文/南京新樓市編輯高峰

南京，又一家商場，涼涼！

這家商場就是位于城南天隆寺地鐵站附近的楚翹城。附近人口衆多、路網密集。

要知道，這家商場曾在2015年，試營業期間淨賺15億元，一時之間，風頭無兩，堪稱區域第一商業綜合體！

▲圖源：赢商網

然而，今天我去實探時，卻發現，這家地理位置得天獨厚的商場，人氣卻相當凄慘！

中午時間段，冷冷清清，無人問津，多家商鋪門可羅雀，甚至不少店面已經關門大吉……

而楚翹城周邊一公裡内，雨花客廳和世茂52 兩家商場，人氣都比它好上不少。

同樣的地段，為什麼命運如此不同？

楚翹城位于安德門大街與甯雙路交彙處，交通便利，距離南京高鐵南站3公裡，10分鐘步行可到達地鐵1号線天隆寺站，周邊公交線路衆多。

作為南京高鐵樞紐經濟區首個融商業和創業為一體的城市綜合體，開業之初人氣火爆，主打餐飲業态并集合了文化、創意、藝術等衆多元素。

其中僅首次登陸南京的品牌就有北京宅門菜第一品牌“那家小館”、上海自貿區全進口超市DIG、全體驗式的楚翹城體驗 影院等。

憑借這些業态，楚翹城在試營業期間就淨賺15億，引發全城關注！一時之間，風頭無兩！

但是今天我去實探，卻發現楚翹城已經衰落，内部冷清異常 ，多家商鋪門可羅雀，不少商家已經關門走人……

目前在營業的商店大部分是串串、馄饨面條等餐飲店，比較有名的有大渝火鍋、外婆私房菜，另外，還有屈臣氏、培訓班等在營業。

營業中的商店也是冷冷清清，隻有工作人員站在門口，招攬顧客。

一家小煎餅店内，夫妻倆一邊閑聊，一邊無奈地歎氣……

一家小吃店内，隻有工作人員一個人在整理。

另外，知名的大渝火鍋已經開始打出長期優惠。

奶茶小食店也開始了促銷，吸引顧客。

我采訪了一位工作人員，他表示，隻有在飯點，周邊的上班族才會過來吃飯，平時人很少。

之前有2家飯店因為虧損太多，已經關門，現在已經改成了培訓班。

時間回到4年前，彼時天隆寺附近，還是一片不毛之地。

自從楚翹城開始營業之後，雨花客廳、世茂52 紛至沓來。一公裡範圍之内，聚集了3家大型商業綜合體，城南的商業中心驟然屹立。

目前來看，人氣最旺盛的是雨花客廳，商場内聚集了大量人氣店，如優衣庫、無印良品、漢堡王、迪卡侬……甚至還有南京第一家山姆會員店。

我實探時發現，很多人在逛街、吃飯，也有大人帶着孩子在商場内遊玩……

在楚翹城對面的世茂52 ，人氣也相當不錯。

熱門店鋪，超級物種，裡面很多人在購物、吃飯。

人氣擔當海底撈，生意火爆，客人一批接一批。

同樣的地段，為什麼偏偏楚翹城，人氣冷清？

通過實地探訪、比對3家商場，詢問顧客以及店主，我總結了以下幾點，分享給大家：

1、招商引資水平低。

楚翹城業态單一，基本以餐飲為主；缺乏熱門、網紅店鋪帶來流量。

2、地理位置沒有其他2家商場好

雨花客廳就在天隆寺地鐵口，吸引了很多客流。而從天隆寺地鐵站步行至楚翹城，需要10分鐘。

3、規劃設計不合理

開放式商場，不能完全遮風擋雨，不是逛街、娛樂的好去處；

我實探時當天下雨。商場很多地方都會淋到，耳邊有人在說：要打傘，真麻煩！

還有人抱怨，楚翹城的樓梯太多，爬起來太累！

對此，你怎麼看？

如果你對南京樓盤感興趣，歡迎聯系主編電話、15189822815，拉你進南京開盤群。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!