在進行智能建築工程之前，準确的理解弱電工程、系統集成與智能建築的基本概念，尤其對于采用何種的系統集成手段對做好智能建築是很有必要的。

一、弱電工程是目前各類建築建設項目的基本單元，已經成為各類建築項目中不可缺少的建設子項目。既是目前住宅小區建設，它的弱電工程建設目前也得到了很大級别的提高。

例如，由原來的有線電視、寬帶網建設發展到小區的閉路電視監控、樓宇門禁、三表遠抄及科學物業管理等。在随着綠色建築的興起，有可能家用電器集成與家用信息網絡交換機、服務器的結合将形成真正的智能建築住宅小區并顯示極大的人性化、科學化和環保的作用。而與之相關的弱電工程是必不可少的。尤其在一些大型的公共建築屋内，其弱電各系統的工程種類就更加的廣泛了。

可以這樣說，在進行弱電工程項目投資時，根據自身的需求，可以不考慮系統集成以及具有智能建築化特點内容的工程，但進行系統集成與智能化建築工程的内容時，就必須有各弱電子系統工程的物理形态，因為弱電工程提供的是技術産品，是向建築物内提供并正常發揮體現的一種技術功能。

二、系統集成不是具體的技術産品，僅是一種技術手段而已。例如，在一建築物内，如果有諸多的弱電子系統以及大型的中央集中空調、大面積的公共區域照明工程、機電設備，給排水等建設項目，而且系統間的樓宇設備管理維護與信息共享的需求日趨明顯，這就要通過一種新的技術手段把這些相對獨立的弱電子系統以及空調、機電、照明等系統連接起來，從根本上改變以往傳統管理的模式而實現系統的模塊化管理，這必定牽扯許多的不同的廠家、不同的設備組件，以及不同的軟件配置，為了使這些産品技術達到統一協調即相互的匹配，實現互聯互通從而達到整合後的系統綜合性及高效率的管理以及系統相關連的自動化實現和信息數據收集與處理等功能，這便引用新的技術手段，即系統集成。這顯然要比做幾個單獨的弱電工程要複雜。因為系統集成所需要相關的網絡技術、數據庫技術、中間件技術基礎等條件是否能達到各個異構系統之間的信息共享關系到系統集成的成敗。

BA、BMS、IBMS是近幾年在不同類型的建築物中所采用的幾種主要的系統集成模式，這也是根據建築物功能，并根據使用方需求所采取的集成手段。

1、BA是一種較為常見的主要以冷水機組、通風、變配電、電梯等設備為主要的集成方式，通常所講的“樓宇自控”大多就是針對BA的這種集成方式。當然對綜合安防工程（SA）和消防工程的（FA）這也是相對獨立的系統集成，如果把這3A通過信息網絡平台集成在一起，通常稱為BAS也可稱為BMS集成。這兩種技術手段的方式基本上是一緻的，無論是BA、還是SA、FA這都是相對封閉的系統，它們大多由各廠家公司開發的專用網絡總線，不具有開放性，因此系統集成能力有限，且維護、升級成本也很高，所以說以BA為平台的系統集成不是真正意義上的智能建築。目前大多建設項目中此類的系統集成也非常多見。

2、BMS主要以BA為核心通過第二層次的信息網絡平台并通過信息通信、協議轉換和控制模塊将各子系統運行數據通過樓宇内部的局域網以浏覽器的方式在中央監控計算機上實現對整個建築物的監控和管理操作，由于在必要的數據庫以及應用程序方面它能提供完整的操作界面，從而能達到對進入系統集成的機電設備、安防設備、消防設備等實行統一的監測和控制，（俗稱3A）這種模式實現比較簡單，造價較低，系統之可以很好的聯動，是目前系統集成中應用較多的一種集成模式。它在安全、經濟、可靠性以及互相連接性等方面都有顯著的優勢，而且加強統一的物業管理的報表統計、能源管理、統計決策，不同專業管理工作的協調各子系統之間的資料互換等都有積極的作用。但也有不足，如果樓宇自控系統發生故障出現停機，BMS系統也告癱瘓，失去正常的工作能力，并且不能管理和監控其餘仍正常工作的各子系統，所以日常的樓宇設備維護管理很重要。

3、IBMS是在BAS的基礎上更進一步的與通信網絡系統、信息網絡系統實現更高一層的建築集成管理系統。如果說BMS是建立在3A集成基礎上，那麼IBMS就是建立在5A集成之上的更高層次的又一系統集成。（俗稱一體化建設）這類集成一般由三部分組成：具有Web功能的集成化監視平台、監控服務器和協議轉換網關。而且它又是一個強大的開發平台可以建立相對固定又比較複雜的應用系統，可與企業的資源計劃系統ERP集成的應用系統，完成管理控制一體化工作。IBMS更多突出的是管理方面的功能，即如何的全面實現優化控制和管理，節能降耗、高效、舒适、環境安全這樣一個目的，可以這樣說，判斷一個建築物是否具有智能建築特點，要看它是否具有IBMS的系統集成。這是很重要的判定條件。另一個重要的前提是，在做好這項工程的同時不要忽視了同步建設的信息化工程。一個成功的IBMS系統集成會在諸多的管理方面能發揮其顯著的經濟優勢，當然這與使用者的科技素質高低也有很大的關系。

在理解了系統集成的基本概念後，就不難理解智能建築了。因為智能建築模式的建立本身就是要通過系統集成的手段來實現，通過多目标的優化；多學科的綜合，多因素的相關性，最終達到能提供高度共享的信息資源、提高工作效率、确保建築物使用安全、節約管理費用達到短期投資、長期收益的這樣一個綜合性目标。智能建築的條件是建立在系統集成的基礎上，但也不能完全将智能建築與系統集成等同，它們之間仍有區别。

由于反映其智能建築的綜合性廣泛性科學性特點，有許多必須認真做好的關鍵工作。例如，首先要對建築物的功能和管理模式進行系統地分析，要進行大量的調查和需求分析工作，有時還需在在原有集成軟件的基礎上要突出重點在物業管理方面，再進行軟件的二次開發,通過大量細緻的工作最終将成熟的軟件應用并有序實現各子系統的集中監視、控制和管理。應該說，好的智能建築的所帶來的效益是不言而喻的。但建設方很容易忽視上述所必須要做的諸多工作，總是喜歡照搬同類型工程以及被集成商的意見所左右。

不可否認，在近幾年許多大中型的智能化建築項目過程中，或多或少也走了些彎路，往往在進行弱電工程及智能化建設時，缺少深入細緻的規劃及論證工作，既浪費了投資，又使系統起不到應有的作用，最後成了不了了之的“擺樣子”工程。所以，系統集成及智能建築失敗的案例也不乏其數。

在當前大力提倡綠色建築、提倡節約性社會這樣一個環境下，今後智能建築的不同層次的建設内容将會很自然的要在建築建設項目中實施，因而将會淡化智能建築的炒作。并逐漸的走向理性投資和更趨于規範性的進行上述工程。

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