雷遞網 雷建平 10月22日報道

共享辦公公司WeWork昨日在紐交所上市，股票代碼“WE”。

WeWork發行價為10.38美元，開盤價為11.28美元，較發行價8.7%；收盤價為11.78美元，較發行價上漲13.49%。

2021年3月，WeWork宣布通過與空白支票公司BowX Acquisition Corp合并的方式上市，包括債務在内，這筆交易為WeWork估值約90億美元。

這項交易為WeWork提供約13億美元的現金。

其中，這項交易以BowX的4.83億美元現金提供資金，此外包括Insight Partners牽頭的以每股10美元的價格全面承諾的8億美元私募投資，由喜達屋資本集團，富達管理與研究公司有限責任公司，Centaurus Capital管理的資金，及由貝萊德管理的資金。

交易完成後，新公司資産負債表上有大約19億美元的現金，總流動性為24億美元，其中包括5.5億美元的高級有擔保票據融資由軟銀集團提供。

以今日收盤價計算，WeWork市值達到100億美元。當然，依然較當年470億美元的估值相去甚遠。

WeWork成立于2010年，與新概念“共享辦公”一同成長起來。其商業模式是長期租賃辦公空間，并将其拆分成多個短租合約轉租給其他公司。

2019年1月，WeWork估值達470億美元，被認為是繼Uber之後的美股第二大IPO。不過，WeWork在嘗試首次上市發行中，非常不順利。

WeWork很多問題被曝光，包括諾依曼靠WeWork牟利。比如，諾依曼是許多房地産的業主，而他的公司則是租戶。諾依曼還将“We”商标賣給WeWork，獲利590萬美元。

此外，諾依曼利用自己的股票作為抵押品，從摩根大通等債主手中借入約3.8億美元。諾依曼的妻子麗貝卡(Rebekah)還是公司的首席品牌和影響力官，一度是公司CEO接班人。在WeWork的招股書中，公司做出了新的規定，若諾依曼去世，将麗貝卡(Rebekah)從接班人中移除，新的CEO由董事會決定。

諾依曼還被曝出曾計劃讓自己的兒子、孫子未來繼續掌控這家公司。諾依曼曾說，雖然他和妻子麗貝卡·諾依曼共有的五個孩子“不必管理公司”，但他們“必須保持公司的道德指南針”。

與軟銀失和 上演現實版農夫與蛇故事

随着WeWork上市失敗，金主爸爸軟銀準備再出手。

在2019年的救助協議中，軟銀承諾向WeWork提供50億美元新融資，及向現有WeWork股東發起至多30億美元的收購要約。此外，軟銀将加速兌現15億美元股權投資承諾，為WeWork提供了大量的流動資金，以幫助其執行業務規劃，加快邁向自由現金流轉正和盈利的目标。

在完成交易後，軟銀将獲得WeWork經過稀釋的80%股權。由于軟銀将不會在任何股東大會或董事會會議上擁有多數表決權，且不會直接控制該公司，WeWork不會成為軟銀的子公司，而是繼續成為軟銀的合作夥伴。

此次交易中，軟銀原計劃的30億美元中有将近三分之一将落入諾依曼手中。此外，諾依曼還将獲得約1.85億美元的咨詢服務費和5億美元的信貸額度以及任命兩名董事成員的權利。作為交換，諾依曼辭去董事長一職。

但軟銀慷慨的離職提議激怒WeWork的許多員工，尤其是幾周後WeWork解雇數千名員工時。

2020年，全球受疫情影響，聯合辦公市場備受打擊。

2020年4月，軟銀撤回了對WeWork的收購要約，理由是，雙方在2019年10月達成協議後，出現了新的重大刑事和民事調查，軟銀還提到各國為控制冠狀病毒疫情而實施的限制措施，這些措施正在影響WeWork的運營。

軟銀撤回30億美元的股票收購計劃，導緻WeWork其他股東損失慘重，其中，諾依曼将損失向軟銀出售自己持有的9.7億美元股份的機會，其個人身價在一年時間縮水了97%。

被軟銀一手養大的“巨嬰”WeWork，還對軟銀發起了攻擊，上演了現實版的農夫與蛇的故事。

直到2021年2月，軟銀和諾伊曼才達成和解。根據協議，諾伊曼将放棄在他幫助創建的這家共同工作公司的董事會中任職一年，同時向軟銀出售價值約4.8億美元的WeWork股權。

此外，軟銀将向諾伊曼支付5000萬美元以支付律師費，并向諾伊曼支付另外5000萬美元，作為他此前承諾的非競争性費用的一部分，并将諾伊曼欠下日本投資者的4.3億美元貸款延期5年。

諾伊曼可以要求以觀察員的身份返回董事會，也可以指定一個人代替他，但這兩個請求都需要軟銀的批準。

WeWork執行董事長馬塞洛·克勞爾（Marcelo Claure）日前接受媒體采訪時表示：“有人說過，這是充滿戲劇性的故事，認為說這是WeWork的結局。但WeWork進行了抵抗，他們的堅持不懈是令人難以置信的。如今，WeWork比以往任何時候都更強大。毫無疑問，我們還将慶祝更多的裡程碑。”

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