前灘太古裡、前灘香格裡拉、前灘中心……今年是前灘開發的第十個年頭，随着一個個地标性建築顯山露水，“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目标已經實現。今天，太古地産與陸家嘴集團宣布，雙方攜手發展的零售項目——前灘太古裡正式啟幕，這标志着這塊位于浦東濱江的“金靴子”地塊将加快步入“前灘時代”。

圖說：前灘太古裡正式啟幕 新民晚報記者 徐程/攝（下同）

一出生就風華正茂

前灘位于浦東“金色中環”和“五彩濱江”的交彙點，由陸家嘴集團主導開發和建設。自2012年啟動以來，今年進入了前灘開發的第十個年頭。當天前灘太古裡正式開業後，旁邊的前灘香格裡拉酒店也即将在10月正式營業，标志着總規模50萬平方米的前灘中心城市綜合體将全面投入運營。

“一出生就風華正茂”的前灘得益于高起點的規劃，以及“一張藍圖繪到底”的高效實現。上海陸家嘴集團總經理徐而進表示，前灘國際商務區自規劃之初，就前瞻性地整合了商業、居住、體育、文化、教育、休閑等多方優質資源。近期，以前灘太古裡為代表的多個高品質商業項目陸續入市，标志着前灘商業全面啟航。

前灘規劃之初，曾有“再造一個陸家嘴”之稱。徐而進介紹，事實上，在前灘規劃中，總結了小陸家嘴的開發經驗，做了很多提升。比如，小陸家嘴的樓宇之間相對獨立、少有聯系、步行交通不便，直到後來建了連橋才有所改善。“我們要打造的不是一個産業園區，而是一個城市中心。”在前灘，始終堅持小尺度街區規劃的理念，通過高品質醫院、學校與體育配套一同推進，戰略合作夥伴集群化聯動，高品質、多元化的商品住宅和出租式公寓滿足了各類人才的居住需求，為前灘營造宜居氛圍，形成了一個綜合開發的理念。“過幾年大家會發現，從前灘太古裡可以通過連橋一直走到黃浦江邊，還可以走到前灘的世貿中心等，讓前灘的各個地标性建築之間可以方便地連接。”他透露，未來的前灘，商務辦公、居住、教育、醫療、文化、休閑各類城市功能一應俱全，配比得當。沿江綠地達到100萬平方米、街道尺度也适合漫步和人際溝通，避免了區域在夜晚變成“空城”，真正做到了“垂直城市”“立體城市”“24小時城市”。

“硬開發”和“軟實力”

為了提高開發質量和能級，陸家嘴集團在土地一級開發之初就開始尋找“好人家”，太古集團、鐵獅門、信德集團等成為重要的戰略合作夥伴，共同打造前灘最重要的城市綜合體項目。

“硬開發”的同時，“軟實力”也成為前灘的亮點。在開發之初，陸家嘴集團就引進了英國惠靈頓公學、新加坡萊佛士醫院等一批高品質國際社區配套品牌進駐，上海紐約大學前灘新址也将于2022年9月開學。以文化演藝中心為特色的信德文化中心也将于2023年迎來開幕季。這些國際化的文化、醫療配套，為人們提供了高品質的國際社區體驗，也吸引着企業與市民紛至沓來，在前灘安居樂業。

據悉，到2022年末，前灘城市形象将完整體現，70%項目實現竣工，70%項目實現入駐；社區管理和城市管理全方位運行，完成從工地到城市，從建設區到建成區的轉變；社會和經濟功能實現可持續發展，實現2.5萬人的居住人口入住，創造10萬個就業機會。整個前灘國際商務區預計在“十四五”末前後全面建成，預計總投資額超過1000億元，目前已完成投資約600億元。

“未來還會有前灘L MALL、前灘L MALL mini、四方城等商業體，共計總建築面積約125萬平方米的商業項目投放市場。最終将前灘打造為全球城市中央活動區的示範區、世界級濱水區的樣闆區、黃浦江核心段的标志區。”徐而進說。

新民眼工作室

作者 | 宋甯華

編輯 | 李一能

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