南外一直以來都是南京家長所重點關注的學校，在哪開設分校對周邊的樓市來說都是一大利好。前段時間南外方山分校同樣引來衆多家長的熱議，“學費昂貴”、“有無裝修污染”等都成了家長所擔心的問題。

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有家長已收到通知書 學費參考仙林分校

就在上周，有家長曝光學校通知可以去領錄取通知書了，并發放了相關的入學手冊等。

不過對于大家最關心的學費問題，已經領到通知書的家長表示目前學費明細還沒有出來，物價局還沒有審批通過。不過據說校方表示應該和南外仙林差不多，讓大家不要聽信外面的謠言。

如果真如這樣所說和南外仙林分校學費差不多的話，那麼每學期應該是2萬多，每年也還是要4萬多，和之前傳言的5.8萬/年相差其實也不是很大。

而再對比其他民辦學校的學費，真正是沒有對比就沒有傷害。

以南京市部分民辦學校費用作參考：

·金中河西小學部的學費為11500元/學期；

·河西外小小學部的學費為8000元/學期；

·緻遠小學學費為8840元/學期。

另外，也有家長表示到現在還沒出來費用标準，隻能說明博弈得很激烈。最終到底如何收取學費，還要看學校的公示。

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多圖預警！學校最新實景圖曝光

小編6月初去實地看時，學校還在進行最後的内部裝修等收尾工作，不過今天一組學校的最終交付實景已經曝光，來一起看看我們的孩子日後的學習環境！

學校分學前教育、小學部、初中部、科技高中部、國際高中部五大闆塊，可容納5000以上學生。

小學教學樓由6個獨立的教學樓及若幹連廊組成，每個教學樓南側布置教室，北側為輔助用房及擴展學習空間。

教室内采用先進的智慧教室互動黑闆，采用電容觸控技術将傳統的手寫黑闆和多媒體設備相結合，在粉筆闆書和多媒體應用之間輕松切換。

德國進口桌椅水摩石地面

藍色的高品質環保塑膠跑道

學校建有STEM 教學中心、博雅藝術中心、千人報告廳、黑匣子劇場、電影放映廳、體育館、體育場等學習運動空間。

從上面這些實景圖可以看出南外方山分校整體還是很高大上的，為了孩子能有一個好的教育環境，可以說是每個家長的追求。

而2018年9月1日，南京外國語學校方山分校将迎來她的第一屆學生！我們共同期待！

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闆塊老盤純新盤齊上陣 最快7月入市

方山大學城已經“房荒”很久，新房市場長時間沒有樓盤出貨，而關注該闆塊的買房人又很多，着實是令人着急，不過最近闆塊内老盤、純新盤都傳來動靜，期待解渴。

目前江甯還有剩餘房源遲遲不加推的老盤，基本都集中在方山大學城闆塊，共有5盤：保利樾廣場、武夷名仕園、世茂夢享家、金輪津橋華府、中糧祥雲。純新盤共有3個：五礦瀾悅方山、聯發翡翠方山、美的方山G55地塊。

其中老盤保利航樾廣場、純新盤五礦瀾悅方山都有新消息傳出，最快7月加推及公開。

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保利樾廣場

保利樾廣場在上個月已經傳出要開盤的消息，售樓處也搬至了保利樾公館售樓處。

項目上次開盤還是在2016年8月5日，距今已快2年。上次共加推了232套房源，均價24450元/平，當晚就全部售罄。

目前項目還剩餘最後三棟住宅，面積98、135平米，約320套房源。據了解，最後一批房源價格将與上一批保持一緻，24500元/平，精裝修交付。

樾廣場緊靠着一号線江蘇經貿學院站，地理位置非常好，戶型又是幾乎絕版的複式，關鍵價格還沒漲，所以一直以來關注項目什麼時候加推的買房人還是很多的。上個月傳出要開盤的消息後，很多買房人都聞風而動，不過到現在銷許還沒有批下來，看來時間還要再往後延，有意向的要随時關注。

項目加推戶型一覽：

A戶型98平米3室2廳2衛

B戶型135平米4室2廳2衛

02

五礦瀾悅方山

五礦瀾悅方山位于方山腳下，和老盤武夷名仕園、世茂夢享家、招商方山裡等緊靠着。項目由A、B兩個地塊組成，A地塊拟建19棟小高層，B地塊規劃用地性質為幼托用地。

項目置業顧問已經進行了很長一段時間的宣傳，在上周終于傳來要開的消息，預計下月首開190套疊墅。

五礦瀾悅方山需要現房銷售，不過項目整體建設進度還是很快的，靠近銀城一方山這一側的樓棟基本都已封頂，部分已經建到底下幾層。

而靠近解溪西河這一側的樓棟，外立面都已經出來了，内部裝修完及小區綠化鋪設完，就基本成型了。

五礦瀾悅方山目前品牌館已在江甯景楓kingmo一樓正式開放，現場售樓處也預計在7月21日公開。

項目戶型圖也已經曝光：

其中，下疊面積143平 85平地下室，共約220平米

中疊面積約140平米

上疊面積約122平米送露台

小高層95平米

小高層117平米

至于價格方面，項目樓面價已達17059元/平，而旁邊的武夷名仕園2016年7月份加推的均價才16100元/平，雖然時間間隔較久，但想要賣高價還是有點難度的。此前項目疊加放風價在3萬/平，沒有超越限價還算是有“自知之明”的……

除了以上兩盤有最新動作傳出外，其他項目仍然還在“沉睡”中。不過，小編6月初跑盤時發現一個有意思的情況：世茂夢享家原本售樓處的位置，現在已經被夷為了平地。

今年3月份的售樓處實景

6月7日售樓處實景

世茂夢享家目前還剩餘8、9号樓住宅待售，戶型面積約89平米，共84套房源。上次加推是在2016年4月30日，距今2年多，當時價格15500元/平。

項目從去年開始售樓處就一直處于無人值守的狀況，隻有保安留守，現在直接連售樓處都推掉了，這看來加推是真的遙遙無期了……

另外幾盤最新動态一覽：

·武夷名仕園：武夷名仕園剩餘16号樓待售，面積為139平米，共72套，開盤時間待定。

·金輪津橋華府：金輪津橋華府剩餘15号樓待加推，共12套房源，面積88平米。

·中糧祥雲：中糧祥雲剩餘8号樓未推出，共計22套房源，面積140平米。

·聯發翡翠方山：聯發翡翠方山目前正在建設中，将打造純别墅區，疊加産品為主，總計300多套精裝房源。疊加别墅為上、中、下六疊産品，戶型142、155平米；稀缺聯排别墅，僅有11套，戶型180平米。

·美的方山G55地塊：美的方山G55地塊将打造6棟高層住宅，其中1#、6#打造18層産品，2#、3#、4#、5#打造17層産品。住宅确定今年不會入市。

目前來看，方山大學城近期有希望的項目也就保利樾廣場和五礦瀾悅方山，保利樾廣場限價之下性價比還是很高的，可以搖搖看。五礦瀾悅方山要看最終價格如何，畢竟五礦整體品質不錯，價格合适也可考慮。多圖預警！南外方山分校最新實景圖曝光！至于學費……

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