齊魯晚報 泰安融媒 出品

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話說，自過年以來

房價成了越來越多人的談資

昨天小編去買麻辣串

還聽見炸麻辣串的大爺

苦口婆心地跟一位年輕人說

“有錢别攢着，趕緊去買房！”

對于泰城的房價

齊魯晚報泰安融媒的記者也曾進行過一次較為全面的采訪

引起了很多市民的共鳴

最近，

圍繞 濟泰高速是否影響到泰城東部房價 的話題

那麼

濟泰高速建成後

是否真的會對泰城東部的房價有所影響呢？

來看齊魯晚報泰安融媒記者的采訪吧！

★★先來介紹一下濟泰高速的基本情況：

濟泰高速縱穿泰城東部，途徑山口鎮、邱家店鎮以及徂徕山汶河景區。高速建成後，濟南與泰安半小時的城市交通線，将對沿路經濟起到一定的提升作用。但對于泰城東部房價來說，目前受濟泰高速的影響不大。但也有濟南客戶，因為濟南限購而泰安不限購，提前下手購買泰安東部房産用于投資。

★★泰城房地産行業“去庫存”現象明顯

魯商國際社區位于泰安方特以東，是泰城最東部的樓盤。濟泰高速距魯商國際社區僅有6公裡左右的路程，但 根據目前樓盤銷售信息來看，濟南人來泰選房的增長趨勢并不是很明顯 ，就單一房産經紀人所接待的客戶中，濟南人所占的比例有百分之五左右。

“現在我們的房價大約在每平米9000元左右。”魯商國際房産經紀人趙經理告訴記者，從2016年開始，泰安的房地産市場并不是很熱 ，但是在2017年，随着城市的發展和城市規劃布局的日益完善，許多來泰工作人員對房屋的需求量逐漸增大，對房産市場起到了刺激作用， 泰城房地産行業“去庫存”現象明顯 。

★★ 以泰城 東部幾家房地産商為例：

2017年， 魯商國際 一年銷售房屋500套左右，現在隻剩下幾十套，社區一期工程僅剩下最後一棟樓。

天竹佳苑 2017年房價為每平米7780元左右，當時的房價售出了 樓盤60%左右的房源。2018年3月1日當天房價每平米上漲1000元， 而在五月份小區中央景觀帶開放後，房價将會迎來新一輪上漲。

恒基·都市森林 在2017年，8000元左右一平米的房價，樓盤的2期房源銷售一空。在2018年5月份即将預售的三期工程，房價每平米10000元起，總共大約有500套房源，而預約購房選房的人數達到了上千人。

樂活小鎮 更是受到市民選房剛性需求的影響，房源所剩無幾 。

附：4月9日樓盤房屋價格公示表（住宅）

有數據顯示， 2017年，全市商品房待售面積158萬平方米，比 2016年下降1.2%。其中商品住宅待銷售面積103.9萬平方米，同比下降8.7%，庫存環比減少0.8萬平方米，泰安“去庫存”效果顯著。

除了距離濟泰高速6公裡的魯商國際社區，泰城東部的樂活小鎮，大安·綠世界、禦藍山以及恒基東尚等小區，因距離泰安東高速和泰來高速較近，受濟泰高速輻射影響較小。再加上大安綠世界、魯商國際社區等小區内學校、醫療等配套設施齊全， 市民對于房源的需求，并沒有因為房價的上漲和濟泰高速的影響而降低。

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記者/甯博

編輯/孫玉唐

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