披着“公寓房”的外套，“群租”有了新的套路。

近日，澎湃新聞接到投訴稱，浦東新區尚博路366弄裡，多棟别墅被“改裝”後群租。在多方交涉中，二房東堅稱自己是“專業團隊”，不可能是群租。

别墅區成了群租重災區

投訴人李先生稱，小區内的别墅群租現象已經出現很多年了，由此帶來諸多安全問題、衛生問題、擾民問題等，尤其是群租别墅周邊的别墅業主更是叫苦不叠——私家車位經常被占、地下室門口被扔生活垃圾、被迫忍受噪聲、自家周圍人員複雜，每天都提心吊膽。

今年9月，别墅區又有新裝修，小區的門禁系統莫名損壞，甚至能看到有租客搬進這一區域。

此後，業主将這一現象多方投訴，東明路街道綜合行政執法隊分别接到反映，尚博璐366弄灣流域小區37号、73号、95号存在群租現象。

9月23日，城管中隊會同街道平安辦、安監、居委、物業、投訴及業委會人員到現場查看，現場由二房東陪同。

在37号别墅，二房東将原有格局分割為14間房屋出租（其中地下室3間，一樓4間，二樓4間，三樓3間），由于無法進入所有房間，現場隊員無法确認衛生間數量。現場查看時未見租客在場。

記者從流出的現場執法視頻看到，一名二房東代表否認是群租，隻說是公司成套租下别墅。換言之，居民認為的群租，已經被二房東有組織有規劃地包裝成公司經營的“品牌公寓”。另一方面，視頻中的執法人員反複質問：“為什麼不讓我們進去看？”“過道為什麼還隔成了房間”“這房子實際租客數量不能超過6人。”

已責令恢複房屋原貌

與此同時，9月23日現場，經浦東新區東明路街道綜合行政執法隊約談二房東，其同意在9月29日前整改完成。城管、平安辦表示，将于9月29日進行整改情況複查，如當事人未完成整改，将于當天由街道平安辦組織整治。

不過，細心的業主發現，就在執法結束的第二天，二房東仍堂而皇之地帶租客進入别墅區看房子。并對阻止的業主稱，是業主“讓他沒法活”,“要不好，大家一起不好！”

業主當場報警。 9月26日，執法隊對相關當事人開具了限期整改通知書，要求其9月29日前自行完成整改，同時，中隊上報街道将組織開展聯合整治。

9月28日從下午開始直至深夜，有業主看到，73号别墅一直在往外搬運物品，開始撤離。

執法現場 業主供圖

9月29日，東明路城管中隊聯合公安、街道平安辦、建管中心對該三處房産開展聯合整治。

整治情況通報顯示，關于小區内37号，由于前期無法進入所有房間，未确認衛生間數量，此次入戶現場确認後發現，該處号房型為6室2廳4衛1廚，住6戶8人，符合最小出租單位出租的要求，陽台、廚房、衛生間、地下室未出租住人，檢查中發現當事人涉嫌将沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房間的行為，已對當事人開具責令整改通知書，并約談當事人。

關于小區内73号，拆除違章隔斷3間，清退裡面居住人員，未發現地下室有人員居住，現場完成整改。

關于小區内95号，拆除違章隔斷3間，清退裡面居住人員，未發現地下室有人員居住，現場完成整改。

整治過程中，中隊同時要求物業加強對37 号、73号、95号人員進出的管理，如有返潮及時上報。

10月底，中隊已對37号上門進行複查并确認情況，該房屋已恢複相關房間使用屬性，完成整改。

此外，經向物業、居委了解，暫未發現該3處房産進入大量裝修材料及人員頻繁出入情況。執法中隊也将對該3處點位進行常态化管理，防止群租情況回潮。

來源： 澎湃新聞

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