相信買過房的小夥伴都知道

“買房行不行，關鍵看戶型”

一個房子你喜不喜歡，在看戶型圖的時候心裡已經有數了。

但對于我們剛需用戶來說，預算有限，戶型其實特别難挑，那麼如何才能在有限預算裡找到心儀的房子呢？

今天，豆豆就來跟大家好好解讀解讀戶型圖，看看小小的一張圖，能看出多少學問來吧！

1

标識

2

朝向

現在的戶型圖基本沒有方向标注，都默認上北下南，左西右東。

通常一個戶型裡的客廳和主卧，是整個布局裡最好的主朝向。

我們都知道南北通透的戶型最為搶手，因為能保證房間采光通風的同時，還能避免西曬。

像融冠·愛城112㎡的戶型，就做到了南北通透，采光充足，十分亮眼。

3

開窗

戶型圖裡畫橫線的就是窗戶。

直接朝向室外的窗戶，采光要比經過陽台才進來的間接采光好。

而下圖這個戶型，就是單相鄰兩面采光，通風一般。

而且，一般在選擇的戶型的時候，切記窗戶一定買大不買小。

畢竟窗戶再大也有改變空間，但小窗戶一定會影響房間整體的采光和視野。

4

分區

一個家，主要分成動區和靜區：

動區是客廳、餐廳、廚房，還有其它公用的房間，是日常起居活動的地方，應該靠近入戶門設置。

靜區就是卧室，是休息的地方，盡量布置在戶型内側。

動靜分區十分重要，除非家裡就你自己住。畢竟它直接影響到你居住的舒适程度，因為每個人的作息時間都不會完全相同，動靜不分，很容易相互幹擾，影響你和家人的居住體驗。

而且，動靜分區很大程度來講就是公私分區，就是公共區域和隐私區域分開，避免來到家裡的訪客站在門外就能對屋内一覽無餘或者在門外就将卧室看光。

如果剛好你選擇的戶型進門有一個房間，豆豆建議大家可以把它作為活動房或者書房使用，這樣不僅動區的空間增加，也能夠避免隐私區域被打擾的情況出現啦~

5

進深

面寬，是窗戶所在的那面牆。

開間，就是房間的主采光面。

進深，是跟開間垂直線。

合理的進深比例，在1:1~1:1.5之間，能夠兼顧采光和保溫。

後面的數字越大，房間就越細長，靠裡的采光越差。

告訴大家一個小秘密，看房可以約在冬天下午的時候最好，那個時候基本是全年自然采光最差的時候噢，對采光把握不準的小夥伴可以參考一下！

6

動線

從這個房間到那個房間經過的路線，這就是我們講的動線。

動線的流暢将影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

看動線，其實就是看這些個房間組合的好不好。

好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得「大而無當」，浪費空間。

與生活關系最密切的兩條動線，莫過于“廚房—餐廳”和“衛生間—卧室” 了，這是重要的生活動線，都是越短越好。

動線長了，對年輕人來說隻是多走兩步，對老年人來說就很不方便了。

7

尺寸

有時候空間并不是越大越好，相反，一些主要生活場景類似卧室、客廳，超過了一定空間尺度反而會造成房間的空曠感。

不同布局下的客廳、餐廳、卧室尺寸，參考下面這些圖示就好。

這裡列出的都是最小尺寸。

8

其他

1)廚衛玄關尺寸合理，大門兩側至少要預留30cm寬，廚房，舒适面積至少要有4㎡，衛生間不要對着廚房客廳，可以與其相鄰。

2)看室内承重牆與非承重牆的分布情況

3)索要樓層平面圖

4)了解整棟樓的公攤

認真看完以上8點，你應該對戶型圖有了一個基本的把握。

最近銀行利率再次下調，衡陽樓市市場利好政策頻出，此時的房子價格非常适合剛需家庭入手。面對衆多的戶型選擇，學會看戶型圖才不會花了眼，也能夠很快從中選到最适合你的高性價比産品啦！

總而言之呢，豆豆想告訴大家的是，雖然我們買房子要看它的地段、交通、升值潛力和物業好壞，但可千萬不要忽視戶型喔，它也一樣重要！

最後，如果對裝修有興趣，或者正在裝修的小夥伴也可以在評論區留言讨論，如果感興趣的人多，豆豆也會專門出一個裝修話題給大家參考！

祝大家中秋節快樂！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!