相信很多朋友在購買房産時,都會通過申請房貸來解決大部分的購房款。在申請房貸的時,大家都會面臨一個選擇,是該選擇等額本息還款,還是該選擇等額本金還款呢?這兩者又有什麼區别呢?
下面,就來給大家分享下,等額本息和等額本金都有什麼區别?
月供金額不同
等額本息還款的月供金額,是按照全額的貸款本金計算的;而等額本金還款的月供金額是按照剩餘本金計算的。
因此,在等額本息還款中,每期月供是不變的,而等額本金還款的每期月供是不同的,并呈遞減狀态。
總利息支出不同選擇等額本息還款,總利息支出會比等額本金還款高很多。這是因為,選擇等額本息還款後,月供将按照貸款金額計算利息,而非剩餘貸款本金計息
适合的人群不同等額本金還款更适合于那些有計劃提前還款的借款人選擇;由于等額本息還款的月供金額較低,則更适合那些有一定資金規劃,每月固定支出的家庭選擇。
好了,看到這裡,大家應該了解,等額本金和等額本息的區别有哪些了吧。
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