目前，全國重點城市都已經進入“存量為王”的城市更新階段，存量項目的運營創新幾乎決定了商業領域“下半場”的競争力。

提及存量項目改造，不得不提到印力，其擁有成熟的經驗、大膽探索的魄力以及豐富的想象力。比如小步叠代憑借微改造成功出圈的武漢印象城，也有不破不立的天津和平印象城等，本期分享的長沙悅方ID Mall（即将更名為長沙印象城），作為長沙市中心重要的城市更新項目，值得期待。

在了解長沙悅方項目的亮點後，我們發現印力的此番存量操盤過程中，有着與以往不同的思路，即深度融入城市在地文化，打文化、内容牌，繪制出一副頗具想象力的新商業場景。

8月18日，由印力集團發起的“印月湘江，食味星城”餐飲品牌沙龍在星城長沙舉辦，沙龍以“老友局”為基調，相約橘子洲，共同探讨行業新趨勢。

印力集團董事長丁力業、印力集團總裁王海武、攜手CCFA副會長武瑞玲、逸芮聯合創始人霍紅、大衆點評榜單營銷負責人胡凱，與50餘位餐飲大咖齊聚。

逸芮聯合創始人霍紅在現場進行了“輕餐小食品類研究”，分享了當下流行的餐飲消費趨勢。

本次沙龍旨在聚集頭部餐飲品牌對新趨勢進行深度探讨，活動中印力集團發布了沉浸式食集4.0方案，并官宣該提案将在即将更名的長沙印象城（現為長沙悅方ID Mall）率先落地，透過印力集團總裁王海武先生在現場給大家劇透的項目亮點，筆者對項目又平添了一份期待。

今年5月，印力商用置業有限公司與中信資本控股有限公司簽署協議，收購中信建投-長沙悅方ID Mall資産支持專項計劃權益級資産支持證券持有人50%份額，為該項目提供運營管理服務，提升目标資産的全方位經營能力。

用印力的方式守護長沙人心中的“白月光”

長沙悅方項目作為印力在長沙打造首座印象城，商業建築面積約為12萬平方米，位于長沙五一商圈核心地段，是長沙首座大型綜合購物中心，自2012年開業以來，在長沙消費者心目中一直有着相當的地位和影響力，以白領、學生和遊客等年輕客群為主，擁有消費能力強、消費欲望多元等特征。

開業十年以來，長沙悅方項目已經陪伴五一商圈和長沙這座城市十餘年，深深融入了商圈和城市的發展。然而，随着不斷叠代的消費趨勢正慢慢改變人們的生活方式和消費選擇，商業空間的改造和升級迫在眉睫。

當“标簽化和公式化”的行業思路已無法得到消費者用腳買單後，創新思路變得尤為重要，長沙悅方項目的突破正是如此。

印力接手後的長沙悅方項目将作為長沙城市更新項目的先驅，通過沉浸式場景和前沿商業設計的浸入，在不久的将來為長沙五一商圈打造一處“文化地标”和“商業地标”。

在餐飲沙龍的活動現場，印力提出将“在長沙中心，探索心中長沙”作為煥新升級改造的主軸。而作為項目整體改造的首部曲，印力食集4.0——南宋沉浸式主題食集方案也成為了全場焦點。

長沙繁榮發展的餐飲行業在全國受到極大關注，諸如茶顔悅色，文和友、虎頭局、費大廚等站在風口浪尖上的頭部品牌，都起步于長沙，迅速走向全國。而餐飲這張城市名片，将和另一城市文化名片——“南宋文化”擦出美妙的火花。悅方項目将以真實可見的宋代涵渠文物為依托，傾力打造以涵渠為靈魂的宋潮食集，從“形似”和“神似”再現宋時長沙的繁華。

位于項目B1層的文物古迹南宋涵渠（圖片源自互聯網），将成為本次改造的文化IP。長沙悅方項目将在餐飲消費體驗上進行深挖，通過打造豐盛的餐飲業态和沉浸式體驗兼并的南宋沉浸式主題食集，诠釋城市更新的新樣本。

沉浸式場景的全新闡述手法：“宋朝樂活穿越指南”

在發布現場，筆者關注到，食集将以“宋朝樂活穿越指南”為核心概念打造南宋沉浸式主題食集，帶領消費者一秒穿越入夢，身臨其境感受古代“潮”生活。

在食集中，沉浸式劇本殺将是貫穿全程的代入形式，食集将與密室逃脫品牌共創的“尋找遺失的食譜”。通過沉浸式場景與互動演繹劇情聯動，讓食集不再隻是小吃街，而是體驗一場“穿越”之旅，将體驗和業态深度融合，這是将招商推廣運營三個層面的能力糅合後才能創造出的特色場景氛圍。

