一、材料質量把控

1、材料驗收（檢測報告需具備的内容）：

（1）外牆窗戶：氣密性、水密性、抗風壓性能。

（2）裝修用人造木闆及膠粘劑：甲醛含量、苯（民用建築工程室内裝修采用人造木闆及飾面人造木闆面積大于500平方米時，應對不同産品、不同批次材料的遊離甲醛含量或釋放量分别進行抽查複驗）。

（3）飾面闆（磚）：室内用花崗石放射性（民用建築工程室内采用花崗岩石材或瓷磚使用面積大于200平方時，應對不同産品、不同批次材料分别進行放射性指标的抽查複驗），粘貼用水泥的凝結時間、安定性、抗壓強度，外牆陶瓷面磚的吸水率及抗凍性能複驗。

（4）室内裝修所采用的水性塗料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有同批次産品的揮發性有機化合物（VOC）和遊離甲醛含量檢測報告。

（5）當建築材料和裝修材料的産品檢測報告項目不全或對檢測結果有疑問時，必須将材料送有資質的檢測機構進行檢驗，檢驗合格後方可使用。

2、 材料質量管理：

（1）材料進場時，應提供材料或産品合格證，并根據供料計劃和有關标準進行現場質量驗證和記錄。質量驗證包括材料品種、型号、規格、數量、外觀檢查。

（2）對于施工單位采購的物資，業主的驗證不能代替施工單位對采購物資的質量責任。

（3）專人管理材料并建立管理台賬，進行收、儲、發、運等環節的技術管理。

（4）合理組織材料使用，減少材料損失，采取有效措施防止損壞、變質和污染環境。

二、 裝修工程質量管理

1、 設計階段質量管理

a.環保要求：

（1）Ⅰ類民用建築工程的室内裝修，釆用的人造木闆及飾面人造木闆必須達到E 級要求。

（2）Ⅱ類民用建築工程的室内裝修，采用的人造木闆及飾面人造木闆宜達到E 級要求；

（3）Ⅰ類民用建築工程室内裝修粘貼塑料地闆時，不應采用溶劑型膠粘劑。

（4）Ⅱ類民用建築工程中地下室及不與室外直接自然通風的房間粘貼塑料地闆時，不宜采用溶劑型膠粘劑。

拓展：

Ⅰ類民用建築工程 ：住宅、醫院、老年建築、幼兒園、學校教室等民用建築工程；

Ⅱ類民用建築工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建築工程。

b.防火要求：

（1）當頂棚或牆面表面局部采用多孔或泡沫狀塑料時，其厚度應≤15mm，且面積≤該房間頂棚或牆面積的10%。

（2）圖書室、資料室、檔案室和存放文物的房間，其頂棚、牆面應采用A級裝修材料，地面應采用≥B 級的裝修材料。

（3）大中型電子計算機房、中央控制室、電話總機房等放置特殊貴重設備的房間，其頂棚和牆面應采用A級裝修材料，地面及其他裝修應采用≥B 級的裝修材料。

（4）無自然采光樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室的頂棚，牆面和地面均應采用A級裝修材料。

（5）建築物内設有上下層相連通的開敞樓梯時，其連通部位的頂棚、牆面應采用A級裝修材料，其他部位應采用≥B 級的裝修材料。

（6）建築内部的配電箱不應直接安裝在低于B 級的裝修材料上。

（7）燈飾所用材料的燃燒性能等級應≥B 級。

（8）建築内部消火栓的門不應被裝飾物遮掩，消火栓門四周的裝修材料顔色應與消火栓門的顔色有明顯區别。

（9）建築物内的廚房，其頂棚、牆面、地面均應采用A級裝修材料。

注意燃燒性能 ：

等級A ：不燃 ； 等級B1 ：難燃 ； 等級B2 ：可燃； 等級B3 ：易燃。

c.建築裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件:

（1）建築裝飾裝修工程設計必須保證建築物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建築結構的安全性進行核驗、确認；

