10月30日，廣州公共資源交易中心公布，經廣州市人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局以挂牌方式出讓1宗地的國有土地使用權。廣州日報全媒體記者獲悉，該地塊位于花都區商業大道以北、鳳凰路以西，與馬鞍山公園、花都湖相鄰，挂牌起始價14.2億元，要求同時建設30套拆遷安置房。
圖：政府部門相關規劃複函。
根據公告，該地塊坐落于廣州市花都區商業大道以北、鳳凰路以西，系二類居住用地，宗地面積為40742平方米，但是可建設用地面積33511平方米。兩者相差的原因在于宗地範圍内，受讓人要配建城市道路用地面積6137平方米，城市綠地面積1094平方米。計算容積率建築面積為≤100533平方米。挂牌起始價142000萬元，增加幅度為1000萬元。
圖：該地塊紅線圖，周邊與花都湖、馬鞍山公園等相鄰。
值得留意的是，競得人需在南部地塊的西南角樓棟按規劃要求建設30套拆遷安置房，建築面積不低于3000平方米（以不動産登記住宅建築面積為準，其中套内面積70至75平方米20套，80至85平方米10套，且樓層安排不低于6層），建成驗收合格後由廣州市花都區政府指定部門以3500元/平方米的價格回購，在辦理房屋回購交易手續時按購房合同約定支付購房款。
此外，該地塊國有土地使用權挂牌出讓價格設定最高限制地價為254828萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則确定競得人。當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競企業自持商品住房面積（以不動産登記的建築面積為準）的方式确定競得人，凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積，競價階梯為該宗地内商品住房建築面積（不含分地塊二的建築面積）的5%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人。
當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積為100%後，停止網上競價，改為搖号确定競得人，所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖号，搖号時間為限時競價後3個工作日内。
企業自持部分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限一緻，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一并辦理。網上申請時間：2019年10月30日至2019年11月18日17時。
廣州日報全媒體文字記者 劉幸
廣州日報全媒體圖片記者 劉幸
廣州日報全媒體編輯 黃寬偉
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