從一片灘塗的深圳灣到6平方公裡花園城市示範區的蛻變；

從第一座現代意義的主題公園——錦繡中華，到世界之窗、歡樂谷、東部華僑城等主題公園群成功開放；

從單一酒店到以意大利文化為主題的威尼斯酒店、以西班牙文化為主題的華僑城洲際大酒店、以瑞士文化為主題的因特拉根酒店等主題酒店群的建設；

從深圳歡樂谷輻射北京、成都、上海、武漢、天津、重慶的歡樂谷，華僑城已然虜獲了衆多人的心。

2015年，華僑城邁入而立之年，30年，對優質生活品味的孜孜以求；對環境與自然的珍惜與熱愛；對城市與土地的獨特理解；對旅遊、文化和居住産業的完美融合，成就了現在的卓越與輝煌。

然而它，又用“特區速度”建造着改變城市面貌的地标，用特有的情懷穿梭在人文與生态之間，更為越來越多的城市的發展提供了豐富的借鑒價值。

這就是此次新華網新華房産随西安華僑城以及西安媒體代表團 “深圳華僑城文化藝術之旅”所感受到的華僑城的城市運營模式。

多維運營 大筆畫出華僑城造城模式

華僑城集團的發展模式，不隻是簡單的産業拼湊，而是圍繞區域特性以及城市所需打造的“優質生活”組成的産業集群，并融合城市發展的一種區域運營。

在為期四天的“深圳華僑城文化藝術之旅”中，我們參觀了華僑城集團總部、歡樂海岸、華僑濕地、歡樂谷、華美術館、華僑城創意園、華僑城·波托菲諾、麥魯小鎮、華會所等涵蓋文化、旅遊、休閑、娛樂、商業、居住、酒店等代表性大手筆産業項目，穿梭在深圳華僑城，讓人充分感受到華僑城帶給深圳這座特區的城市魅力和城市幸福。

事實上，華僑城用了30年的時間才完成這樣一座“城中之城”、一種獨具特色卻人人向往的生活方式的醞釀與沉澱。

正如西安媒體團在參觀華僑城整體規劃時，華僑城相關負責人所說，深圳華僑城的建設規劃，并不是一撮而就，每一個項目就像生長起來一樣，圍繞城市所需，圍繞城市可持續發展，圍繞如何營造城市幸福感而參與城市運營和規劃。華僑城建設早期就确立了“環境第一”、“環境就是優勢、規劃就是财富、結構就是效益”的理念，進而形成了文化、旅遊、休閑、娛樂、酒店、商業、居住等産業布局，成為中國城市區域運營的典範。

在深圳華僑城你會發現：原來，除了火柴盒般的“水泥籠子”外，這個規模大到相當一個歐洲小鎮的社區還可以上升為一種生活方式：在幾十、上百畝的公園裡打網球，在溫馨雅緻的小區會所裡喝咖啡或下午茶，在美術館、藝術中心、雕塑、走廊等公共場所流連忘返，在世界之窗、錦繡中華、歡樂谷體驗文化休閑的那種幸福，在麥魯小鎮兒童主題體驗樂園享受的兒時童趣……這些都改寫了人們現如今生活在鋼筋水泥城市居住理念，并引發全國人的推崇。

文化情懷 想象力創造華僑城優質生活樣本

在深圳華僑城構造的城市區域内，文化的氛圍具有開放性和創造性，它決定着城市的文化特色絕不是摒棄外來文化和拒絕外來事物的自我崇拜，而是一種兼容并蓄的文化情懷，也給這座城市帶來活力和凝聚力。

華僑城所帶來的“文化＋旅遊＋地産”模式風靡全國，把拉斯維加斯蓬勃的酒店和地産業與迪士尼歡樂的旅遊氣氛有機地結合起來，再用深厚的文化内涵去包裝，更是它帶動整個地區經濟發展的殺手锏。但決定這種模式成功與否的條件不是經濟實力，而是想象力。

把不同文化元素糅合起來，是華僑城文化産業的一大特色。曾經在很長一段時間裡，深圳被稱為“文化的沙漠”。而今，深圳不但有中國第二個國家級博物館——何香凝美術館，還有華僑城創意園、當代藝術中心、華·美術館等文化場館，這些都是華僑城的貢獻。

