北京的傍晚

上海的傍晚

北京和上海一直都是中國最受關注的兩座城市，一南一北，一個是政治中心，一個是經濟中心說到這個問題，很多網友都會跳出來大喊：“都不适合！因為北京不歡迎外地人，上海不喜歡鄉下人，甚至北京人在上海人眼裡也是鄉下人。

有這樣的印象，往往是被一小部分帶跑偏了，北京怎麼樣我沒有發言權，但作為上海人，深知這座城市海納百川的氣度，從來都是友好和熱情的，隻是上海人表達熱情的方式比較含蓄，一方水養一方人麼！今天我們客觀的從幾個大家關注的點來一一盤點，到底誰更宜居？

• 北京名額更少，上海相對更容易

北京落戶難度系數如果打10分，那麼上海的難度系數隻有6-7分左右。

不完全統計，近3年北京平均每年積分落戶人數6000個左右，而上海平均每年居轉戶的公示人數約為14000多人，足足多了一倍！

• 落戶規則誰更難呢？

上海的居轉戶不是積分制，主要的評判依據的居住證時間、個稅的繳納時間、職稱、社保等。

而北京的積分項目更多，對申請人的綜合要求更高，比的就是個全能，相對申請通道，上海要靈活許多，選擇多一些。

據調查分析報告顯示，北京積分落戶成功的主力平均年齡約為42歲，上海居轉戶落戶成功的主力平均年齡約為32歲。也就是同等條件下，北京戶口比上海戶口多等10年。

• 房價水平旗鼓相當，但是核心區明顯北京更高

縱觀2021年房價，北京和上海均價差距差不多是5000元/㎡左右，細化分析會發現，主要差距還是在絕對市中心的房價。

來源：中指數據

上海在占地面積上雖然不能跟北京去比，北京大了去了，但他們相似的是，上海的主城區，也就是房地産交易活躍的區域，也是集中在大約620平方公裡的外環内範圍。當然現在上海多中心發展，大虹橋、迪士尼闆塊等也日漸活躍起來。但是單看，核心主城區二手房，北京均價普遍高于上海。

• 買房門檻誰更高？

在買房貸款政策上，上海明顯比北京要更友好一些，無論是首付門檻和還貸成本都相對更寬松，這也是為什麼上海的房地産市場更有活力。

地鐵幾乎是每個大城市年輕白領的日常，大部分白領一周至少五天都要坐地鐵，所以它的便捷程度會很大的影響生活質量。

1965年7月1日，北京地鐵一期工程正式開工，1969年10月1日完工并運營，成為中國第一條地鐵。數據顯示：截至2021年12月，北京地鐵運營線路共有27條，運營裡程783千米，車站459座，上海地鐵運營線路共20條，共設車站508座，運營裡程共831千米，不含金山鐵路。

數據分析認為，北京運營線路碾壓上海，但是在總裡程以及車站數量上上海略勝一籌。所以上海相對覆蓋的範圍以及密度做的更好，而北京的線路更多，精準性更好。但總體看差距都不大

• 本地學生願意留嗎？

其實他們早在高考填志願的時候就已經選好了夢想的下一站，那麼到底有多少學子奔赴京滬，又有多少學子留京留滬呢？

有機構對北京和上海的部分高校畢業生留本地就業率數據進行搜集和分析，數據顯示：北京畢業生平均留京率在52%左右，而上海本地就業率則在72%左右。從已有數據的情況來看，上海畢業生的留滬率要遠高于北京畢業生的留京率。

• 周邊學生願意去嗎？

京津冀協同發展上升為國家重大戰略以來，三地之間的合作更為密切。天津、河北的畢業生都是除了本地，視北京為“第二”選擇。

上海則發展長三角一體化，長三角的“虹吸效應”就不說了，江蘇和浙江的高校畢業生都視上海為不二選擇，并且相對而言，上海吸納畢業生的範圍更廣一些。

其實要比兩個城市的宜居程度挺難有結果的，一方面一千個人眼中有一千個哈姆雷特，另一方面，對比項數不勝數，環境、醫療、教育、就業、租金等等，太多太多了，就光對比的項目，三天三夜都說不完，這裡隻是選擇了一些大家比較關注的點，哪座城市更适合屏幕前的你，隻有你自己來判斷！

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