沈陽提高二套房首付比例?澎湃新聞記者 劉暢5月10日，遼甯省沈陽市房産局、中國人民銀行沈陽分行營業管理部聯合發布《關于調整房貸最低首付比例的通知》，《通知》表示，為支持剛需和改善性住房需求，結合沈陽房地産市場實際，現将居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商确定，下面我們就來說一說關于沈陽提高二套房首付比例?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

沈陽提高二套房首付比例

澎湃新聞記者 劉暢

5月10日，遼甯省沈陽市房産局、中國人民銀行沈陽分行營業管理部聯合發布《關于調整房貸最低首付比例的通知》，《通知》表示，為支持剛需和改善性住房需求，結合沈陽房地産市場實際，現将居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商确定。

為消除新冠疫情造成的不利影響，減輕群衆購房負擔，4月底，沈陽多部門出台了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、提升老年人居住品質、支持多孩家庭購買自住住房、調整個人住房轉讓增值稅免征年限、優化外地人在沈購房服務等一系列政策支持滿足合理住房需求。

其中，非沈陽戶籍居民家庭在沈陽限購區域内購買新建商品住房的，執行沈陽戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年内在沈陽連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽購買自住住房的，可按規定在沈陽申請住房公積金購房貸款。

此外，為滿足多孩家庭住房需求，沈陽明确，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域内已擁有2套住房的，可在沈陽限購區域内再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

對有60歲及以上成員的居民家庭，在沈陽行政區域内已擁有2套住房的，可在沈陽限購區域内再購買1套新建商品住房。

對于通過“賣舊買新”購房的居民家庭，在沈陽行政區域内已擁有2套住房的，在舊房出讓過程中，可在沈陽限購區域内再購買1套新建商品住房。

個人住房轉讓增值稅免征年限按國家規定執行，由5年調整為2年。

根據沈陽市統計局5月4日發布3月份主要經濟指标。其中，房地産開發投資3月份同比下降49.5%，今年前3個月同比下降39.6%；商品房銷售面積3月同比減少18.1%，前3個月共計155.8萬平方米，同比減少22.4%。

責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：胡夢埼

校對：劉威

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