華僑城開發模式已經擺脫了地産依賴景觀資源的單純片面開發模式，并将旅遊景區開發的理念貫徹到房地産開發中，旅遊、地産、酒店、藝術、商業、文化……衆多元素相互融合。

以文化為核心，旅遊為主導，以城市生活為元素，30年來，華僑城創造了一座座優質的城市生活樣本。

品牌延續 理念讓更多城市享受華僑城的生活之美

在西安，華僑城正在将其獨創的“城市現代服務業成片綜合開發運營模式”，融入這座古城，持續地為城市、區域實現增值，與城市、區域共同發展，為城市、行業和公衆提供了優質生活空間和借鑒标尺。

近十年來，華僑城在北京、上海、成都、泰州、昆明、武漢、天津、西安等大中城市的發展步伐悄然加速。

2002年，華僑城20億元進軍北京，無疑是一次進京趕考，成績好壞直接關乎華僑城的發展大計。北京華僑城也是華僑城第一次走出深圳建設的項目。事實證明，這張考卷答得相當漂亮。

2009年，上海歡樂谷開業後，迅速成為全國4個歡樂谷中人氣最旺的一家。而成都華僑城原處于沉寂多年的城西三環沙西一線，商業落後，交通不便。随着2009年歡樂谷的開園，西三環華僑城片區新開通了多條公共交通線路，大大方便了當地居民的出行。華僑城進入成都後，還從城市運營戰略合作夥伴的角度，提出了構建CHD（中國西南·中央歡樂區）的設想。而今，當初的設想已經成為現實。

這種大手筆的城市運營模式，無不讓所在城市生活變得更加的美好。

2010年起，華僑城落印西安曲江，國家兩大文化産業示範區在碰撞中交流。在西安，所開發的華僑城·108坊占據了曲江最優質的地段，取名沿襲唐代108坊，在規劃格局和文化精神上也充滿了意合之處。即便是今日的西安，依然有很多地方傳承以“坊”命名。

正是這樣對城市土地的專注，研究和精細開發的情感，“優質生活創想家”的品牌理念才打動了很多城市，在上海、天津、武漢、成都、甯波等城市對于華僑城來說，拿地賣房子不是目的，将創想文化與人文關懷融入到城市建設裡，緻力于提升中國人的生活品質才是本意。

據了解，在西安，華僑城歡樂谷項目也即将落地，濃厚的曆史氣息，将會增加時尚、動感、夢幻和歡笑，為中西部帶來不一樣的歡樂體驗。

西安，也或将迎來一個華僑城的時代。

前幾天采訪OCAT（華僑城當代藝術中心）西安館執行館長凱倫·斯密斯時，她說：藝術的存在，是為了讓人們在繁忙的時候，也不要丢掉那份童心。

而這份心情，在深圳華僑城文化之旅之行中，從西安到深圳，體會美的曆程，體會最為深刻。

誠如在華僑城工作的攝影師白小刺所言：在普通城市和理想城市之間，隔着一個華僑城。

華僑城·歡樂海岸——包容之美

“我選了一個淡淡的‘目的’，使許多微茫的快樂集中，不停地變化着。”——木心《如意》

華僑城歡樂海岸，抛開被人熟知的“城市會客廳”的标簽，更重要的是體現出了一種創意包容之美。它将零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業态融為一體，避免了簡單粗暴地羅列組合。像一個“小王國”，來到了這裡，吃喝玩樂、穿衣住行一應俱全。

曲水街上，風格各異的店面傳出歌聲陣陣，應和着遊客悠閑的腳步聲。那邊的水秀表演，在呼喚一群鳥兒的回歸，湖面被變幻的燈光襯托出另一種風情。商業大廈燈火通明，與廣場上的噴泉相互映襯，即使是晚上，購物者依然絡繹不絕。看什麼電影吃什麼飯則是年輕人必然熱烈談論的話題……