時間：元宵節戌時-子時

地點：潭州城坡子街

主要人物：簪花郎、唐姑娘、辛棄疾

次要人物：店小二、花魁、算命先生等

消費者以角色扮演“美食獵手”身份進入街區，通過與街區内的NPC互動交流，如背誦宋詞、解燈謎、抽桃花簽、投壺等，完成終極任務目标後，最終可以獲得“神秘食譜”。

整個體驗還分為普通玩家和氪金玩家，包含浏覽模式、遊俠模式、劇情模式，想必年輕人對這種遊戲模式将會給予積極的回應。

再現宋朝繁華，對應“長沙中心”

項目選擇最具宋朝特色的四大元素——街巷、鬥拱、色彩、器物，在主要場景打造中以四大元素的宋風為原則進行設計。利用現代化數字技術，通過燈光、屏幕等，還原宋朝街巷的熱鬧與繁華。以燈光再現煙火，以影像複活遊龍，以古樂營造氛圍，還原宋朝元宵佳節的盛景，讓大家感受“鳳箫聲動、玉壺光轉、一夜魚龍舞”的絢麗場景。

打造茶坊、酒肆、書院、勾欄四大宋朝主題場景，項目通過宋朝文化元素的植入，加強人們記憶點的同時，也豐富了有别于傳統餐飲街區的體驗感。

雖然食集還未亮相，但筆者已被這樣的突破式場景氛圍所打動，彰顯了團隊創造力和想象力之餘，更是印力對長沙這座城市文化的“深刻理解”，從而更好的做強商業空間“内容牌”。

由内而外，市中心的又一地标即将誕生

除了南宋沉浸式主題食集外，長沙悅方項目的更新改造将古文化與現代設計完美融合，煥新城市地标。

其一，從坡子街提取廟會煙火之境，從南宋涵渠提取古今潮流變幻之義，水火交融，構成項目更新的主元素。圍繞火元素打造炫彩高街、煥光寶盒、星耀廣場組成的火之境。面向坡子街的連廊将增設滿牆LED屏打造星耀廣場，形成坡子街盡端視覺中心。

引入直通B1的豎向通道，将宋朝山水畫概念轉譯為特色天花設計，利用現代煥光技術折射傳統藝術，打造煥光寶盒。對坡子街沿街立面進行改造，打造煥彩高街，還原古城牆與樓閣意向的古風街區形象。

其二，打造水之境，包含宋潮天地、聚彙中庭、後浪秀場、渠水留緣四個部分。宋潮天地正是前文所介紹的，以宋代涵渠為靈感打造的高度還原宋朝生活和場景的沉浸式食集。

聚彙中庭将是一處極為震撼的天外飛瀑視覺中心，高30米的LED屏縱跨B1-L5，通過整塊大屏模塊畫面的動态旋轉，營造出活靈活現的瀑布景觀。後浪秀場利用光影與牆面的配合，營造出浪潮更叠的意境。渠水留緣将目前封閉的古涵渠展館打造為開放式參觀空間，消費者可以直觀展示項目所承載的曆史文化元素。

長沙悅方項目的改造更新，代表着印力團隊守護坡子街，也代表着作為商企守護城市記憶。

2020年以來，印力“一城一議”的理念在各地步步落位，從上海南翔印象城MEGA、溫州印象城MEGA、印力彙德隆杭州奧體印象城、上海松江印象城陸續入市，到武漢青山印象城的煥新叠代，印力所強調的産品差異性、不走大規模複制路線、結合在地文化和客群需求定制産品的商業邏輯，在這些項目正不斷開花結果。

印力武漢在華中3省管理資産項目十餘個，以“不可複制的産品線”的商業模式實力操盤，在消費引領、場景創新、構建商業地标間尋求最佳結合點，在“市場”與“作品”間尋找最佳平衡點，為長沙這座城市、為整個華中區域帶來諸多驚喜。

長沙悅方項目的此番改造亮相，彰顯出印力拔尖的創新能力和資源優勢，在城市更新進程中，融入在地文化和新一代的消費體驗模式，将會成為存量改造的“全新樣本”，讓我們一同期待長沙悅方項目的蛻變，以及長沙印象城的亮相！

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