相信大家都很清楚房産證對于房子的重要性，其實簡單的來說，房産證就像是我們的身份證一樣，如果沒有身份證的話，我們的日常吃穿住行都有困難，沒有房産證的房子也是一樣的，在辦理很多手續的時候也會受到阻礙，大家可别以為所有的房子都是有房産證的，今天小編就來講講，為什麼房子沒有房産證？沒有房産證會怎樣呢？

為什麼房子沒有房産證？

1、質量不合格

房子也是屬于商品中的一種，買到質量存在問題的房子，相信大家都不願意吧，根據《建設工程質量管理條例》的相關規定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。也就是說隻有驗收合格的，開發商才可将房屋交付給買房人使用。如果開發商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房産證。

2、五證不全

在買房之前，購房者首先要看的就是開發商的五證是否齊全，因為五證不全的情況下，房子也是辦理不了房産證的。五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。

3、被開發商抵押的房子

大家可别以為開發商都是有實力有錢的，有些開發商實力并不是那麼好，在修建房屋的時候就會出現資金周轉不開的情況，所以在開發樓盤之時已經将土地抵押給銀行，後因公司經營出現問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理房産證。

沒有房産證會怎樣？

1、房屋無法轉讓

沒有房産證的房子，其房屋産權的歸屬就沒有可靠的依據，所以沒有房産證的房屋會導緻繼承合同、贈與合同的無效。并且對于夫妻而言，房屋産權的劃分一直以來争議就比較大，再加上房子沒有房産證的話，沒有房産證的房屋同樣也是無法進行分割的。

2、産權不受法律保護

産權證是具有法律意義的，也是國家認可的，如果房子沒有産權證，那麼房子就會面臨不受法律保護的風險，沒有進行産權登記的後果就是産生物權糾紛後，房主的權益不受到法律保護。也就是說，沒有辦理房産證的房屋在實質上還是屬于開發商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。

3、房子被房主一房二賣

房産交易的過程中，有房産證的情況下，交易才更有保障一些，沒有房産證的房産出現一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房産證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

以上就是關于為什麼房子沒有房産證以及沒有房産證會怎樣的介紹了，沒有房産證的房子在進行交易的時候，買賣雙方就隻有交易時簽訂的合同為證，如果其中一方反悔，那麼房子沒有過戶，這種情況就隻能算作是經濟糾紛，解決起來就會非常麻煩。

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