對于資金能力有限的購房者來說,隻能選擇貸款買房了。買房是人生中的大事,申請房貸時購房者要滿足銀行的要求,但有些購房者可能會存在銀行流水不夠的情況。
那麼,接下來為大家介紹買房銀行流水需要幾個月可以及貸款買房銀行流水不夠怎麼辦。
買房銀行流水需要幾個月可以
對于買房銀行流水,不同的銀行要求不同,一般收入穩定、收入高的銀行流水比較好。所以,銀行流水要能體現出每月固定時間較為穩定的入賬。一般要求提供半年内的銀行流水,但由于地方性和銀行不同,有的銀行會要求提供一年内的流水。
但并不是達不到此要求的銀行流水就不能辦理房貸,貸款人可以提供自己名下多張銀行卡流水。另外,盡量不要每月固定時間取走卡裡的全部金額,這樣銀行會認為有固定的大額開支,影響還款能力的評估。
貸款買房銀行流水不夠怎麼辦
1、增加共同貸款人
如果是已婚人士,有一方的銀行流水不符合要求,那可以提供夫妻雙方銀行流水,隻要夫妻共同銀行流水符合要求就能申請到房貸。
2、一次性大額存款
可以往銀行卡裡存入較大的金額,提供财力證明,證明有還款能力,也可以向銀行提供其它大額财産證明比如房産,汽車之類的,同時還可以提供基金或保單票據,這些也是可以的。
3、提供擔保證明
有的銀行會要求貸款人提供有效的擔保證明,加上雙方單位出具的收入證明,如果可以證明有還款能力的話,也可以貸款的,但由于各銀行政策不同,并不适用所有銀行。
4、用個稅、社保代替
有的銀行可以用個人納稅證明,社保證明及公積金證明代替銀行流水,前提是每月都是在同一固定時間繳納,這樣才能證明貸款人有穩定、固定的收入,但并不是所有銀行都可以這麼做,具體要咨詢銀行。
5、提高首付比例
如果銀行流水不能滿足要求,那可以提高首付比例,把貸款額度降低到自己還款能力範圍内,這樣也可以貸款。
好了,今天先說到這兒吧,有不懂的可以在評論區留言,筆者會一一解答。
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