（2）建築裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建築主體、承重結構或主要使用功能；

（3）設計師要按照國家的相關規範進行設計，并且設計深度應滿足施工要求，同時做好設計交底工作。

2、 施工階段質量管理

（1）裝飾施工單位負責施工過程的質量管理；

（2）施工人員應認真做好質量自檢、互檢及工序交接檢查，做好記錄，記錄數據要做到真實、全面、及時；

（3）進行施工質量教育：施工主管對每批進場作業的施工人員進行質量教育，讓每個施工人員明确質量驗收标準，使全員在頭腦中牢牢樹立“精品”的質量觀；

（4）确立圖紙“三交底”的施工準備工作：施工主管向施工工長做詳細的圖紙工藝要求、質量要求交底；工序開始前工長向班組長做詳盡的圖紙、施工方法、質量标準交底；作業開始前班長向班組成員做具體的操作方法、工具使用、質量要求的詳細交底，務求每位施工工人對其作業的工程項目了然于胸；

（5）工序交接檢查：對于重要的工序或對工程質量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎上，還要組織專職人員進行工序交接檢查；

（6）隐蔽工程檢查：凡是隐蔽工程均應檢查認證簽署驗收記錄後方能掩蓋。

（7）編制切實可行的技術方案，做好技術方案的審批及交底；

（8）成品保護：施工人員應做好已完成裝飾工程及其他專業設備的保護工作，減少不必要的重複工作。

三、項目施工質量驗收

1、合格條件

（1）質量控制資料：具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。

（2）主控項目：抽查樣本均應符合《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210—2001 主控項目的規定。

（3）一般項目：抽查樣本的 80%以上應符合一般項目的規定。其餘樣本不存在影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差≤規範規定允許偏差的1.5倍。

2、當建築工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理

（1）經返工或返修的，應重新進行驗收。

（2）經返修處理滿足安全及使用功能要求時，可按技術處理方案和協商文件的要求予以驗收。

3、質量通病：

a.石膏闆吊頂：

（1）輕鋼龍骨石膏闆吊頂主龍骨吊件、以及副龍挂鈎未正反安裝，易導緻石膏闆面層不平整等現象。

預防措施：

輕鋼龍骨吊頂主龍骨、主龍骨吊件及副龍挂鈎都必須正反扣安裝。同時注意主龍骨挂件穿心螺絲必須擰緊，主、副龍骨的卡件必須卡緊。

（2）石膏闆吊頂副龍骨與垂直方向龍骨連接處沒有采用八字角加自攻螺絲的方法固定。

預防措施：

在施工時，首先吊頂應避免使用木龍骨。八字角固定時螺絲最好在兩側，不在底面，以免影響封闆的平整度。對沒有采用八字角加自攻螺絲固定的副龍骨，要求在下面再加一顆自攻螺絲釘，增強牢固度。邊龍采用U型邊龍骨或鋁角條，連接處用螺釘或鉚釘固定。

（3）輕鋼龍骨紙面石膏闆吊頂伸縮縫出現不規則裂縫。

預防措施：

①伸縮縫部位主、副龍骨要斷開；主龍骨斷開端頭要進行加固處理，防止石膏闆過長應力變形、損壞；

②在進行滿批膩子或塗料施工時，工人要注意不能将伸縮縫斷開部位粘合在一起；

③伸縮縫部位石膏闆側面可用塑料陽角條包裹批塗，效果更佳。

（4）吊頂造型轉角處剛度不夠造成局部下墜變形，面層開裂。

預防措施：

①用主龍骨對頂面基層闆進行加固，造型側闆上加主龍骨，增加強度以免造成骨架變形，導緻頂闆不平、開裂。

②輕鋼龍骨之間的連接必須牢固可靠，造型轉角處要進行加固處理，封石膏闆時，轉角處可先封一層L型0.5mm厚白鐵皮，再封石膏闆；

③吊頂内管路、設備要獨立固定在建築承重結構上和吊頂的吊筋保持一定的距離；

④吊頂空間的長度超過15m，或超大房間應設置伸縮縫；

⑤吊筋長度大于1.5m時，應設反向支撐。

b.石膏闆隔牆：

（1）輕質隔牆門套基層龍骨未進行加固處理，後期導緻門套開裂變形。

預防措施：門框四周用40*60mm方管，豎向鋼架與橫向鋼架連接處須進行加固處理。

（2）牆面石膏闆間V型縫過大，後期造成質量隐患。

預防措施：因此在封闆時施工人員應嚴格控制尺寸進行切割，保證V型縫留縫的寬度為5mm。

（3）輕鋼龍骨石膏闆隔牆底部受潮黴變。

預防措施：在有防潮要求的石膏闆隔牆應在底部設C20細石混凝土導牆，高度大于等于200mm，導牆寬度同隔牆。一般濕度相對較大的施工區域，隔牆下端300mm左右采用水泥壓力闆，濕作業時對底部進行留縫等措施保護。

