很多朋友在借款的時候經常聽到月息一分,月息4厘5,年化多少等等,很迷茫,不知道什麼意思?
也經常因為感覺到借錢很方便,沒有認真算過利息到底是多少,導緻多花了很高的成本。今天來揭秘下月息1分是什麼意思?
不管是在銀行貸款還是在親友借款,經常會聽到月息、年化的概念。
月息是指月利息,年化是指一年的利息合到多少。月息和年化的計算方式是,月息*12=年化。也就是月息乘以12個月就是年化的利息,一般是用百分比來計算。
“月息1分”是指每個月的利息是1%。即借100元1月利息是1塊錢,1000元1月的利息是10塊錢,100萬1月的利息是1萬元。以此類推。
月息1分等同于年化12%,也就是一年的利息是本金的12%。100萬的借款1年的利息是12萬元。
銀行信貸或者房抵中通常會在合同中表明年化多少,房抵一般是年化4.9%-8.5%之間,信貸一般是8.5%-18.8%之間。利用年化除以12個月就是每個月的利息。
以鄭州中原銀行的房産抵押利息來計算:
一年期利息是年化5.4%,月息0.45%,即指100萬貸款,一年利息54000,一個月利息4500;
三年期利息是年化5.88%,月息0.49%,即指100萬貸款,一年的利息是58800,一個月利息是4900;
再說月息高于多少是屬于高利貸。
目前法律規定,支持和保護年化低于24%的民間借貸,即月息2分以内都支持。
年化24%-36%的借貸利息,對于已經支付的不再追回,對于沒有支付的僅支持年化24%以内的利息。也就是2-3分的民間借貸,已經自願支付的利息不再追回,沒有支付的按照2分支持;
對于年化36%的借款合同不支持利息,僅支持收回本金,也就是月息3分以上的借款,法院不支持。
所有,你明白了嗎?
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