過去很多人都喜歡購買高層住宅，這主要是高層住宅外觀看上去很上檔次。同時，購買高層住宅視野好，可以從陽台上觀看外面的風景。而且，住在高層住宅通風也不錯，曬晾在外面的衣服會很快曬幹。此外，高層住宅受到地面的揚塵和噪音的幹擾較小。所以，高層住宅的價格要比多層住宅要貴，特别是樓層越高價格越貴。

就當國内商品房價格一直居高不下，人們對高層住宅趨之若鹜之時。網紅企業家曹德旺就曾給樓市行情潑冷水，他認為：房子隻不過是鋼筋水泥，根本不值錢。事實上，從2021年下半年開始，國内各地房價紛紛開始下跌，而高層住宅也難逃房價下跌的噩運。曹德旺的預言正在一點點的實現之中。

更可怕的是，現在二手房市場上，多層住宅還相對容易出售，而20多層的高層住宅，卻越來越無人問津。那麼，現在國内20多層的高層住宅，為什麼不再受歡迎了呢？對此，我們認為，住在高層住宅的居民将會遭遇4個“麻煩”，這也是高層住宅越來越難以出售的原因：

第一，高層住宅居民上下樓十分不便。從表面上看，高層住宅居民上下樓可以乘坐電梯。但實際上，如果你正好碰到上下班高峰時要出行，那這個電梯要等上很長時間。有時候高層住宅居民碰到電梯要維護檢修，隻好爬樓梯了。值得一提的是，很多居民反映，居住在高層住宅好不容易下了樓梯，如果發現有東西忘記帶了，還要再回去等電梯，十分不方便。

第二，高層住宅要面對硬件設備老化的問題。很多高層住宅時間久了，住戶就會反映自來水的水壓很小，水質也不穩定，生活受到影響。此外，高層住宅時間長了，電梯經常要發生故障，所以時不時的要進行維修，這會給居民上下樓帶來不便。

更關鍵的是，高層住宅年齡越大，各種硬件設備老化越厲害，就要樓内居民掏錢支付高昂的維修基金，很多人覺得住在這麼老舊的樓房裡，還要掏一大筆錢來維護其正常運營，實在不劃算，就紛紛選擇搬離。

第三，高層住宅要想拆遷都很難。相對于多層住宅，高層住宅基本不會有人來拆遷。這主要是，20層樓以上的高層住宅上面住的人家數量龐大，想要對這些人進行拆遷，就需要一大筆的拆遷安置費。所以，無論是地方政府，還是開發商都不願意對高層住宅進行拆遷。而如果是多層住宅，樓内住戶數量有限，拆遷成本不會很高，所以拆遷起來就更容易一些。

第四，20層樓以上的高層住宅安全隐患大。居住在高層住宅的居民，如果碰到地震、火災等突發事故，逃生的難度要遠比多層住宅要高。因為，此時高層住宅的電梯肯定會停運，居民隻能通過消防樓梯進行撤離。這樣就會增加居民逃生，以及消防隊員前來救援的時間。所以，很多上了年紀的老年人都不敢住高層住宅。

​在前些年，國内房地産市場虛假繁榮之時，曹德旺就曾表示：房子隻不過是鋼筋水泥，根本不值錢。而從2021年下半年開始，國内各地房價就開始進入到調整的趨勢之中。而在各地房價出現下跌之時，高層住宅由于以上幾個原因，在二手房市場更加不受歡迎，甚至難以變現。預計未來會有更多的人從高層住宅當中搬出來，搬到樓層相對較低的多層住宅居住。

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