主題商業與濱海旅遊、休閑娛樂和文化創意，在這裡，成為了互相依靠互相成就的彼此。

華會所——簡約之美

“我于你一如白牆上的搖曳樹影。”——木心《俳句》

他是世界建築巨匠，他是“白色騎士”，理查德·邁耶帶着鮮明的風格在深圳環水島嶼之上，用簡約不簡單的白色，築起了一座令人驚歎的作品。

華僑城旗下頂級城市會所——華會所，通體白色的建築，極簡又不失現代感。幾何感包裹着整體，流暢又倔強的線條，勾勒出思維的獨特。而室内采用自然光的設計，更是讓人眼前一亮。

依水而建，分層遞進的空間圍繞曲線外形牆輻射展開，開闊的落地窗讓山水美景一覽無餘。自然光照被建築表面反射，光的角度随着時間的變化而變化，營造出豐富的室内空間效果。

置身其中，感受到的是與自然、與建築融為一體。

華僑城濕地——守護之美

“能做的事就隻是長途跋涉的歸真返璞。”——木心《俳句》

華僑城濕地，我國唯一處在現代化大都市腹地的濱海紅樹林濕地，與香港米埔自然保護區隔海相望。珍稀而挑剔的紅樹種子在這裡選擇落地生根，候鳥千裡迢迢而來，隻為在此栖息中轉。

寬闊的水面、茂盛的蘆葦、稀疏的草甸、郁蔥的紅樹林、100多種數千隻鳥類在此栖息，這裡是“城市之腎”，更是珍稀動植物的天堂。

來到這裡，同行的人都忍不住貪心地猛呼吸幾口，隻為了把清新的空氣裝進肺裡。坐在船上，可以看到天然鹭島被心湖環繞，水面上不時有魚兒躍出，各類鳥兒在舒展羽毛。

在華僑城濕地生态展廳内，我們驚訝于曾經污水排放、水體不暢而瀕臨“死亡”的濕地，更驚歎在長達6年的保護性修複下，逐漸恢複了作為“城市之腎”功能和面貌的濕地。

守護不是一件容易的事情，感動于在過度開發中，還有一塊美得不可方物的世外桃源。也感動于有那麼一群大自然的守護者，為保衛這片淨土矢志不渝。

麥魯小城——童趣之美

“幼者的稚趣之美是引取慈愛的‘騙局’。”——木心《俳句》

華僑城作品之一麥魯小城，是一個兒童職業體驗樂園，讓孩子們在迷你兒童城市，感受小鬼當家。記者、醫生、設計師、消防員、模特……多個專業場館，細節設計靈動童趣。五十多種職業體驗，不可計算的思維碰撞。

孩子們擁有自己的身份證和銀行卡，可以通過自己的勞動賺取“麥币”，體驗獨立與責任。他們一本正經、有模有樣，讓圍觀的家長也穿越回了童年，感受豪華旗艦版“過家家”。

這裡的繁忙與歡笑，讓身處其中的人，感受到的是一種純粹的認真與活力。

而西安也将在年底迎來自己的“麥魯小城”，對孩子們來說，這不得不算一份“麥琪的禮物”。

華僑城創意園——自由之美

“鶴立雞群，不是好景觀——豈非同時要看到許多雞嗎?”——木心《嗻語》

在這座由廢廠房改造而成的創意園，本身就是一件藝術品。剛進入這裡，濃郁的烏托邦氣息就彌漫開來。各式各樣的老式推拉窗戶見證了這裡氛圍的變換，建築外牆上的巨幅壁畫，像是在宣告這裡是先鋒前衛的地盤，平庸的物種禁止入内。

沿途遇到了幾個微微凸起“肚子”的石柱，上面被随心所欲地海報捂得嚴嚴實實，像是每天都在上演激烈的海報設計比賽。随處可見的生動塗鴉，讓身處其中的人在陳舊的建築裡，感受到色彩賦予的生命。

通道延伸之處的木闆斜坡，成為了孩子的遊樂天地。而文藝青年的最愛，莫過于舊天堂書店。各種散文詩集、黑膠唱片、先鋒海報……陳列于此，讓人沉醉，不能自拔。而讓人腦洞大開的各式設計工作室，每走進一家，就會襲來一場頭腦風暴。先鋒藝術展，創意感爆棚。沒有做不到，隻有想不到。

