11月，聊城5宗土地出讓，其中4宗城鎮住宅用地，1宗金融商務用地，出讓面積約202.44畝！具體詳情：

2021-106#地塊

土地性質：城鎮住宅用地

地塊位置：建設路南、花園路西

土地面積：6257㎡（約9.39畝）

容積率：1-1.5

建築高度：≤24m

建築密度：≤30

綠地率： ≥35%

起拍價：3496萬元

起拍樓面價：3724.89元/㎡

競拍時間：2021年11月22日

該項目位于建設路沿線，周邊分布有水晶城、水晶麗城等成熟住區，居住氛圍濃厚，各項生活配套設施醇熟。該地塊土地性質為商住混合用地，為城鎮住宅用地和商務金融用地；城鎮住宅用地面積3857平方米，商務金融用地面積2400平方米，城鎮住宅用地出讓年期為70年，商務金融用地出讓年期為40年。土地競得人須提供2919.84平方米（建築面積）回遷商業用房，由一層整體向上至四層，東昌府區政府分别以6170/平方米、6130/平方米、6095/平方米的價格回購。土地出讓條件中規定，該項目實行商品住房銷售均價限控政策。2021-106#地塊體量比較小，容積率最高為1.5，後期或将以多層為主。從位置上來看，位于建設路沿線，周邊分布有水晶城、水晶麗城等成熟住區，居住氛圍濃厚，各項生活配套設施醇熟。

2021-76#

土地性質：城鎮住宅用地

地塊位置：電大路以南、向陽路以東

土地面積：7.1842萬㎡（約107.76畝）

容積率：2.0-2.5

建築高度：≤54

建築密度：≤28

綠地率： ≥35%

起拍價：36818萬元

起拍單價：341.66萬/畝

起拍樓面價：2049.94元/㎡

競拍時間：2021年11月22日

該地塊屬于未供先建，土地競得人需提供134474.69平方米（建築面積）回遷房，東昌府區政府以3800元/平方米的價格回購。從位置上來看，該地塊為五七裡鋪棚改。該地塊經曆2次挂出，均因無房企參與流拍。

2021-90#

土地性質：商務金融用地

地塊位置：柳園路以西、龍山北街以南

土地面積：0.2333萬㎡（約3.5畝）

容積率：1.5-2.0

建築高度：≤20m

建築密度：≤40%

起拍價：2239萬元

起拍單價：639.81萬/畝

起拍樓面價：4798.54元/㎡

競拍時間：2021年11月22日

土地出讓條件中規定，該項目服務型公寓建築面積占總建築面積比≤10%，單套面積≤60平方米，宜采用公共走廊式平面布局，不得采用住宅套型式設計。該地塊曾于10.18日流拍。

2020-220#

土地性質：城鎮住宅用地

地塊位置：青林街以東、鏡明路以北

土地面積：0.3948萬㎡

容積率：1.2-1.65

建築高度：≤18米

建築密度：≤34%

起拍價：3849萬元

起拍單價：649.95萬/畝

起拍樓面價：5908.63元/㎡

競拍時間：2021年11月24日

土地出讓條件中規定：土地競得人須提供1905.48平方米（建築面積）回遷安置住宅，還須提供900平方米配套用房用于古樓街道辦事處王口社區黨群服務中心。東昌府區政府分别以4100元/平方米和13151元/平方米的價格進行回購。

2021-121#

土地性質：城鎮住宅用地

地塊位置：弘山路以南、辛莊路以西

土地面積：5.0578萬㎡（約75.87畝）

容積率：1.8-2.2

建築高度：≤80米

建築密度：≤22%

起拍價：41727萬元

起拍單價：550萬/畝

起拍樓面價：3750.01元/㎡

競拍時間：2021年11月24日

土地出讓條件中規定：該宗地最高競價達到49777萬元，轉入競自持面積用于長期租賃住房，以100平方米（建築面積）的倍數進行競價，誰提供的自持面積多，誰就是最終競得人。長期租賃住房的面積、套型、位置由市住房城鄉建設局和市自然資源和規劃局提出意見，并在房産銷售時予以公示；土地競得人在辦理項目房産預售許可時，自持長期租賃住房不予辦理預售許可，同時明确長期租賃住房的位置、套數及面積。規劃用途為城鎮住宅用地和幼兒園用地，其中城鎮住宅用地面積4.1975公頃，容積率為1.8-2.2；幼兒園用地面積為0.8603公頃，容積率為0.55-0.65。

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