【案件回放】

秦先生依法取得貴州省xx縣xxx街道辦事處城北社區xx洞街xx号的房屋産權，依法獲得不動産權證。證載面積172.12平方米，宗地面積43.03平方米，房屋總層數三層，秦先生将一層用于商業經營，面積43.5平方米。2017年，xx縣相關部門發布《縣機關關于xx縣2017年城市棚戶區改造項目房屋及土地的征收決定》、《縣機關關于xx縣2017年城市棚戶區改造房屋及土地征收安置補償方案》決定對xx縣2017年城市棚戶區改造項目征收範圍内國有土地上房屋及附屬物實施征收。秦先生所屬房屋及附屬設施在征收範圍之内，雙方因秦先生所屬房屋的補償安置第二關問題未能達成征收補償安置協議，xx縣相關部門于2018年9月8日組織人員對秦先生的房屋進行強制拆除。

秦先生認為，xx縣相關部門在沒有與其簽訂補償安置協議的情況下，對其房屋進行強拆，給其造成巨大财産損失及精神損害，因此向法院提起訴訟，請求xx縣相關部門強制拆除其房屋的行為違法。經法院審理，依法判如訴請。

北京瀛台律師事務所：房屋遭大量人員強拆,是否可以訴訟維權?

【瀛台律師論法】

根據《中華人民共和國行政強制法》第十三條：行政強制執行由法律設定。法律沒有規定行政機關強制執行的，作出行政決定的行政機關應當申請人民法院強制執行。

根據《中華人民共和國行政強制法》第十八條：行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定：（一）實施前須向行政機關負責人報告并經批準；（二）由兩名以上行政執法人員實施；（三）出示執法身份證件；（四）通知當事人到場；（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；（七）制作現場筆錄；（八）現場筆錄由當事人和行政執法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規規定的其他程序。

根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規定：行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）履行義務的期限；（二）履行義務的方式；（三）涉及金錢給付的，應當有明确的金額和給付方式；（四）當事人依法享有的陳述權和申辯權。

根據《中華人民共和國行政強制法》第三十七條規定：經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）強制執行的理由和依據；（三）強制執行的方式和時間；（四）申請行政複議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者隐匿财物迹象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：被征收人在法定期限内不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限内又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬号、産權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

本案中，xx縣相關部門在将秦先生房屋強制拆除前，并未進行書面催告，亦未下達任何強制執行決定，更未告知其所享有的權利和救濟途徑和聽取當事人的陳述、申辯，徑行将房屋強制拆除，違反了上述法律規定，強拆程序違法。秦先生訴稱，xx縣相關部門于2018年9月8日組織大量人員對秦先生所有房屋進行強拆，請求确認xx縣相關部門強制拆除秦先生房屋的行為違法，于法有據。

北京瀛台律師事務所：房屋遭大量人員強拆,是否可以訴訟維權?

【瀛台律師提醒】

行政機關在作出強制執行決定前，應當以書面形式事先催告當事人履行義務，催告書上應載明履行義務期限，方式和當事人陳述申辯的權利。經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以書面形式作出強制執行決定。

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