營改增，營業稅改為增值稅，那對于二手房稅費的改變是怎樣的了，今天小編為大家帶來幹貨，二手房交易稅費的最新大全。

最新二手房交易稅費怎麼征收 看了你就知道

滿2年不滿5年的普通住宅或滿5年不唯一的普通住宅，因為無需繳納增值稅，所以在繳納個稅和契稅時沒有增值稅抵扣。

好得家悅城

1、普通住宅标準（2014年11月20日起執行）：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式裡弄、舊式裡弄等；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級别土地上住房平均交易價格1.44倍以下（即容積率低于1.44倍），内環線以内的低于450萬元/套，内環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。

2、年限認定：出售方為二手購入的，則以産權證登記日期計算；為一手購入的（2005年5月31日之前簽的預售合同），可按照交易中心調取房屋交接書、契稅單完稅憑證日期計算。

3、涉及到“全額”申報的，出售方無需提供原始購房合同、全額發票、契稅單；“差額”的，出售方需提供原始購房合同、全額發票、契稅單；

4、“承諾唯一”是指出售方本人簽署稅務機關“5年以外家庭唯一生活用房”承諾書；

5、“利潤”計算方式：核定價-購入價-購入契稅-購入交易手續費-本次交易增值稅及附加稅-房屋裝修款（正式裝修合同、正式裝修發票、抵用金額上限為裝修發票*10%）-還款利息（僅限出售方購入二手房按揭貸款，需提供貸款合同，銀行利息清單，銀行證明文件）；

6、“契稅”首套需要根據房地産交易中出具的買受方家庭情況住房表認定，特别注意的閘北區、楊浦區非滬籍買受方另需要戶籍所在地無房證明；

7、“房産稅”中“征收價”：非滬籍、外籍人士的即合同價；滬籍首套、非滬籍持CW9人才引進類或滿120積分的居住證或其正式居住證滿三年的免征；滬籍二套按照家庭人均60平優惠扣除後的面積*此次購房單價核算。

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好得家悅城項目

好得家悅城位于徐州市鼓樓區殷莊路與北三環交彙處，處于鼓樓高新區核心位置，東鄰青山公園，南臨規劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍，月星家居等家居建材聚集區，西臨金駒物流園，北側為12.5公裡長丁萬河風景區、和具有千年曆史文化的京杭運河，二者交彙于此呈雙龍戲珠之勢。北三環屬于徐州規劃的商業貿易區，本項目正位于其核心位置。承東接西、溝通南北，區位優勢尤為突出。

項目周邊配套完善，除項目自身商業配套外，彙鄰灣商圈、君盛廣場、琵琶農貿市場、超市等商業體近在咫尺，滿足購物生活需求。緊鄰丁萬河風景區及青山公園，是平時休閑度假的好去處。此外，項目周邊還有3院附屬醫院，以及北區股份制醫院進一步保障家人的身體和身心健康，給生活帶來最妥帖的舒适。

目前在售的公寓複式平層都有，最低總價20多萬起，贈送精裝修，性價比非常高，在整個區域内都是獨一無二的優質産品。

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