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買新房必須交的稅費

生活更新时间:2024-11-25 19:20:18

在購房的過程中，購房者需要準備的事情有很多，需要準備的錢财也不少，有些購房者以為買房隻需要準備首付款就行了，其實這樣的想法是大錯特錯的，買房除了需要繳納房款之外，還需要繳納很多其他的費用，比如說房屋維修基金、稅費等等，那麼購買新房稅費有哪些？買新房有哪些注意事項？

買新房必須交的稅費（買新房稅費有哪些）1

購買新房稅費有哪些？

購買新房比二手房需要繳納的稅費要少一些，其中最大的一筆費用就是契稅，一般情況下契稅是跟着首付款一起交的，由開發商代收。交納購房的相關費用，開發商會出具正式的購房發票。契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

買新房有哪些注意事項？

1、考慮不能貸款的情況

雖然現在很多人都是貸款買房的，但是也有人會因為某些原因申請不下來房貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導緻無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、确認各項費用的支出問題

除了稅費之外，買新房還有一些其他的費用，比如說公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以後和開發商發生糾紛，最好事先确定這部分費用由誰承擔。

3、标清房價以及計價方式

現在的房屋會有單價和總價之分，購房者在和賣家簽購房合同的時候，房子的的單價和總價通常會有标注，但是最好把房價的計價方式一并标明。事先确認好房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對購房者權益的保障。

4、不要被廣告迷惑

購房者在購買新房的時候，千萬不要被開發商的廣告所迷惑，有些開發商為了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不确定開發商廣告内容的真實性，可以要求開發商将廣告内容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。

以上就是關于購買新房稅費有哪些，以及買新房有哪些注意事項的相關内容，現在購買新房的購房者也不在少數，很多新房一出來就被搶空，購房者在購買新房的時候一定要提前了解清楚購買新房需要準備哪些費用，不要等待簽約的時候發現自己的錢不夠，到時候不僅會耽誤買房，自己也麻煩。

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