《金瓶梅》裡的宅子【第一進】（金瓶梅密碼系列）

現在好的房子開始講究有個院子了，别墅、疊拼、連排，各種名目的房子打扮俊俏等着大家去挑選，高層變得再普通不過了。

北京的四合院成了稀罕物兒，誰家有四合院，那可是身份地位及财富的象征。這都是在歸本溯源呢，古人的房子都是幾進院落，越有錢越有地位，房子越大越多，院子自然必不可少，諸位就想想晉商的喬家大院、王家大院好了。

有名的蘇州園林，在過去都是有人家的，是非富即貴者的私家宅院。而廣州著名的陳家祠則非常具有嶺南建築特色。

《紅樓夢》為了展現賈氏家族興旺時的盛況，不惜費盡筆墨，憑空又建起個大觀園來。《金瓶梅》裡的西門慶雖不是皇親國戚，但也朝中有人。先開始便說他父親開着大大的生藥鋪，現住着門面五間到底七進的房子。

家中呼奴使婢，騾馬成群，照現在的說法就是家中保姆、保镖、跟班的一幹人等，奔馳寶馬也得個幾輛，算得上是清河縣的殷實人家。

話說兩頭，到打虎英雄武松出場，遇見多年未見的哥哥武大郎。武大彼時在大街坊張大戶家臨街坊居住，大戶房錢也不與他要。

由此引出張大戶：卻說這張大戶有萬貫家财，百間房屋，年在六旬以上，無兒無女。夫人餘氏買了兩個使女，其中之一就是潘金蓮。金蓮在張大戶家從十二三歲長到十八歲，已然出落得臉襯桃花，眉彎新月。遂暗被張大戶收用了。餘氏不容，大戶便把金蓮下嫁給了武大，不要武大一文錢。誰知大戶一命歸西，武大和金蓮也被趕出了家門。

武大遂尋了紫石街西王皇親房子，賃内外兩間居住，依舊賣炊餅。潘金蓮是從張大戶百間房屋裡走出來的，錦衣玉食長成，這兩間房豈不憋屈死人。武大也因見金蓮逐日在簾子下嗑瓜子兒，又故意露出那一對小金蓮勾引浮浪子弟，要往别處搬移，與老婆商議。

金蓮早住夠了這簡陋的兩室租屋，很有主意道：“賊馄饨不曉事的，你賃人家房住，淺房淺屋，可知有小人羅唣！不如添幾兩銀子，看相應的，典上他兩間住，卻也氣概些，免受人欺侮。”

聽金蓮之言，有時竟生女中丈夫之感。

武大賣炊餅沒攢下幾個錢，隻得心虛氣軟道：“我那裡有錢典房？”

宛如現在找個老公沒有錢，貧賤夫妻百事哀。婦人一面氣惱，一面拿主意道：“呸！濁才料，你是個男子漢，倒擺布不開，常交老娘受氣。沒有銀子，把我的钗梳湊辦了去，有何難處！過後有了再治不遲。”潘金蓮把自己的頭面金銀首飾拿出來典房。

所謂典房， 就是現在的大押金模式，在宋代就已經是主流的住房模式，在當代韓國也很主流，叫做傳贳房制度。目前在國内的福建、甘肅、青海等地方都有實際操作。

典房俗稱接房，即房主将多餘房屋“接”給房客，房客付接房金。金額高低不一，一般為房價的一半，個别有接近甚至超過房屋造價的，亦有低于一半，甚至象征性的。接房時，雙方議定典價、典期，由中人見證，簽訂契約。

期滿後，房主将接房金歸還房客，即可贖回房屋。到期不贖，房客繼續使用。使用期間，房客無須交付租金，房主歸還接房金時也無須償付利息。典期内的大修通常由房主承擔，小修則由房客自理。

好在武大從善如流，武大聽老婆這般說，當下湊了十數兩銀子（相當于現在不到一萬元錢），典得縣門前樓上下兩層四間房屋居住。第二層是樓，兩個小小院落，甚是幹淨。

花了不多的錢，也算是住上了别墅，還有院子呢。（未完待續）

小麗呀原創 己亥年仲夏 【金梅社】

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