩次嗎

群衆在辦理二手房過戶後領證時，可現場同步申請辦理用水、用電、用氣過戶手續，辦事更加方便快捷。這是西安市住建局房産交易管理中心在原有便民服務的基礎之上，該中心主動對接水、電、氣等部門又新增加的一項便民舉措。

全市3個大廳設有“互聯網＋交易”窗口

據西安市住建局房産交易管理中心有關負責人介紹，目前在西大街房産交易大廳、城南不動産登記服務大廳和鳳城八路保億隆基辦事大廳開設了“互聯網 交易”窗口，專門受理互聯網端的房産交易業務。市民通過經紀機構達成房屋交易後，由經紀機構人員将房産交易涉及的二手房購審、二手房網簽和資金監管等資料上傳至互聯網端，待市住建局後台審核後，可直接到大廳“互聯網 交易”窗口辦理交易确認，這也就意味着隻跑一次路就辦完了住建部門涉及的房産交易業務，實現了“最多跑一次”的目标，打破了群衆多次前往窗口遞交資料辦理二手房交易業務的傳統模式。

設置房屋信息查詢廳外自助服務區

為解決辦事群衆房屋信息查詢時間限制、排隊人員多、大廳人員密集等情況，提高信息查詢效率及疫情防控水平，市住建局房産交易管理中心在西大街房産交易大廳設置廳外自助服務區，打破隻有工作時間才能辦理查詢業務的模式，做到自助查詢全年無休。據了解，廳外自助服務區查詢時間延長為現在8:00--20:00的12小時查詢，自助查詢機操作簡單，功能多樣，房屋網簽信息查詢、住房查詢、房屋查詢、登記簿查詢、登記記錄查詢、辦理件流程查詢等内容均可自助辦理，為辦事群衆辦理公積金提取、房屋貸款、子女入學、繳稅等事項提供了便利。

全面推行“互聯網＋房源核驗”

為确保廣大市民買到真實可靠的房屋，西安市住建局房産交易管理中心全面推行“互聯網 房源核驗”模式，通過将所有經過核驗的真實有效房源展示在“西安市二手房交易服務平台”，市民登錄該平台就可以選擇合适放心的房源，不必再操心有查封、虛假房源等這樣那樣的問題房源出現。

經紀機構将房源的小區名稱、面積、戶型、建造年代等基礎信息錄入二手房交易服務平台，經市住建局核驗後，生成房源核驗唯一編碼和二維碼，方便購房群衆挑選。

實現“互聯網＋資金監管”

近年來，西安市住建局房産交易管理中心深入開展“互聯網 資金監管”的工作模式，二手房交易資金監管采取了業務延伸、網點拓展、要件簡化等措施。與金融機構的密切合作，目前已拓展至全市22家銀行248個營業網點，均可完成二手房資金監管協議的面簽及入賬延伸，基本涵蓋了西安市二手房貸款銀行。

通過将二手房交易資金監管辦理延伸至線上經紀端口辦理時，市民通過遠程互聯網在經紀機構端完成線上簽訂監管協議後，可在任一銀行網點完成二手房資金監管協議打印、首付款資金入賬、貸款手續面簽等工作，減少了群衆往返次數。

開辟西大街房産交易大廳業務“碼上辦”專區

辦事群衆在西大街房産交易大廳通過掃描二維碼即可“碼”上獲知所辦事項的材料目錄、申請方式、承諾時限、辦理地點、聯系電話等相關信息，了解業務流程。減少辦事群衆在大廳見面、停留、接觸，降低疫情傳染風險，保障辦事群衆生命安全和健康，切實做到便捷高效的服務。

二手房交易“一件事一次辦”

西安市住建局房産交易管理中心深入開展“我為群衆辦實事”活動，積極對接市不動産登記等部門，在西大街房産交易大廳增設“二手房交易一件事”聯辦窗口，開啟“二手房交易登記與水電氣過戶”一次辦模式。群衆在辦理二手房過戶後領證時，可現場同步申請辦理用水、用電、用氣過戶手續，辦事更加方便快捷。

——房産交易大廳這些便民服務記得關注

西安市住建局房産交易管理中心有關負責人提醒市民，該中心除了“碼上辦”專區、“一件事一次辦”等便民服務措施外，同時對老人、孕婦、軍人、殘疾人、醫務工作者等特殊群體開通了“綠色通道”等便民服務，分别為：

1、綠色通道。設立“優先受理窗口”，對已到達房産交易大廳的老人、孕婦、軍人、殘疾人、醫務工作者等特殊群體，急需辦理業務的，可優先予以受理。

2、不要複印件。凡涉及房産交易管理中心的各項業務，不再要求市民或經紀機構提供各類證件的複印件，辦理交易确認時，隻需要持通過“互聯網 ”端口上傳的各類證件的原件（複印件）即可。

3、一窗式受理。二手房網簽及交易資金監管同二手房購房資格審核業務合并辦理，實行“一窗式”受理，使住建部門涉及的所有二手房交易業務在一個窗口就能辦完，讓群衆少跑腿。

4、“雙擁”服務。開設19個“雙擁”窗口，業務涉及繳稅、不動産轉移登記、購審網簽、經适房退出、維修資金查詢、繳納、評估、公證等多個事項，方便軍人業務辦理。

5、便民設施。免費為辦事群衆提供手機加油站、便民輪椅、飲水機和老花鏡等便民服務設施，升級改造叫号機系統、設置母嬰室等，為辦事群衆提供更加優質的服務。

來源：華商網-華商報

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