房産證加上孩子的名字,有許多好處。好處一:婚前父母給孩子購置的房産,或者共有的房産加了孩子名字,如果是将來孩子意外離世,其配偶有權利繼承一部分房産,但如果是離婚,房産就是屬于孩子的婚前财産,其配偶沒有權利分割房子。好處二:如果孩子離婚這套房子就屬于他自己的婚前财産,仍然不會被分割、好處三:如果你遭遇破産,孩子名下的财産是不會被清算的、好處四:可以節省贈與繼承或者重新過戶的費用。
但萬事皆有利有弊,房産證加上孩子的名字,這意味着孩子有一套房了,孩子将來自己買房時就不是首套首貸,稅費、首付比例、利率都會有所提高;如果孩子是未成年,房産證加上孩子的名字,這套房子就不能向銀行申請貸款,失去了一個低息貸款的好機會;而且,我國法律有保護未成年人的原則,涉及未成年人的财産,在處置房産時,要着重未成年人的利益,所以房産證加上孩子的名字,父母想對房子出售、出租或者抵押,都會受到一定的框架限制,手續也會比較麻煩。房産證上到底要不要加上孩子的名字,大家可以根據各自的家庭情況來決定。
請各位寶寶關注小政給您帶來更多的法制咨訊!
,
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!