2022年10月8日，河北省招标投标公共服務平台發布保定未來創想城項目招标公告，期待已久的未來創想城項目終于來了 ！

招标公告顯示，保定未來創想城項目地點東至一畝泉河，西至西湖大街（規劃），南至七一西路，北至一畝泉河。首期建設水公園、主題酒店、商業綜合體等文娛産業部分。項目規劃總建築面積15.7萬㎡，其中地上11.5萬㎡，地下4.2萬㎡。項目産業總用地300畝，其中商業用地152.8畝，規劃建設8.0萬㎡商業及1.5萬㎡酒店；娛樂用地147.2畝，規劃建設水公園；利用城市綠地（非建設用地）約40畝建設無動力樂園。 項目合作期限為8年，其中建設期3年。

2021年6月，保定晚報對保定“未來創想城”項目做了詳細的報道。

總占地面積5191.5畝，

建設總投資逾194億

■項目背景及定位

保定“未來創想城”項目，是競秀區政府在“建設品質生活之城”背景下，多次與華僑城集團對接達引進的項目。

借助城中村改造和老工業基地“騰籠換鳥”契機，該項目将全力挖掘區域傳統特色文化，提升保定城市品牌形象，打造超級歡樂海岸大型文旅和西郊老工業基地退二進三、轉型升級的示範性标杆項目。建成後，将成為保定未來都市會客廳、全國工業轉型樣闆。

■項目範圍及投資

項目東起大唐保定熱電廠老廠區，西至西二環，北至西湖北大街，南至東風西路（規劃中），規劃占地4平方公裡，總占地面積5191.5畝，建設總投資逾194億。

啟動儀式施工現場。王棟 攝

項目總體分兩期實施，一期是七一西路兩側、防洪堤以西，占地面積2961畝，主要打造國際地标小鎮、歡樂海岸等項目。二期是防洪堤以東、七一西路以南、大唐保定熱電廠老廠區以西，占地面積為2230畝，主要打造國家寶藏城市記憶館、科創概念園等項目。

■項目推進及現狀

市委、市政府高度重視此項目。2020年12月4日，成立了項目推進領導小組。2020年12月16日、2021年3月28日，保定市政府、競秀區政府分别與華僑城集團簽訂戰略合作協議。

該核心規劃範圍内主要涉及大車、大車辛莊、小車、郝莊、崔閘5個村。其中：大車村、大車辛莊和小車村已全部拆遷完畢。目前，防洪堤以西、七一西路南北兩側、西二環以東土地已經全部由政府收儲。

6月4日，該項目正式開工建設。

三大版塊

超級歡樂海岸、泉島共生、

科創未來助力古城品質生活

■超級歡樂海岸

文體傳承版塊旨在打造集文化娛樂、商貿服務、休閑健身、互動體驗為一體的國際一流文體綜合體。重點圍繞西湖打造華僑城超級歡樂海岸，開創性地将商業街區、主題公園、文化體驗以及生态綠地融為一體。

四季運營的水公園。

核心産品有OCT國際地标小鎮、保定之眼、文化度假酒店、生态水公園、童話創想公園以及健康運動營、自然運動島等市民共享運動空間。

■泉島共生

泉島共生版塊是以自然共享為核心，融合自然教育與自然藝術，打造可經營的城市開放空間。核心産品有生态運動公園、華僑城自然學校、泉河美術館等。

泉島共生版塊部分項目效果圖。

■科創未來

科創未來版塊是在保留熱電廠原有工業肌理的前提下，構建産業協同平台，打造保定的文化科創中心。

未來創想城将在這裡崛起。王棟 攝

華僑城将對此區域進行建築風貌改造，将原先的工業場地轉變為一個富有生機、藝術和娛樂氣息的城市場所，激發了該區域的活力。熱電廠和新建的社區及創意辦公實現了無縫銜接，提升了未來社區的凝聚力。主要産品有國家寶藏數字中心、科創辦公中心、OCAT創意總部及快閃星球活動廣場。

未來展望

預計遊客量800萬人次/年，

帶動就業7000個以上

相比開工建設，“未來創想城”項目前景，更是誘人。

按照華僑城的預計，“未來創想城”項目建成後，整體吸引約800萬人次/年的遊客量，帶動當地約7000個以上的就業崗位，每年約50億以上的年産值，項目開發建設期内預計年均貢獻稅收5億元。項目整體建成并成熟運營後，預計年均貢獻稅收10億元。

對于前景如此看好的項目，競秀區将攜手華僑城集團對保定“未來創想城”項目進行持續的打造和運營，力争在3-4年内，将其真正地打造成為保定未來都市會客廳、北方生态城市典範、全國工業轉型樣闆，成為保定大型龍頭文旅項目和河北省文化旅遊的示範性項目。

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