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自建房審批流程如何辦理

圖文 更新时间:2024-10-01 16:13:21

近日,一則女子28萬鄉下蓋380平樓房的消息上了熱搜,即廣東清遠一則女子曬花費28萬在農村自建房的視頻引發網友圍觀。視頻中,女子展示了兩層380平的農村自建房,整棟房子看起來非常敞亮大氣。

自建房審批流程如何辦理(女子28萬鄉下蓋380平樓房)1

對比現在的商品房價,這麼劃算的事究竟得辦理怎樣的審批流程呢?下面我們大家就一起來了解一下。

首先,當然是得有宅基地。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設用地。

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在有了宅基地後,還得走如下的審批流程:

(一)戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地類型,家庭狀況)村、社簽字。

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(二)本戶的戶口簿複印件及戶主身份證複印件。

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(三)規劃内要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。

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(四)原《集體土地建設用地使用證》。

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(五)建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。

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(六)分家無房産的應附分家協議原件。

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(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明确意見。

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(八)涉及河道的,要有水利部門的明确意見。

(九)地災踏勘現場意見。

最後切記注意,不管怎麼建房,堅決禁止占用基本農田!

自建房審批流程如何辦理(女子28萬鄉下蓋380平樓房)11

對于自建房的費用,主要包括了材料費、機械租賃費(比如挖機等)、人工費、管理費、保險費(15%)。至于到底得花多少錢,就看怎麼建了,總之相比商品房,确實劃算太多了。

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