甯波有位李女士反映，他們小區之前停車是不收費的。最近，随着新物業進駐，開始收停車費了，她有些疑惑。

視頻：新物業進場收停車費 業主疑問如何解？

李女士住在甯波鎮海的茗園二區，小區一共有八百多戶人家。現在，小區門口裝了道閘，旁邊挂着一塊牌子，寫着停車收費的标準，其中規定，業主車輛兩小時内免費，超過兩小時的，每天收費三元。

李女士：“之前也是公共的停車位，大家是不收費的，從今年年初的時候開始，換了一個物業公司了，可能五月二十幾号，就開始說了要收停車費了。”

李女士認為，小區物業向他們收取停車費，是以這種方式來補貼物業費。

李女士：“三月份說要收物業費，開始說要八毛多，大家不同意，後來又改成四毛多。”

浙江亞太酒店物業甯波白龍大物業服務中心 俞經理：“招标文件裡寫得很清楚，物業費先按0.45元每平方每月收取，維持原的物業費标準不變，等達到兩星标準以後，漲到0.6元的事情。另外為什麼會傳八毛的事情，因為老小區全部改造完了，日常公共設施維修的事情會産生，原來是沒有這筆費用的，怎麼辦呢，在招标文件裡明确寫了，一塊五毛一平方每年公共設施維修費，問老百姓收取，用于小區公共設施維修，但是業主怎麼理解呢，把一塊五除到每月去了，覺得好像多收了，但是這一塊五，我們物業公司一毛錢都拿不走的。”

屬地白龍社區的翁書記介紹了事情背景，她告訴記者，社區下轄的五個小區，都是老舊小區，最近幾年，屬地政府出資對小區進行了改造，管理上也做了提升，目前五個小區都是亞太酒店物業在服務。具體到李女士居住的茗園二區，去年年底，原來的物業合同到期後，亞太酒店物業臨時進駐，在今年3月份，通過招投标正式進駐。

甯波鎮海招寶山街道白龍社區 翁書記：“原先的物業也是進行停車收費的，隻不過方式不一樣，它是包年。”

翁書記說，小區以前隻有90個固定車位，以一千塊錢一年的價格出租給業主，除了固定車位之外，其他業主都是靠路邊停放，不收費。經過改造後，小區劃出了三百多個車位，比以前多了。她又找出了存檔資料，今年3月16号，小區業委會和亞太酒店物業聯合發出停車方案的公告，上面寫明了對業主車輛和外來車輛的收費标準。

3月23号，小區業委會發出召開業主大會的公告，上面有兩個議題，一是是否聘請亞太酒店物業，二是是否同意停車管理方案。

根據業委會4月21号公示的表決結果，兩項議題都是支持者占多數。翁書記表示，這些投票，都是專業的第三方公司去統計的。

李女士：“這個票都是他們自己統計的，那我們也不知道，我是投了反對票的。”

甯波鎮海茗園二區業主：“亞太物業來你們這裡服務，我說可以啊，畢竟有物業來服務挺好的，他并沒有說我們這個包括以後停車收費什麼的，裡面的細節沒跟我們講，所以說我當時選的同意。（紙上面有沒有寫字呢？）我沒看啊，他就跟我這麼一說，我當時忙，我有孩子。”

甯波鎮海茗園二區業主：“第二個問題他問我，我們現在停車要收費，每天三塊錢，你同不同意，我說不同意。”

在場有業主表示，現在小區停車位的确增加了，但他們停車反而不如以前方便。

甯波鎮海茗園二區業主：“小區沒改造之前車位好像比現在還多，現在改造完車位還少了，你看我們小區一進門，正對着垃圾桶那一條道，本來之前旁邊都是可以停車的，現在一排樁子釘過去，不可以停車了。”

浙江亞太酒店物業甯波白龍大物業服務中心 俞經理：“沒有經濟杠杆調整的話，社會車輛進來，我們詢問以後，他說訪客這樣，又不收費，就停在那裡，再說我們周邊是醫院，醫院學校都在，因為你是免費的，那還不進來嗎？周邊停車場都在收費，路邊停都在收費的，當然我們對外來車輛的控制上下一步也要加強。”

物業的俞經理介紹，按照招标文件跟合同約定，停車費的60%用于彌補物業費的不足，40%用于小區日常的設施維修。

浙江亞太酒店物業甯波白龍大物業服務中心 俞經理：“（收取停車費，最早是誰提的？是你們提的嗎？）那也不是我們主動提這個事情，停車收費的事情，我們進駐以後跟業委會彙報停車收費，按照合同要求，是有收費這個款項的，什麼時候收取，其實我們跟業委會也彙報過。”

甯波鎮海茗園二區業委會 王大姐：“停車收費這是上面決定下來的，這個本身這個，我們老小區改造完以後，今天書記已經明确規定了都得收費。（上面決定下來，是誰決定的？）街道啊。”

甯波鎮海招寶山街道白龍社區 翁書記：“不是說街道要求停車收費，實際上停車收費也是小區管理的一個方式。（那這個停車收費最早是誰提出來的呢？）那肯定是經過我們，或者業委會商量，我們小區進行一個行之有效的車輛停車管理。”

這時，業委會的王大姐表示還要補充幾句。

甯波鎮海茗園二區業委會 王大姐：“我們白龍社區這幾個小區，我們業委會的人坐在一起，後來就是征求一下意見，大家同意亞太物業進來試運轉，那時候是臨時試用，但是我們也提了，他們有他們的标準，我們也看了，在這過程中，當時說的是，就像剛才那個俞經理說的，他們确實就是那樣的，我們也看了标準。”

最後，社區的翁書記表示會繼續協調。

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