（4）輕鋼龍骨隔牆機電線盒部位隔音封閉處理不合格，達不到隔音要求。

預防措施：在線盒部位制作隔音盒，線盒安裝後周邊塞滿隔音棉，石膏闆縫隙用膩子填補，若是雙層隔牆，在兩面牆中間預留3-4cm間隙，阻隔空氣分流聲音傳輸。

（5）牆體罩面闆不平，原因一是龍骨安裝不穩不平、橫向錯位，二是石膏闆厚度不一緻，施工時都要格外注意。

c.地磚鋪貼：

（1）地磚出現空鼓

預防措施：

①基層應徹底處理清掃幹淨，并用水沖洗幹淨，然後晾到沒有積水為止。

②鋪砂漿前先澆水濕潤，采用1:1水泥砂漿(中、粗沙)掃漿均勻後，随即鋪設結合層。

③采用幹硬性水泥砂漿，砂漿應攪拌均勻，拌熟。

④地磚鋪貼前，磚背面用磨光機把釉面去除，應将闆塊浸泡後晾幹，澆素水泥漿或批純水泥漿鋪貼定位

後，将闆塊均勻輕擊壓實。

⑤養護期内圍擋保護，第二天進行潮濕養護，不得上人和堆放材料。

（2）衛生間、陽台等地漏排水不順暢，導緻地面出現積水現象。

預防措施：

①對施工班組要進行全面細緻的技術交底工作，挑選技術好的施工班組做難度高的分項工程。加強質量監督，施工完成要做排水試驗，如排水不通暢要及時整改。

②控制好地面排水坡度。找平層坡度不小于2%；地漏的排水坡度以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%~5%；地面面層材料向地漏處的排水坡度為1%~2%，地漏處标高應根據門口至地漏的坡度确定。

d.牆頂面乳膠漆：

（1）電管線槽部位的乳膠漆牆面産生裂縫。

預防措施：

①預埋管線深度（管線外表面與原粉刷面層或原磚牆面的距離）達到15mm以上，并使管卡固定牢固；

②管槽内垃圾必須清理幹淨。槽内粉刷前需澆水濕潤，并沖洗幹淨；

③水泥砂漿補槽時應分層粉刷，待基層強度達到50%以上方可粉刷面層水泥砂漿。粉刷後，做界面劑貼網格布，網格布兩邊的搭接寬度不小于100mm，然後貼紙膠帶批膩子；

④按規範要求認真做好養護工作，一般在抹灰24h後進行濕潤養護(建議三天以上)。

（2）粘接層出現脫落現象。

預防措施：

①進行基體表面處理。基體表面光滑面作毛化處理；

②混凝土或抹灰基層塗刷溶劑型塗料時，含水率≤8%；塗刷乳液型塗料時，含水率≤10%；

③基體表面清理幹淨，如表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結牢固的物質；

④注意各層是否幹燥。膩子未幹前不能做塗料面層。各層塗料必須結合牢固，前一層塗料幹燥後才能進行後一遍塗料施工；

⑤合理配比水和塗料，且攪拌均勻，防止因攪拌不當而導緻的面層顆粒現象。

（3）結構牆面粉刷層大面積空鼓、成塊掉落。

預防措施：

①若是剪力牆牆面基層，應用鋼刷打磨處理，并滾刷一道界面劑，以解決土建牆面遺留脫模劑問題或塗刷10%燒堿水消除脫模劑，光滑面做毛化處理；若是加氣塊或其他多孔磚牆體，應滿鋪一道玻纖網，再進行粉刷施工。

②不同材料交接處應增加一道鋼絲網或玻纖網加固，搭接寬度不小于100mm。

（4）塗料表面有凸起或顆粒，不光潔。

預防措施：

①清除基層表面污物、流墜灰漿，要用鐵鏟或砂輪磨光。上道工序質量合格後再進行下道工序施工。

②膩子凸起部分用砂紙打磨平整。

③操作現場及使用材料、工具等應保持潔淨，以防止污物混入膩子或膠粘劑中。

④表面粗糙的粉飾，要用細砂紙打磨光滑或用鏟刀鏟掃平整，并上底油。

（部分圖片來源網絡，侵删））

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