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租賃合同沒到期租客被迫搬離

生活 更新时间:2025-01-24 05:40:27

強占房屋不搬離,還向房東索要賠償50萬,這是深圳市羅湖區羅芳村一戶租客的搬遷要求,即使法院終審判決讓租客搬走,但租客拒不搬離,房東很受傷。無可奈何,房東隻好求助法院讓租客盡快搬家。

租戶強占房屋不搬走,還提出高額賠償

羅芳村位于深圳市羅湖區,背靠貓窩嶺,南鄰香港新界,總面積1.44平方公裡。作為深圳“十三五”規劃的一部分,羅芳村的城市更新項目正緊鑼密鼓整體推進。

居民張先生在羅芳村有一棟6層高的自建樓房,2018年3月和深圳一家地産公司簽訂拆遷補償安置協議後,張先生告知租戶因城市更新需要解除租賃關系。考慮到租客的困難,張先生還給了租戶一定補償,但其中一戶租客金先生卻遲遲不願搬走,導緻房屋一直無法按時騰空。

租賃合同沒到期租客被迫搬離(租客占屋不搬還索賠50萬)1

張先生介紹,2016年1月,他将3樓一單元出租給租戶金先生,每月租金1500元。但對方從去年4月份開始就拒不支付租金、水電費,也不搬離房屋。一年多來,他一直在和該租戶協商溝通。租戶金先生開始要求給予安置房、後來改成賠償錢款,金額從十幾萬一直追加到50萬元。

張先生表示,對方在樓道内寫滿了恐吓的文字,還将一樓大門上鎖,“現在我們作為房屋擁有人都進不去。”這令張先生既苦惱,又無奈。

記者來到羅湖區羅芳社區看到,大部分的建築都已經清空,入口處有保安看守,但在張先生的房屋門前有晾曬的衣物,三樓牆壁上裝有攝像頭。大門緊閉,無法進入樓内。

“整條村的人都搬走了,就剩他們家了。”負責看守的保安介紹,居住在這的是一對夫婦,除了出門買菜,平時都會待在房子裡。

此時,三樓陽台出現了一位中年婦女。她表示,目前房屋斷水斷電,他們隻能從門前的消防栓取水來用。至于賠償的事情,她表示,房東先起訴了他們,要求走人。所以,她們要求賠償是“按照法律去走的”。

租賃合同沒到期租客被迫搬離(租客占屋不搬還索賠50萬)2

法院終審租戶敗訴,房東已申請強制執行

經黃貝街道辦和派出所多次介入調解無果。無奈之下,房東張先生向法院提起訴訟,要求該租戶金先生及時結清費用和退還房屋。

2019年4月中旬,深圳中級人民法院終審判決認為,涉案房産為村民自建房屋,《租賃協議書》為無效合同。合同無效後,該合同取得的财産,應當予以返還。因此,法院要求租戶限期退還涉案租賃房産。

記者向黃貝街道了解情況。相關負責人表示,街道辦成立了專門小組,自去年開始就一直協調雙方糾紛,能滿足的條件都盡量滿足。租賃雙方正在走法律途徑解決糾紛,後續街道也會積極配合法院工作。

目前,法院為期十天的限期早已過去,但租客金先生遲遲不願搬走。4月23日,張先生向羅湖區人民法院申請強制執行,法院已經受理立案。“一年多來,租戶強占房屋不僅造成經濟損失,也給家庭帶來了很大的精神壓力。希望有關部門能盡快幫我們解決這件事情。”張先生表示。

【撰文】豐雷 鄧子良

【作者】

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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