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城市化對房價有什麼影響

生活 更新时间:2024-08-04 17:06:56

我們國家回鄉工作的農民工,可能住在農村,少數時間尤其是農忙時種地,多數時間去鄉鎮企業,或附近的縣城或縣級市或地級市打工,而這麼一個規模龐大的群體,估計統計局算作農村人口了,實際他們應算入城鎮人口!但是我們可能把他們算農村戶口了。

城市化對房價有什麼影響(我國城鎮化率可能已經75)1

城市化統計标準是什麼?如果按長住人口算,10年前的農村就已經是老人兒童了。過去幾年因為在一二線工作沒有在當地購房經濟能力,受房地産輿論刺激退而求其次在縣城買房不住的不在少數,這一類不應該被城市化吧?如果以在工作地有購房定居的數據來統計的話,一點也沒有被高估。外地人口流入的發達縣城可能還有最後一輪去庫存機會,一般縣城基本套住了。沒有外來人口,本地農村購買力早被抽幹了。

實際上,城鎮化率達到75%以上,人口自然增長率逐漸降低是趨勢,我們農村裡面務農的人口比例是達不到25%,真正務農的人不超過一個億,那麼現在城市居住的人口确實已經達到75%了,這對于樓市長期來說是大利空!

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