深圳小産權房如何變成大産權房-tft每日頭條

深圳小産權房如何變成大産權房

圖文更新时间:2024-08-07 09:31:36

随着深圳的房價日益高漲，不少人将眼光投向了公寓和農民房（也就是俗稱的小産權），關于小産權的說法，大家也是衆說雲雲!其實小産權房區别于商品房，不能依法辦理房産證，所以不能轉讓。因此，有些人買到小産權房後，就擔心這種房是否屬于違章建築，并且擔心違建後會被依法拆遷。

所謂的小産權房，是民間的一種通俗叫法.

通常所謂的小産權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小編的一個朋友最近就有這個疑惑，他最近在網上買了套小産權房

深圳小産權房如何變成大産權房（深圳小産權房為何沒有房産證）1

小産權房是否屬于違章建築可以根據以下兩種情況判斷：

1、在集體建設用地上建成的小産權房，依法辦理了審批手續後，即屬于合法建築。

簡單地說，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允許在該土地上建房的，所以依法獲得審批後，即屬于合法建築，并且不會被拆遷。

2、在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，違反土地管理法，屬于非法建築，可能遭到拆遷。

違章建築即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋；國家沒有統一的定義，各地方政府則有明确的規定；一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關内容建設的建築；而小産權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發産權證的房産，即是一些村集體組織或者開發商打着新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的房屋，而小産權房的存在是合法的。

#深圳樓市# #房産# #深圳小産權#

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