獨特的咖啡館和特色餐廳随處可見，喝咖啡閑聊、免費發呆、找驢友、逗貓、賞花……

華·美術館——思考之美

“夢中的您，比醒時的您，哪個更笨？”——木心《認笨》

如果說OCT當代藝術中心的展覽偏先鋒探索和學術性，那麼華·美術館的展覽更注重實用性，偏向設計和商業視覺。獨樹一幟的蜂窩外立面外觀，就是它向外界傳達的實用主義語言。

由洗衣房改造而成的華·美術館，是國内首家以設計為主題的美術館，關注和推動包括平面設計、空間設計、産品設計、服裝設計、數碼、影像、動漫等各個領域，同時矚目于當代藝術和多種多元藝術活動。

參觀的當天，有字體展和海報展。藝術家們用線條勾勒，傳達所思所感。一副“2013廣島呼籲”的海報引起了大家的注意，這張獲得“特别獎”的海報，傳達的是向日本乃至全球呼籲和平。

來自日本的作者解釋說：人們是需要相互支持與關照的，隻因為如此我們才得以生存。原爆無論如何也阻斷不了人們對親友的眷愛。我希望看到這張海報的人們能将他們的眷愛銘記于心。

華僑城·波托菲諾——居住之美

“晾在繩索上衣裳們，一起從午後談到傍晚。”——木心《俳句》

華僑城香山街，靜谧清幽，樹蔭蔽天，這裡就是華僑城地産開發的經典作品——波托菲諾。波托菲諾在意大利語中是邊界小港口的意思，華僑城波托菲諾沒有面朝大海，卻有湖畔垂柳，燕栖湖和天鵝湖成了鑲嵌在波托菲諾的兩塊藍寶石。

波托菲諾由“天鵝堡”、“純水岸”、“香山裡”三個住宅品牌組成。沿着湖岸線，一路上繁花錦簇，私家庭院田園風格别有意境。湖邊的弧形商業街尤為熱鬧，三五好友約着下午茶，自在談心。家長帶着孩子們在湖邊嬉戲，成群的鴨子毫不畏懼，前來覓食。

豐富多彩的生活景緻，人與自然的和諧共生，為這片生活暈染出獨有的“波托菲諾色彩”。

華僑城集團總部——創造之美

“偉大的作品等待偉大的讀者。”——木心《雲雀叫了一整天》

三十年深耕，華僑城由深圳灣畔的一片灘塗起步，發展成為一個跨區域、跨行業經營的大型國有企業集團。“在花園中建城市”的理念，讓華僑城開始了造城之旅。

華僑城旅遊地産先後建成世界之窗、錦繡中華、中華民俗村、歡樂谷四個頗具特色和影響力的主題公園，将過去的荒灘野嶺變成具有極高知名度和美譽度的旅遊城，由旅遊起步，旅遊“帶靓”環境，環境帶旺地産，地産促進華僑城全面發展，是旅遊與房地産良性互動的典型。

華僑旅遊地産城不是單一的産業概念，不是單一的主題公園，也不是單一的地産，而是聚合在一起，把其中很好的因素結合起來，構成華僑城。

如今，華僑城布局北京、天津、深圳、上海、成都、武漢、西安等城市，将一種理想的生活理念擴散、傳達。

後記：

老子說：天地有大美而不言。這種美，是一種最初、最自然、最随意的狀态。含蓄而不張揚的美，似乎才能稱之為美。參觀完深圳華僑城，感受最深的是，它将藝術之美滲入到建築肌理之中，帶着清新卻又不矯揉造作的文藝氣息撲面而來。

西安目前有華僑城·108坊和華僑城·天鵝堡兩個項目，歡樂谷和麥魯小城今年也将來到西安。期待“優質生活的創想家”的華僑城，繼續帶着情懷，與西安這座具有千年文化的正在建設的國際化大都市發生奇妙的化學反應。（新華房産記者朱召國 楊瑞娜 攝影 楊瑞娜）

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