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西麗桑泰丹華公館

生活更新时间:2025-01-09 19:34:29

南山西麗丹華公館項目戶型為建築面積約58平1房、100平3房2種戶型，共有3019套，均為住宅，這個數量，正宗的海量供應。

西麗桑泰丹華公館（丹華公館）1

項目基礎信息

項目名稱：丹華公館

占地面積：40346.08㎡

建築面積：319013.64㎡

建築類型：住宅（配套宿舍）R3居住用地

容積率：約5.51

産權年限：70年，2017-2087年

預售套數：58㎡約2424套、101㎡約595套

預計價格：約8.5萬/㎡

戶型規劃：58-100-101㎡1-3房

物業公司：深圳市厚德物業服務有限公司

開發商：深圳市桑泰房地産開發有限公司

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項目外觀圖

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項目戶型圖

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▲約101㎡三房兩廳兩衛，分布在1、2棟01戶型，西北朝向

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▲約101㎡三房兩廳兩衛，分布在1、2棟01戶型，戶型朝向選擇性多，東、南、西、北四面朝向都有的選擇

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▲約100㎡三房兩廳兩衛，分布在1、2棟06戶型，西南朝向

建築約58㎡戶型

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交通配套

建設中13号線石鼓站約850米，（2023年通車）步行約12分鐘

已經開通的5号線留仙洞地鐵站稍遠約1500米

項目距離西麗高鐵站1300米左右，号稱深圳最大高鐵站城軌換乘樞紐（規劃2026年建成通車）

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商業配套

項目沒有規劃商業配套，目前配套商業不完善，

購物要去到距離項目1.4公裡的雲城萬科裡商業，2.8公裡的西麗天虹，3.7公裡的益田假日裡購物中心等。

雲城萬科裡以約 12 萬㎡的 "MALL 綠廊街區 " 獨特形态，連同分布整個綜合體各處的商街，構築起南山北片區首個複合式商業集群。

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教育配套

項目自帶一所18班幼兒園

深中南山創新學校，是一所9年制學校，與2017年9月正式開學

科創學校，公辦初級中學(西麗中學初中部）廣東省一級學校

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生态資源

西麗生态公園

項目西南側西麗生态公園，以前叫雞公山公園

修建後以自然地塊與城市空間的融合與發展為切入點，在原有的地形地貌上重新修建了山路，棧道，玻璃棧道，山頂樹屋，還有生态種植區，和兒童遊樂區等景點。

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項目内部

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項目鋁闆外立面

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小區出入口

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遊泳池

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風雨連廊

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兒童樂園

項目近期進展實拍

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用地性質

其中，丹華公館最值得注意的是，項目的土地性質并非普通住宅。

根據西麗中心區法定圖則，丹華公館的土地性質為“R3”，即配套宿舍。事實上，這一片區周邊的居住地性質都是R3，與普通住宅用地不同，R3宗地在學位申請上往往處于劣勢。

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