望子成龍，望女成鳳

是大部分中國家長的願望

每個家長都希望自己的孩子能有所作為

相信知識可以改變孩子的命運

而“學區房”

就是家長圈中永不過時的話題

優質學位房房源稀缺且價格奇貴

為了得到更好的教育

不少家長傾盡全家之力

隻為孩子換一張學位房的“車票”

不過，對廈門而言，廈門教育資源的不均衡是一個不争的事實。

優質小學所劃片的重點中學，本一的上線率甚至超過了90%，而普通學校的上線率則偏低，這也就使得更多家長想買廈門的學區房了

但學區房到底該怎麼選？哪些學區房比較好？今天小編就來為大家盤點下島内的學區房。

大家都說，初中比小學重要，所以選學區房，初中是第一考慮，小學則是第二考慮。而如何判定一個初中好與不好，最直觀的就是看中考成績是否優秀。

小編從@廈門入學助手 看到了一份關于2020年廈門中考廈門一中和雙十中學的錄取名單，看看今年廈門島内各個初中中考成績的好壞。統計結果如下：

根據2020年成績進行排名，前10名依次是（火炬學校是小班制私立學校，不參與排名）：

五緣實驗學校、湖濱中學、廈門十一中、廈門一中、雙十中學、雙十中學思明分校、槟榔中學、廈門五中、松柏中學、大同中學。

以上這10所中學，加上外國語學校，這11所中學可以說是廈門最好的初中，屬于第一檔次。不過，從以上的表格可以看出，五緣實驗學校、湖濱中學、槟榔中學、湖裡中學和去年相比較進步很大，特别是五緣實驗學校從13名直升至第1，而大同中學則退步比較大。像湖裡中學、蓮花中學這些學校也算是第二梯隊的好學校。

相信很多家長都希望通過自己的努力，給子女選擇更好的教育。

前面小編已經提到了廈門島内相對優質的一些初中了，那麼這些初中劃片的學區房價格又是怎麼樣的呢？小編今天就來為大家做一個盤點。

注：第一，下面的房價數據來源貝殼，為小區均價；第二，部分小戶型的價格可能會超過小區均價，具體以房源實際報價為準；第三，片區的排序按照小升初的方案排序，不分教學質量先後，僅供參考。

第1片區

一中（ 80是台生班）、大同、雙十這3所初中在廈門是數一數二的學校，所以第一片區的學區房都是第一檔次的，房價毋庸置疑也是所有學區房裡最貴的。

其中，園南小學、實驗小學、思明二小在廈門的小學裡也屬于第一檔，房價也是較高，此片區内房子均價約7~8萬元/㎡。玉濱城、新華城、天鹭大廈、華菲大廈都在9萬/㎡以上，部分房源的價格甚至在12萬/㎡以上。

第2片區

片區内的民立小學和群惠小學都是較好的學校，對口的三所中學也都是第一檔次的中學，所以這兩所小學的學區房均價約為7萬元/㎡左右。

演武小學雖然也不錯，但隻有部分學生能上這3所初中，因此如果要買這裡學區房的人需注意。

要購買前兩個片區的人可以注意下，現在實驗小學玉屏校區采取“多校劃片政策”，在滿足就近招生入學的情況下，如果還有多餘的學位，直接面向可以從園南小學，群惠小學的學生中随機抽号。也就是說，這兩所學校有多了一個可能上實小的機會。

第3片區

第3片區的上六中，十一中，湖濱中學，外國語學校之一。大同小學是廈門較好的小學，濱北小學也還行，其他小學相對一般，該片區房價約為6.5~8.5萬/㎡。值得一提的是，片區内的新景七星公館單價高達92667元/㎡，讀濱北小學。

其實，這個片區除了六中可能會稍微差一些，其他三所中學還是不錯的。尤其是十一中在這個片區的錄取率不低（六中的錄取率也不低）。但是，這個片區學校很多離的比較遠，且要求的購買力也會稍微高一些。

第4片區

第4片區，上九中、槟榔中學、湖濱中學、外國語學校，這個片區的學區房其實還是不錯的。

外附小、濱東小學、槟榔小學都是非常好的小學，其中外附小的學區房高達8.5~9萬/㎡，而梧村小學、湖明小學、仙嶽小學、民立二小都是普通小學，這4所小學的學區房價格相對低一些，但梧村小學近年也還不錯，如果想買這邊學區房的也可以考慮。

第5片區

第5片區隻有松柏中學一個中學，松柏小學的學區算是第一檔次，成績較為穩定，穩居全市前十左右，而松柏二小和嘉濱小學也還不錯。

這一片區的學區房近段時間來漲價十分猛，部分小戶型的價格已經飚上了10萬/㎡了，因此，如果要買這裡的人需注意了，這邊的價格現在不低了。

第6片區

近年來，蓮花學區的房價也明顯上升。前段時間，我們也寫了一篇關于蓮花學區房漲價明顯的文章。

不過，去年五中中考成績返回前10，蓮花中學去年成績下滑，跌出前10。這一片區房價均為5~7萬/㎡（部分房源的價格也已經到了8-9萬/㎡了），片區内鹭江新城房價較高，近年來更是高達7萬/㎡。

第7片區

第7學區内有廈門五中和金雞亭中學，五中相對好一點，金雞亭中學較為普通，買學區房如果要看的話就看看廈門五中劃片的學區房就好，尤其是可以直升的五中小學部。這片區房價均在4~5萬/㎡。

第8片區

第8片區有逸夫中學、廈門外國語學校瑞景分校、大同中學，瑞景外國語學校、大同中學（前埔校區）這兩所學校還算不錯。其中，如果考慮買學區房的，可以考慮下前埔南區小學和北區小學的學區房，教學質量還是不錯的。而如果考慮生活品質的話，瑞景公園這邊的房子也是可以考慮的。（有傳言接下來這個片區的學區可能會有驚喜哦）

第9片區

這個片區内隻有一個小學，二實小展城校區，也是非常好的小學。

片區内也隻有一個中學，雙十中學思明分校，之前多年都是中考第一名，近年招生不再擇優後，仍穩穩保持前十之内，2020年排在第7名。

片區内的學區房，有海峽國際社區1-4期和聯發濱海名居，價格都在8~9萬元/㎡。

決定學校成績好壞，小編認為最重要的因素有兩個，一是生源，二是師資。

小編的建議是，第一，學區房盡量選擇有成績證明的學校，可以找找資料，綜合前幾年的成績來選擇。

第二，買學區房還是得先考慮自身條件，量力而行。很多家長買房時挑三揀四，希望一家老小都能住進寬敞明亮環境優美的學區房裡，可真碰到這樣的房子時又買不起，怨天尤人。但如果你條件夠好，小編當然建議就第一片區來買~

對于條件有限的家長，相對于居住老破小讀本校，可以選擇居住環境好一點，鄰居層次差不多，成績也不錯的名校分校。

最後，希望大家都可以理性看待學區房，适合才是最重要的。

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